Projet de Bâtiment de 32 logements sur ce terrain vacant à l’angle de la rue King Est et Kennedy.
Agrandissement et réaménagement du deuxième étage pour aménager 7 logements dans ce bâtiment commercial un peu plus loin sur la King Est.
Agrandissement et réaménagement du deuxième étage pour aménager 7 logements dans ce bâtiment commercial un peu plus loin sur la King Est.
8 « J'aime »
Agrandissement et réaménagement de ce bâtiment dans le centre-ville.
D’après les documents fournis à la Ville, il s’agirait d’un agrandissement représentant 1160 m² sur deux étages, au-dessus desquels serait également aménagée une terrasse sur le toit.
7 « J'aime »
Une intervention qui ne fait pas honneur au bâtiment existant.
1 « J'aime »
À noter que c’est un centre de planification et de distribution et non un magasin classique.
Quelques photos de chantiers prises cette semaine.
Le projet des Habitations Apojé, sur le site de l’ancien Botanix sur King Est. Cinq des huit édifices sont déjà construits, il n’en manque plus que trois.
Les deux édifices de 18 logements en construction de l’autre côté de la rue (2645 et 2665 King Est) sont aussi très avancés.
Devant la maison des ainés, le 2015 King Est progresse lui aussi.
Finalement, la première phase d’Humano District, devant le couvent des Petites Sœurs de la Sainte-Famille.
20 « J'aime »
Sur la rue Bossé, le Monarque a déjà dépassé le niveau de la rue. Remarquez en arrière-plan le “Projet Bossé” des Habitations l’Équerre, qui devrait être prêt en juin 2025.
Le nouveau pavillon A5 de l’Université de Sherbrooke, inauguré en novembre dernier.
Le projet comportait une œuvre d’art formée de trois colonnes de bronze avec une belle patine verte. Malgré l’aspect minimaliste à première vue (je ne me suis pas avancé dans la neige pour photographier les parties plus travaillées), je trouve que ça fait très haut de gamme et intemporel.
Pour en voir un peu plus: Nouvelle œuvre publique au pavillon A5 : L’art d’aligner le temps, l’espace et l’esprit.
Quelques autres rendus de la transformation prévue pour l’ancien bâtiment de l’Armée du Salut, au 100-110 Wellington Sud. Je trouve que c’est vraiment une belle récupération d’un édifice ancien pas très impressionnant pour l’instant, mais dont la préservation apportera au résultat final un certain cachet qu’une construction entièrement neuve n’aurait probablement pas eu (e.g. le QG et le MW).
Les mêmes panneaux d’aluminium couleur charbon qu’on retrouve sur le QG seraient utilisés à plusieurs endroits, incluant entre les fenêtres des deuxième et troisième étages. La brique du rez-de-chaussée serait quant à elle colorée avec une teinture pour brique.
Remarquez aussi que, malgré les lignes verticales très apparentes sur les rendus, la tôle utilisée est la même que sur le QG et le MW. Autrement dit, ce sera quelque chose de plutôt lisse. Les couleurs sont aussi exactement les mêmes.
11 « J'aime »
Selon le Bilan démographique du gouvernement, la population de la ville de Sherbrooke serait d’environ 184 000 en 2024.
Source : Québec municipal - Québec municipal
6 « J'aime »
Les mémoires soumis dans le cadre du processus d’élaboration du nouveau plan d’urbanisme sont sur le site de la Ville : https://contenu.maruche.ca/Fichiers/3337a882-4a53-e611-80ea-00155d09650f/Entities/m_332a27b9-4d53-e611-80ea-00155d09650f/Documents/Ensemble-memoires-app-PU.pdf
À noter :
-
Mach souhaite une zone d’usages mixte et une hausse des hauteurs et densités permises au Carrefour. On dirait que leur projet de redéveloppement est encore en vie.
-
La STS donne des détails sur le projet structurant de transport en commun. Ils semblent le définir en trois points : lignes à haut niveau de service; arrêts “à haut niveau de service” tempérés, distinctifs et “à espacement supérieur”; et mesures préférentielles (notamment des voies réservées).
Sinon, ils présentent la carte suivante (déjà publiée sur ce forum) comme la version préliminaire du projet tel qu’élaborée en 2018 (!) :
Difficile de trianguler les modifications apportées depuis, mais on dit que “le principal corridor à mettre en place devrait être associé au projet de ligne de bus express dans l’axe de la rue King” :
4 « J'aime »
Honnêtement, avec la manière dont le terminus du Cegep est excentré, j’ai plus tendance à penser que les deux bouts de cette ligne là devrait appartenir à deux lignes différentes avec un transfer pour ceux qui veulent passer d’une ligne à l’autre.
Je ferais quelque chose de ce genre:
- CHUS - Cégep - UDS - Carrefour
- Place Fleurimont - Cégep - Carrefour
- Plaza de l’Ouest - Cégep - CHUS
- Plaza de l’Ouest - UDS - Place Fleurimont
Si on a deux bus qui vont à chaque destination 2 fois par heures, ça fait 4 bus par heure. Même sans avoir une ligne fréquente, on peut créer un effet similaire en ayant deux lignes qui partagent le même trajet sur une bonne partie de la distance. Présentement, sur plusieurs axes, on a 4 bus par heure sur un même axe, mais les deux lignes passent avec 5 minutes entre elles puis on a un trou de 25 minutes. Pour que ça fonctionne, ils faut qu’ils s’arrangent que les lignes qui partagent un trajet soient espacé dans le temps. L’autre gros problème à Sherbrooke, c’est réellement qu’ils faut qu’ils s’arrangent pour que les bus soient au terminus en simultané pour permettre les transfers. Bref, juste en jouant avec le timing des lignes, ils pourraient améliorer drastiquement le réseau existant.
2 « J'aime »
De passage à Rock-Forest j’ai pris quelques photos de chantiers en cours.
Sur le site de l’ancienne Église Biblique Baptiste, au coin des rues Gibraltar et Gaspé, un des deux immeubles projetés avance bien.
Sur Bertrand-Fabi il y a deux projets qui se construisent simultanément.
Un de la société immobilière BIA:
L’autre d’Innoplex et Lachance:
Tous ensemble:
Dans La Tribune on mentionnait un projet de résidence pour aînés de 10 étages au plateau Saint-Joseph.
Une résidence pour aînés prévue sur le plateau Saint-Joseph
Une résidence privée pour personnes âgées d’environ 366 unités pourrait voir le jour dans le développement commercial du plateau Saint-Joseph.
Un pas de plus a été franchi à la Ville de Sherbrooke, alors qu’un changement règlementaire permettra d’intégrer le lot visé dans une affectation résidentielle, alors qu’il se trouvait dans une affectation commerciale.
L’immeuble projeté par l’entreprise EMD Bâtimo pourrait atteindre 10 étages et serait construit sur un lot en bordure de la rue Achille-Beaucher.
Le terrain a une superficie de plus de 20 000 mètres carrés. Sur son site, EMD Bâtimo se décrit comme l’un des chefs de file de l’industrie de la construction et de l’immobilier au Québec.
Pour bénéficier d’une affectation résidentielle, le projet devait être soumis à une modification du schéma d’aménagement et de développement révisé. La Ville avait reçu une demande d’amendement à cet effet. Le dossier a d’abord cheminé à la Commission de l’aménagement du territoire.
«C’était une approche où on avait des pôles commerciaux, parce qu’on avait moins de soucis de déplacements, de gaz à effet de serre. Aujourd’hui, on est quand même teinté par toutes ces problématiques qui avant ne faisaient pas partie de l’équation», commente la conseillère municipale du district du Carrefour, Fernanda Luz.
Dans un document de la Ville, on note que le site choisi comporte plusieurs avantages, dont l’accès pour les résidents à plusieurs services à une distance de marche.
«La présence de transport actif et collectif dans le secteur assurera un lien entre les quartiers et offrira une certaine autonomie aux futurs résidents du projet», peut-on lire.
Une autre étape doit être franchie pour le cheminement du dossier, soit un amendement au règlement de zonage et de lotissement.
Rappelons que des citoyens réclament dans ce secteur le pavage des rues. Certaines rues non pavées se détériorent rapidement en raison de la circulation automobile.
Ajout:
Un autre article qui vaut la peine d’être partagé. J’ai hâte de voir de quoi ça aura l’air.
5 « J'aime »
C’est une bonne nouvelle que le projet du Groupe Mach au carrefour de l’Estrie ne soit pas mort. Par contre j’aurais aimé avoir un peu plus de détail, ça fait longtemps que c’est connu que Mach veut construire des logements à cet endroit.
Deux annonces de projets de 10 étages dans la même semaine. C’est rare qu’on voit ça. Un 10 étages à Sherbrooke c’est pratiquement comme un 200m à Montréal. Je pense que le bâtiment le plus haut de Sherbrooke a environ 12 ou 13 étages.
1 « J'aime »
Honnêtement, je pense qu’on risque d’en voir pas mal plus dans les années à venir. Ça fait longtemps que les promoteurs poussent pour plus de hauteur et se buttent au nimbyism. Le périmètre urbain a été réduit il y a un peu plus d’une décennie. Il y a de moins en moins de terrains vierge de disponible.
2 « J'aime »
Projet de centre gymnique, sur le stationnement à côté du terrain de baseball dans l’arrondissement Fleurimont. À côté de la piscine municipale qui vient juste d’être reconstruite et à proximité du Cégep de Sherbrooke. Le contrat pour les plans d’architecture aurait été donné à la firme Provencher et Roy.
Le projet de l’Utile avance.
1 « J'aime »
a quand un 15 a 20 etages a sherbrooke ??
Je n’ai pas l’impression qu’on va en voir un de si tôt. Il y avait un 17 étage de proposé en contrebas de la rue Pacifique et ça n’a pas passé. D’ailleurs, je pourrais me tromper, mais mon impression est que nos services d’urgence ne sont pas vraiment équipé pour intervenir sur une structure avec autant d’étages. Il faudrait que la ville équipe les services d’urgence en conséquences, et je n’ai pas l’impression que la ville va simplement le faire pour permettre à un promoteur de construire un 15 à 20 étage. Il va falloir que le privé contribue.
Super nouvelle, j’espère vraiment que ça va se faire. Considérant le poids démographique des étudiants à Sherbrooke, c’est quand même fou à quel point le logement étudiant est un marché sous-exploité. Le seul autre projet notable des dernières années est le Nordicéa en face du CHUS, et encore c’était autant destiné aux professionnels de la santé qu’aux étudiants.
Voici un rendu qui je crois n’avait pas été partagé ici. On voit (mieux que sur l’autre) que le bâtiment longe la rue Pacifique sur presque toute la largeur du lot, comme dans la version précédente du projet. Avec Le Renaissance à droite et (dans une moindre mesure) Le Pacifique à gauche, ça devrait avoir l’air pas trop mal depuis la rivière. Ce sera une grosse amélioration par rapport à la “vieille génération” qui sera cachée (le Château Bellevue, le Riviera et le Riverain), et ce sera surtout beaucoup mieux que si Robert Côté n’en avait fait qu’à sa tête.
L’UTILE présente la nouvelle mouture de son projet sur la rue du Pacifique
5 « J'aime »
^^ Mon humble avis, c’est que je préfèrerais de beaucoup que la ville concentre son énergie pour améliorer l’accessibilité au logement…
On s’entend qu’une tour de 20 étages (résidentiel) ne ferait rien dans ce sens…
Ça semble être un projet privé, c’est une bonne nouvelle.
Bientôt un complexe sportif consacré au pickleball à Sherbrooke
Un nouveau complexe sportif, le Tandem Pickleball, verra prochainement le jour sur le boulevard Industriel à Sherbrooke.
C’est tout près des Serres St-Élie que sera construit ce complexe sportif. Les travaux de ce bâtiment de 25 000 pieds carrés devraient d’ailleurs débuter le 1er avril 2025.
Ce centre comprendra 10 terrains intérieurs et quatre terrains extérieurs, un café-bar et une boutique spécialisée dans le pickleball.
Source : Bientôt un complexe sportif consacré au pickleball à Sherbrooke | Radio-Canada
3 « J'aime »
Le 4 février, la Ville a annoncé un moratoire sur l’octroi de permis de construction dans les secteurs où le réseau d’égouts est à pleine capacité. Il est d’une durée prévue de deux ans, MAIS sera levé progressivement au fur et à mesure que les infrastructures seront mises à niveau dans les différents secteurs ET pourra être prolongé au besoin. Autrement dit, la durée de deux ans ne veut pas dire grand-chose.
Les zones touchées sont visibles dans une carte interactive disponible ici. La Ville avait d’abord annoncé que 30% (39 km2) du périmètre urbain était concerné, mais il s’agissait finalement d’une erreur de calcul et le vrai chiffre serait plutôt de 20% (27 km2).
Radio-Canada - Sherbrooke annonce un moratoire sur la construction pour 30 % de son périmètre urbain
Ça tombe vraiment à un moment épouvantable, alors qu’on vit une crise du logement inédite et que Sherbrooke est l’une des villes qui croissent le plus rapidement au Québec (la RMR est troisième pour la croissance prévue selon les dernières projections 2021-2051 de l’Institut de la statistique du Québec). Heureusement, la Ville a annoncé vouloir profiter au maximum du projet de loi 31 pour éviter les référendums et accélérer les projets non touchés par le moratoire.
Parmi les projets impactés, il y a un certain nombre de coopératives d’habitation et plusieurs autres, par exemple le projet de 17 logements sur 7 étages au 185 Wellington Sud. Le projet de l’UTILE est aussi situé dans l’une des zones ciblées, mais il ne sera vraisemblablement pas affecté puisque le terrain n’est actuellement pas desservi et des travaux de raccordement sont déjà prévus de toute façon.
Autrement, je dirais quand même que la plupart des projets “notables” sont sains et saufs, par exemple le 120 King Ouest (11 étages), le Renaissance (9 étages), le 152 King Est (5 étages), l’édifice mixte au coin René-Lévesque/Matisse (4 étages), l’entièreté du projet Humano District et les gros projets à venir au Carrefour (4 à 10 étages), au Plateau Saint-Joseph (10 étages?) et sur Jacques-Cartier (“en hauteur”).
En plus, sans même tenir compte du PL31 et de l’aspect procédural, le moratoire va juste mettre plus de pression sur les zones développables et encourager les promoteurs à aller de l’avant avec leurs projets. Bref, on ne risque pas de manquer de chantiers à suivre de sitôt.
3 « J'aime »