Hôtel Eleanor – 5 étages

Construction d’un hôtel de 5 étages sur la rue Eleanor. C’est un projet de plein droit après que le « NON » ait gagné au scrutin référendaire organisé pour le projet Eleanor7

Information

Nom: Hôtel Eleanor
Emplacement: 287-311, rue Eleanor, entre les rues William et Ottawa - lots 1 853 440 et 1 852 845
Hauteur: 5 étages, 16 mètres max selon le zonage
Architecte :
Promoteur : Lachance Immobilier
Début et fin de la construction :
Autres informations :
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Sources des renseignement :
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Autres images

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Mais comment se fait-il qu’on parle de 5 étages ? Le projet original de l’hôtel ne prévoyait pas 8 étages ?

9 étages pour la 1re mouture de l’hôtel, mais pour 9 étages, ça demande un projet particulier. Donc, une dérogation qui peut être soumise au vote dans un scrutin référendaire.

5 étages = plein droit

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Demande de permis de démolition pour le bâtiment en tôle

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Et cela va ressembler à quoi? Est-ce qu’on va oser avoir un bâtiment mettant de l’avant un peu d’originalité?

Le bâtiment en question :

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Ils préservaient cet immeuble dans la proposition rejetée par referendum?

Je ne sais pas la réponse, mais préserver l’immeuble est techniquement plus simple pour l’approbation rapide du projet, ils n’ont pas a passer au Comité d’étude des demandes de démolition.

AJOUT: j’ai lu la question à l’envers (si la nouvelle version va conserver l‘édifice, plutôt que l’ancien projet). Oui, l’ancien projet conservait l’édifice:

L’ancienne St. Ann’s Nursery est classé « témoin architectural signification » (TAS). Beaucoup de règles encadrent sa restauration/rénovation. Aussi dans le règlement d’urbanisme, il y a une zone de 10 mètres autour du bâtiment qui ne peut pas être construit plus haut.

Le PPCMOI permettait une dérogation au 10 mètres, mais aussi, dans les contreparties, le promoteur s’engageait à restaurer le bâtiment, avec un dépôt de garantie de 300 000$. Il n’y a pas cette garantie dans un projet de plein droit.

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