J’ai mis ton message ici vu qu’il n’y a pas un projet de développement lié à la vente. Mais c’est définitivement une occasion pour en avoir un, et donc un terrain à surveiller. On verra qui sera l’acheteur! Merci pour la trouvaille.
C’est surprenant cependant que la description de l’inscription tente plutôt de vendre la business du commerce, plutôt que de vanter le potentiel du terrain. Généralement c’est plus vendeur de montrer les possibilités de développement.
Le conseiller de quartier m’a informé que ce garage fait l’objet d’un droit acquis quant au zonage de type C6 (qui est désormais interdit dans le secteur) alors que c’est plutôt du C2 (commercial de proximité) qui est appliqué dans la zone. Ce zonage permettrait par exemple l’ajout de logement au-dessus d’un rez-de-chaussée à usage commercial. Merci Sylvain !
Quelqu’un as des images ou infos de se qu’ils construisent devant le proform? Les gens parlent d’un 300 logements avec le gym au premier étage, serais-ce une autre phase des cours georges gagné?
Oui ! J’avais vu le chantier mais je ne pensais pas que ça allait être un projet résidentiel. Il s’agit du projet Blüm, mixte résidentiel et commercial de 347 logements. Je ne sais pas quel sera l’implantation, mais ça va être dense, puisque les phases A et B du pôle Léo combinent ensemble 250 logements, dans deux bâtiments d’une dizaine d’étages. Là, ce sera 100 logements de plus et dans un seul bâtiment. Je vais créer un fil quand j’aurai le temps.
C’est avec joie que nous annonçons une nouvelle collaboration avec Blum Construction pour leur projet District Delson II!
Ce ne sera pas moins de 346 logements locatifs sur 8 étages qui seront construits avec notre aide en février 2024. Le projet sera séparé en deux phases et inclura un grand gym et un lounge.
Merci à notre client pour sa confiance renouvelée! C’est un grand plaisir de pouvoir à nouveau travailler avec une aussi belle équipe.
Un terrain à vendre juste en face du parc Laurier. C’est quand même un gros lot à développer. Le projet préliminaire montré dans la vente est intéressant, mais n’a pas été proposé à l’arrondissement. Le lot peut devenir plusieurs choses, donc je n’ai pas fait un projet spécifique pour, mais c’est un terrain à surveiller. Il y a quand même peu de grandes insertions à développer dans la trame urbaine du Plateau.
Salut Vince, pour ce projet et le mandat de lobby… Petra a acheté le terrain au coin qui fait face a la rivière il y a 5-8 ans je crois pour le prix de 6M$ si je me rappelle bien… C’était un couvent ou qqch.
Ça bouge dans Saint-Michel!
Un ancien garage au 2210 avenue Charland a été démoli.
Selon Google Cache, le terrain aurait été vers le 30 juillet 2023 par Landerz.
Le coût au pied carré donne un prix demandé de 975 000$.
C’est beaucoup, mais selon l’annonce, il serait possible de construire 18 logements de 1000 pc.
Le rôle foncier de 2023 indique que le nouveau propriétaire est le CPE au Galop, qui compte deux adresses dans Montréal-Nord.
Ça serait pas mal sympathique de voir un immeuble mixte (CPE au premier et logements aux 2e et 3e étages), mais d’abord, va falloir décontaminer à fond.
Selon le ministre de l’environnement, on est en présence des contaminants suivants:
Hydrocarbures aromatiques monocycliques * (seringue), Hydrocarbures aromatiques polycycliques*, Hydrocarbures pétroliers C10 à C50
(après tout, c’était une station service aussi).
Je ne crois pas que c’est un projet concret, mais plus un rendu montrant le potentiel constructible / montrer les intentions du propriétaire de ce qui pourrait se faire comme projet de densification de leur propriété, car jamais 6 tours pareils se feraient approuvées
Ce ne sera pas facile à développer en augmentant l’emprunte de l’édifice sans soulever une certaine opposition pour le respect du parc et de la végétation présente.
D’ailleurs, leur approche de redeveloppement de leur centre d’achat me semble problématique, tout comme la majorité des projets de redeveloppement de centres d’achat. En ce moment, ils proposent de construire 6 tours qui seront entourés de stationnements et d’un centre d’achat. Cela n’est pas un environnement très agréable dans lequel vivre.
À la place de tenter de conserver les bâtiments actuels et d’ajouter des tours d’habitations aux alentours, il faudrait plutôt repartir à zéro et les détruire. Il faudrait qu’ils développent des quartiers complets de ville de 15 minutes avec les hautes tours d’habitations qu’ils veulent et commerces aux rez-de-chaussée des bâtiments. Autant des grands détaillants que des plus petits de « proximité ». Avec des rues piétonnes dans lesquelles les gens peuvent déambuler pour magasiner dans ces commerces.
Mandat pour la Société d’habitation des communautés noires, dans le but de favoriser l’avancement du projet de construction de logements abordables. Projet St-Michel (St-Michel et Crémazie)
Mandat d’aujourd’hui.
Fun fact, Richard Ryan est le lobbyiste, ancien élu de Projet Montréal dans le Mile-End.
Je ne sais pas quel terrain est visé spécifiquement, mais il y a la place pour du redéveloppement en masse:
