La convocation envoyée jeudi aux médias décrit la création d’une « voie rapide » pour « accélérer la construction massive de logements abordables, partout au Québec ».
Résumé
Québec confiera 1001 logements abordables à un promoteur immobilier
PHOTO MARTIN CHAMBERLAND, ARCHIVES LA PRESSE
Selon nos informations, une partie de ces logements sera construite sur des terrains de l’écoquartier Angus.
Québec annoncera ce vendredi qu’il offre près de 200 millions à un organisme administré par le promoteur immobilier Christian Yaccarini pour faire sortir de terre 1001 logements abordables, a appris La Presse.
Publié à 1h18 Mis à jour à 5h00
Philippe Teisceira-Lessard Équipe d’enquête, La Presse
Il s’agit d’une somme d’une ampleur inédite pour un projet d’une ampleur inédite. Les gouvernements provincial, fédéral et la mairesse de Montréal seront réunis pour l’annonce, ce vendredi.
Il s’agira de « nouveaux logements abordables destinés à des ménages à revenus faibles ou modestes », indique un décret publié cet été à la Gazette officielle, mais passé inaperçu jusqu’à maintenant. Les fonds seront versés « au cours des exercices financiers 2025-2026 à 2027-2028 ».
Selon nos informations*,* une partie de ces logements sera construite sur des terrains de l’écoquartier Angus, à l’angle de la rue Molson et de l’avenue du Mont-Royal dans Rosemont–La Petite-Patrie, qui étaient jusqu’à récemment destinés à accueillir des bureaux. Les nouveaux bâtiments incluraient aussi un espace commercial et un espace pour un CPE.
L’écoquartier Angus a justement été développé par M. Yaccarini et sa Société de développement Angus.
Cette fois, c’est la Société du patrimoine Angus Résidentiel, un organisme à but non lucratif aussi dirigé par M. Yaccarini, qui recevra la subvention de 193 000 000 $, selon le décret publié cet été. Il s’agit donc d’une contribution d’un peu moins de 200 000 $ par appartement.
PHOTO DOMINICK GRAVEL, ARCHIVES LA PRESSE
Christian Yaccarini, initiateur et maître d’œuvre de la revitalisation du quartier Angus
En plus des logements prévus dans l’écoquartier Angus, quelques autres emplacements sont prévus pour des projets locatifs de M. Yaccarini, selon nos informations.
Ni M. Yaccarini ni le cabinet de la mairesse de Montréal n’ont voulu commenter les informations de La Presse.
« Voie rapide »
La convocation envoyée jeudi aux médias décrit la création d’une « voie rapide » pour « accélérer la construction massive de logements abordables, partout au Québec ».
Selon le texte du décret à la Gazette officielle, cette voie rapide consiste à subventionner directement une entité – un organisme à but non lucratif dans ce cas-ci – en passant par la Société d’habitation du Québec (SHQ). Des ententes spécifiques sont signées dans chaque cas.
La même édition de la Gazette officielle fait d’ailleurs état d’autres subventions – beaucoup plus modestes – pour des promoteurs immobiliers. Immeubles Régime VII inc., une entreprise appartenant à un fonds de retraite, recevra près de 30 millions pour bâtir un immeuble de 205 logements à Québec.
Des projets plus modestes sont aussi prévus à Laval et dans les Laurentides pour des clientèles vulnérables.
Toutes les subventions de plus de 1 million de dollars doivent passer par une publication dans la Gazette officielle, d’où ces publications.
Les municipalités et les acteurs du monde de l’habitation dénoncent depuis longtemps la complexité des programmes de financement du gouvernement du Québec, dont les délais les exposent aux fluctuations des coûts de la construction.
« On veut vraiment que chaque dollar investi aille au bon endroit, au bon partenaire, et que ça livre », déclarait la semaine dernière la ministre responsable de l’Habitation France-Élaine Duranceau à La Presse. « Je pense qu’en habitation, il n’a pas nécessairement toujours manqué de l’argent, il a juste manqué peut-être de vision, puis de rigueur, et c’est ça qu’on vient recadrer. »
