Patrimoine en péril

ScarletCoral · Mars 31, 2023, 9:10

Montréal: un immeuble patrimonial menace de s’effondrer devant le Centre Eaton

Audrey Sanikopoulos | Agence QMI
| Publié le 31 mars 2023 à 15:22

AUDREY SANIKOPOULOS / AGENCE QMI

La Ville de Montréal a dû bloquer une partie de la rue Sainte-Catherine Ouest vendredi en raison d’un immeuble centenaire inoccupé qui menace de s’effondrer juste en face du Centre Eaton.

Vers midi, des employés de la Ville s’affairaient à placer des barrières en face de l’immeuble, condamnant une partie du trottoir et la voie de circulation. Les passants pouvaient toutefois encore se déplacer sur le trottoir situé en face, devant le centre commercial.

Plus tôt en matinée, un simple cordon jaune avait été installé pour ériger rapidement un périmètre de sécurité.

AUDREY SANIKOPOULOS / AGENCE QMI

Sur place, il était possible de constater que quelques briques du mur mitoyen étaient tombées sur le terrain vacant voisin.

L’immeuble, qui est inoccupé, est en effet situé juste à côté de l’ancien club de striptease, le Super Sexe, qui est parti en fumée en octobre 2021.

Il appartient également au même propriétaire que cet édifice patrimonial, qui a flambé après avoir été laissé à l’abandon.

AUDREY SANIKOPOULOS / AGENCE QMI

Des ingénieurs avaient inspecté le bâtiment en début de semaine. Ils avaient alors constaté un problème d’intégrité de la structure de l’immeuble qui pourrait présenter des dangers, a confirmé sur les lieux, André Jude, qui s’est présenté comme le propriétaire.

Toutefois, l’entreprise propriétaire de l’édifice et du terrain devenu vacant est détenue le promoteur immobilier new-yorkais Ben Ashkenazy.

Selon Forbes, sa fortune est évaluée à 2,6 milliards $.

Pas assez d’action

«Comment en sommes-nous arrivés là?!» s’est interrogé sur Twitter Glenn Castanheira, directeur général de la Société de développement commercial Montréal centre-ville.

https://twitter.com/CastanheiraG/status/1641813400186396678

En 2021, après l’incendie du Super Sexe, M. Castanheira s’était insurgé contre le fait que des spéculateurs négligeaient l’entretien des bâtiments patrimoniaux.

«Le feu s’est produit en 2021, on est en 2023. Il semble qu’il n’y a pas grand-chose qui a été fait», s’est désolé Dinu Bumbaru, directeur des politiques à Héritage Montréal.

Il espère qu’une solution pourra être trouvée pour consolider le bâtiment.

«On a mis énormément d’argent collectivement pour retaper la rue Sainte-Catherine, l’embellir, l’améliorer et mettre en valeur son patrimoine», a-t-il souligné. «Et là, on a un très bel édifice qui risque de disparaître parce qu’on s’est peut-être trop concentré sur des formulaires et pas le site lui-même.»

Selon lui, la Ville de Montréal a les pouvoirs d’agir au niveau de la sécurité publique. Il croit cependant que les procédures sont parfois un peu lentes.

AUDREY SANIKOPOULOS / AGENCE QMI

Les barrières de la Ville devraient être remplacées en soirée par celles du propriétaire.

La zone de sécurité devrait rester la même, ce qui bloquera encore la rue, a indiqué M. Jude.

Ses conseillers sont en train d’étudier la situation pour pouvoir établir de nouvelles recommandations de protection de la zone.
https://www.tvanouvelles.ca/2023/03/31/montreal-un-immeuble-patrimonial-menace-de-seffondrer-devant-le-centre-eaton

delbertgrady · Mars 31, 2023, 9:46

Good old Mick Jagger is more solid than the Jaeger building.

Dom723 · Mars 31, 2023, 11:56

C’est à se demander pourquoi après le feu du SuperSexe, le bâtiment qui date de 1922 n’a jamais été protégé. Il y a littéralement des trous dans le mur mitoyen, donc allô les infiltrations d’eau, de vermines et de détérioration…

J’espère qu’on pourra sauver la façade

SteveQ · Avril 2, 2023, 2:52

On comprends avec cet article que Concordia possède l’ensemble des bâtiments rue Guy, coté est, entre Ste Catherine et René Lévesque. Bien. Mais ils refusent de dire ce qu’ils vont faire ! Curieux.
J’aimerais bien savoir ce que Concordia compte faire avec tous ces immeubles.

Dom723 · Avril 3, 2023, 11:31

Saint-Laurent

vincemtl · Avril 8, 2023, 11:31

C’est bien de se réveiller avec de l’électricité!

En feuilletant l’ordre du jour pour le prochain CA de Ville-Marie, j’ai regardé les rejets du CCU. Cela concerne 7 projets, ceux-ci étaient plus intéressants:

On y trouve entres autres L’église au 1471 rue Ontario Est. Le clocher a été démantelé il y a quelques années, et l’arrondissement refusera ce changement. On peut voir l’évolution de ce clocher par la magie de Google Maps (provenance des images):

Autre cas intéressant, le 1450, rue City Councillors:

Il y a deux dossiers:

Premièrement les portes ont été changées sans permis, un avis pour cesser les travaux a été remis, mais le chantier a quand même continué. Un amende a été émise. Finalement, le CCU a émis un avis défavorable des changements et la modification devrait être rejetée.
Deuxièmement les travaux doivent visiblement s’étendre aux 328 fenêtres en façades, le CCU a donné un avis favorable avec des conditions:

Dû à la valeur d’authenticité remarquable du bâtiment, le CCU a émis un avis favorable avec des conditions concernant les meneaux proposés, le détail de l’allège existant ainsi que des spécifications sur les fenêtres proposées.

Cependant le propriétaire ne souhaite pas se soumettre à ces conditions. Le projet devrait donc être refusé.

Quel sort attendent ces projets? Tiré de l’ordre du jour du CA de Ville-Marie:

Il est important d’obtenir une décision formelle dans ces dossiers en suspens puisqu’ils ne peuvent conserver ce statut. La fermeture de ces dossiers est d’autant plus importante pour la bonne gestion des dossiers de permis et inspections. De plus, dans le cas des dossiers ayant fait l’objet de travaux sans permis, la Division des permis et inspections de l’arrondissement de Ville-Marie pourra, suite au refus par le Conseil d’arrondissement, identifier ces dossiers comme étant non-conformes et évaluer, de concert avec le Service des affaires juridiques, les possibilités d’entamer des procédures judiciaires.

Dom723 · Avril 8, 2023, 8:21

Dom723 · Avril 8, 2023, 11:04

Dom723 · Avril 9, 2023, 8:32

delbertgrady · Avril 9, 2023, 10:48

Welcome to Newark.

Dom723 · Avril 10, 2023, 1:23

SkahHigh · Avril 10, 2023, 2:57

Ce fil est douloureux à consulter je trouve.

SteveQ · Avril 11, 2023, 3:52

Je trouve surtout qu’il est frustrant. Frustrant de constater que les autorités en place ne semblent pas plus intéressés par la préservation du patrimoine bâtit et que petit à petit ce laisser aller, pour ne pas dire cet abandon, efface de la trame urbaine des petits bijoux que nous ne réussirons jamais à remplacer. En effet, c’est parfois triste et frustrant. Mais que faire ?

Alex514 · Avril 11, 2023, 4:04

Gros incendie il y a moins d’un mois.

ScarletCoral · Avril 11, 2023, 12:18

Un message a été fusionné à un sujet existant : Transformation de l’ancien Institut des Sourdes et Muettes

Chuck_A · Avril 12, 2023, 2:14

Misi · Avril 12, 2023, 12:38

Le PM tweet sur le fait que le catholicisme a aussi engendré chez nous une culture de la solidarité

Les églises qui tombent en ruine prouvent exactement le contraire…

delbertgrady · Avril 12, 2023, 1:45

Entièrement d’accord avec votre observation.The show’s been running such a long time, church attendance has declined dramatically.

ScarletCoral · Avril 13, 2023, 11:54

Une autre histoire de patrimoine catholique qui tombe en ruine…

Reportage à l’émission radio Le 15-18

Une église en ruine de la rue Fullum, à Montréal, inquiète le voisinage

L’église Saint-Eusèbe-de-Verceil sur la rue Fullum, à Montréal.
PHOTO : Radio-Canada / René Saint-Louis

Le 15-18
Publié le 13 avril 2023

L’église Saint-Eusèbe-de-Verceil, rue Fullum à Montréal, fête ses 100 ans cette année, mais il n’y aura vraisemblablement pas de célébration, puisqu’elle tombe en ruine. Elle est fermée depuis 2009 et a été gravement endommagée par un incendie en 2019. L’église est inventoriée dans le répertoire du patrimoine culturel du Québec et elle fait partie de l’inventaire patrimonial de la Ville de Montréal, mais elle n’est pas classée. Les citoyens et citoyennes du secteur craignent notamment qu’elle s’écroule et déplorent les effets de son abandon dans le quartier.

René Saint-Louis s’est penché sur le dossier. Il présente notamment les projets qui avaient été proposés pour convertir l’église.

Chuck_A · Avril 19, 2023, 9:40

Bâtiments du XIXe siècle Montréal veut en démolir un et en sauver un autre

PHOTO MARCO CAMPANOZZI, LA PRESSE | Ensemble de bâtiments situé au coin des rues Viger et Saint-Hubert que Montréal veut faire démolir

Montréal veut faire démolir un ensemble de bâtiments de la fin du XIXe siècle et espère en sauver un autre, dans deux dossiers où les enjeux patrimoniaux sont confrontés à des impératifs de sécurité.

19 avril 2023 | Publié à 5h00 | PHILIPPE TEISCEIRA-LESSARD | LA PRESSE

Ces immeubles sont tous en mauvais état, mais pourraient connaître des destins complètement différents.

La Ville s’est adressée à la justice l’hiver dernier afin de forcer la démolition d’un ensemble immobilier datant de 1875 situé au coin des rues Viger et Saint-Hubert, aux frontières du Quartier latin et du Vieux-Montréal. Un hôtel les occupait depuis plusieurs décennies.

Ces bâtiments sont instables et menacent de s’effondrer, ont affirmé les avocats de la Ville, en tentant d’obtenir une injonction ordonnant leur démolition. La propriétaire des immeubles depuis 2020, une société à numéro appartenant au promoteur et courtier immobilier Kevin Hazout, abondait dans le même sens que les procureurs municipaux. Il veut d’ailleurs y construire un « projet de remplacement » depuis au moins 2021.

Seul l’ancien propriétaire et actuel résidant des lieux, un dénommé Jayantilal Modi, s’y opposait partiellement, demandant la sauvegarde de la partie de l’ensemble immobilier située rue Viger. Certains rapports d’ingénieurs indiquaient d’ailleurs que cette partie de l’ensemble serait préservable. D’autres rapports la condamnaient.

Dans une décision rendue la semaine dernière, la juge Katheryne A. Desfossés a donné raison à la Ville et à M. Hazout, non sans émettre des réserves.

« Le bâtiment [de la rue] Viger est peut-être viable sur le plan structural, mais à quel prix ? », s’interrogeait la juge, soulignant que l’entreprise de M. Hazout se disait financièrement incapable de payer pour les travaux de maintien de cet édifice.

Il apparaît que la démolition de tous les bâtiments constitue le seul moyen réaliste d’effectuer la démolition des bâtiments [de la rue] St-Hubert qui menacent indéniablement la sécurité du public.

La juge Katheryne A. Desfossés

« On trouve ça déplorable »

Robert Beaudry, élu responsable de l’urbanisme à la Ville de Montréal, connaît bien le dossier. Ces bâtiments sont situés dans son district électoral.

« De voir qu’à cause d’un mauvais entretien, on perd ces bâtiments-là, c’est absolument triste », a-t-il dit en entrevue téléphonique. Il blâme directement le propriétaire précédent pour la dégradation de l’état des lieux.

On trouve ça déplorable. Notre objectif, c’est vraiment de bien faire les choses et que dans le projet de remplacement, on puisse récupérer des choses.

Robert Beaudry, élu responsable de l’urbanisme à la Ville de Montréal

Pour Héritage Montréal, ces démolitions annoncées soulèvent des questions importantes. Les bâtiments forment « un ensemble qui, malgré un manque de soins de longue date, participe des abords authentiques du Vieux-Montréal et plus particulièrement du square Viger », a dit son porte-parole Dinu Bumbaru. « N’a-t-on pas des ingénieurs capables de consolider ces bâtiments et les moyens d’amener leur réhabilitation ? »

« La Cour a donné raison à la Ville, que nous avons appuyée dans sa demande de démolir des bâtiments jugés dangereux pour la sécurité, a indiqué l’entreprise de Kevin Hazout dans une déclaration transmise par courriel. Nous allons sous peu déposer le plan de démolition ordonné par la Cour. Après émission du permis, nous procéderons à la démolition des bâtiments dangereux d’ici 45 jours, tel que prévu au jugement. »

La Cour supérieure s’est faite critique de l’entreprise, indiquant avoir « la nette impression qu’[elle] n’a pas les mains propres » dans cette affaire. Elle n’a toujours pas payé le plus gros du prix d’achat de la propriété à M. Modi, alors qu’elle l’avait achetée sans garantie légale.

Objectif préservation

PHOTO DOMINICK GRAVEL, LA PRESSE | La rue Sainte-Catherine est fermée entre l’Avenue McGill College et le boulevard Robert-Bourassa, parce qu’un édifice menace de s’effondrer.

A contrario, la Ville tentera d’empêcher la démolition de l’édifice Jaeger, dont l’instabilité force la fermeture de la rue Sainte-Catherine Ouest depuis près de trois semaines. Le bâtiment, qui date des années 1880, est surtout remarquable en raison de sa façade néogothique construite trois décennies plus tard.

La structure de l’immeuble a été affaiblie par l’incendie de ses deux voisins – dont le Club Super Sexe – survenu en 2021.

Le mur latéral risque de s’effondrer et d’emporter la façade avec lui, selon un rapport d’ingénieur de la fin de mars.

« L’immeuble est trop dangereux pour effectuer des travaux, ni à l’intérieur ni à l’extérieur à proximité », a expliqué André Jude, qui représente les intérêts de l’entreprise qui possède le bâtiment. Il s’agit d’une société à numéro appartenant au milliardaire Ben Ashkenazy, magnat new-yorkais de l’immobilier.

M. Jude a indiqué qu’aucune décision finale n’était prise, mais qu’il ne s’attendait pas à voir l’édifice encore debout dans six mois. « Je peux avoir des espoirs, mais ça ne veut pas dire que mes espoirs vont se réaliser », a-t-il dit.

Mais Robert Beaudry voit les choses différemment. L’élu a indiqué que si les premiers échos de ses ingénieurs se confirment, Montréal compte pouvoir rapetisser la zone de sécurité autour de la façade et – à terme – sauver l’édifice. « C’est notre objectif », a-t-il dit.

« Notre premier objectif, c’est d’assurer la sécurité de la population, ça, c’est sine qua non. Et l’objectif en parallèle, c’est de travailler avec le [propriétaire] pour qu’il y ait des interventions qui soient faites sur le bâtiment. »

https://www.lapresse.ca/actualites/2023-04-19/batiments-du-xixe-siecle/montreal-veut-en-demolir-un-et-en-sauver-un-autre.php