Sûrement pas un PPCMOI et surtout pas dans le Sud-Ouest avec l’expérience de Griffintown. Je ne sais pas comment Ville-Marie voudra procéder pour sa partie qui est surtout la Pointe-du-Moulin et la Cité du Havre.La Ville parle de densifier la Cité du Havre, mais les résidents d’Habitat 67 et Tropiques Nord ne veulent rien savoir d’avoir de nouveaux voisins
Pour le Sud-Ouest, ce qui était demandé aux promoteurs en échange des dégorations dans le PPCMOI est maintenant couverts par le règlement d’urbanisme de l’arrondissement (facteur de résillience climatique, cession de terrain pour parc ou droit de servitude, frais de parcs, endroit pour stocker les bacs de matières résiduelles sur le terrain privé en attendant la collecte, mutualisation des places de stationnement (le minimum requis de places a été aboli), minimum de stationnement vélo, etc.) + le RMM
Depuis les changements dans la règlementation pour Griffintown, les projets sont de plein droit en terme d’hauteur et de densité, mais doivent obtenir un usage conditionnel pour l’usage résidentiel et quelques autres petits trucs qui passent en dérogation mineure. Le premier projet qui a passé dans le nouveau cadre réglementaire est le 1990, rue William. Le promoteur est revenu avec un projet similaire à celui du PPCMOI rejeté en 2023 par le voisinage immédiat en battant le registre pour le référendum