L’ancienne Caisse Desjardins de la 8e Avenue change de vocation
Les investissements de Patrick Rahimaly, Chemika Mamode et des Immeubles Kesar se poursuivent dans l’est de Sherbrooke. Après avoir acquis la bâtisse abritant l’ancienne Caisse du Nord de Sherbrooke, le promoteur les Immeubles Kesar transforme les lieux en édifice de 14 logements.
«Nous avions acheté l’endroit il y a un peu plus de trois ans. La Caisse Desjardins occupait les lieux et il y a un an et demi, elle a quitté graduellement. Si j’ai acheté l’immeuble, c’est parce que je suis tombé en amour avec l’est de Sherbrooke et c’est vraiment par hasard que nous avons commencé à investir dans le quartier. Tout a commencé avec notre pharmacie, il fallait agrandir et le propriétaire de l’immeuble a offert de nous vendre la bâtisse. Les autres acquisitions ont suivi par la suite», indique Patrick Rahimaly.
Situé au coin de la 8e Avenue et King Est, le bâtiment sera divisé en studios, en 3½ et en 4½. Pour l’instant, un guichet automatique est redevenu disponible jusqu’à l’an prochain, alors que ceux de la 8e Avenue ont été retirés depuis plusieurs mois déjà.
Le promoteur a donc aussi investi dans un triplex situé tout près de la pharmacie, dans l’ancien presbytère sur la rue Papineau, dans l’immeuble du Silo et du Pain voyageur devant le Louis Luncheonette, dans la bâtisse du Choco Party, dans le bâtiment commercial qui abrite notamment le marché Saveurs du monde (448, King Est) tout juste devant la pharmacie Jean Coutu et dans l’édifice commercial près de Tim Hortons et de l’hôpital Saint-Vincent-de-Paul (355 King Est, l’ancien restaurant chinois).
La liste est longue et le couple se donne comme mission de rénover ces immeubles pour revitaliser l’est de Sherbrooke.
«Nous avons aussi l’intention de construire un immeuble à huit logements derrière celui de l’ancienne caisse, comme celui construit derrière l’ancien Choco Party. Mais avant, il faudra terminer le projet du 630, King Est. C’est assez compliqué comme rénovation. Il y avait trois voûtes. Un coffre-fort a été retiré, un autre est beaucoup plus difficile à enlever et le troisième, ça prendrait des semaines à détruire, donc nous devons faire avec et l’incorporer d’une belle façon dans nos rénovations.»
Les Immeubles Kesar ont «osé l’est»
Il n’existe peut-être pas de meilleurs ambassadeurs que la famille Mamode-Rahimaly.
«Les gens ne sont pas toujours convaincus lorsqu’ils parlent de l’est de Sherbrooke encore aujourd’hui. Il y a toujours des stéréotypes. Ma conjointe Chemika a été pharmacienne pendant près de 30 ans dans l’est. Nous connaissons bien l’endroit. Mes enfants, devenus grands aujourd’hui, sont allés à l’école Cœur-Immaculé. Nous aimons les gens et l’endroit.»
Pour ceux qui continuent de croire que l’est, c’est la partie pauvre de Sherbrooke, les artisans des Immeubles Kesar assurent que ces gens n’ont qu’à bien se tenir.
«Il y a tout de même de belles institutions dans l’est, comme deux hôpitaux, un cégep, etc. On ne retrouve pas ça ailleurs à Sherbrooke. Sur King Est, il y a aussi cette proximité entre les gens et un cachet unique. Nous, on a misé sur l’est. Je pourrais très bien placer notre argent gagné pour nos vieux jours de façon intelligente et faire plus de revenus, sans le tracas causé par l’achat d’immeubles, la rénovation et la location. Mais nous aimons faire ce que nous faisons. Il y a une pénurie de logements, certaines bâtisses doivent être rénovées dans l’est et nous aimons nous donner cette mission d’embellir notre quartier», résume Patrick Rahimaly.
Source : L’ancienne Caisse Desjardins de la 8e Avenue change de vocation
