Vaste projet comprenant plusieurs projets et phases situé sur le site de l’ancien Hôpital de Montréal pour enfants (Square children’s).
Historique
(Source : Journal de Montréal, Radio-Canada)
-
2016 : le gouvernement du Québec a vendu le Montreal Children’s Hospital pour 25 millions $ à des promoteurs privés, soit un prix bien inférieur à celui de l’évaluation municipale.
-
Afin d’obtenir les changements réglementaires leur permettant de développer le site, High-Rise Montréal (HRM) et Devimco ont promis des mesures comme un centre communautaire et des logements sociaux pour familles. La construction d’une école primaire avait aussi été évoquée.
-
Sur ces bases, la Ville a modifié le zonage, autorisé la démolition de l’ancien hôpital et donné un permis de construction. Le projet fait également l’objet de consultations de l’OCPM.
-
2018 : on apprend que Devimco n’a plus l’intention d’inclure une école dans son projet. Le promoteur évoque les délais de réponse importants liés aux contraintes du ministère de l’Éducation qui ne prévoit pas un bail “clés en main” pour un établissement scolaire.
-
La Commission scolaire de Montréal et la Ville n’ont pas réussi à s’entendre avec Devimco sur la construction d’une école, notamment en raison du prix de location réclamé par le promoteur.
-
2019 : dans le plan d’ensemble initial et dans l’entente le liant à la Ville de Montréal, le changement de zonage le promoteur devait assumer les frais de construction du projet de logement communautaire puis ensuite le vendre à l’OMHM
-
En attente d’un accord avec la Ville, le promoteur a souhaité se soustraire à l’obligation et payer la pénalité de 6,2M$
-
Afin d’obliger le promoteur à les objectifs initiaux du projet initial, la Ville de Montréal souhaite ré-abaisser hauteur autorisée afin qu’elle soit moindre ou égale au bâtiment patrimonial voisin (3-4 étages)
-
2020 : Concours d’architecture pour l’aménagement du centre de Peter-McGill. L’annonce des finalistes devrait être faite d’ici la fin de 2020.
-
Le loyer du centre communautaire Peter-McGill s’élèvera à 1,5 M$ par an.
-
Premier trimestre 2021 : Consultations de l’OCPM
EN PLANIFICATION
Centre culturel et communautaire Sanaaq
Nom: Centre Sanaaq
Emplacement: Basilaire des tours 4 et 5 du plan d’ensemble (Alexander Appartement, adjacent au parc Henri-Dunant
Superficie : 5310 m2
Architecte:
- Architecture49
- Pelletier de Fontenay
- Atelier Zébulon Perron
Promoteur:
- Ville de Montréal
- Devimco
Début et fin de la construction: / 2023
Autres informations:
- Centre communautaire comprenant notamment une bibliothèque et une maison de la culture. Le centre sera situé à l’intérieur du basilaire du projet Alexander Appartements.
- Le centre mêlera les fonctions d’une bibliothèque, d’une maison de la culture et d’espaces sociocommunautaires.
- Le loyer du centre communautaire Peter-McGill s’élèvera à 1,5 M$ par an.
Sources des informations:
Autres images:
Tour 6 - XX étages
Nom:
Emplacement: Tour 6 du plan d’ensemble
Hauteur: 20 étages (65 mètres)
Architecte:
- Fugère Architecture
- clermont st-germain associés
Promoteur: High-Rise Montréal (HRM)
Début et fin de la construction:
- Premier trimestre 2021 : Consultations de l’OCPM
Historique :
-
Dans le plan d’ensemble initial et dans l’entente le liant à la Ville de Montréal, le changement de zonage le promoteur devait assumer les frais de construction du projet de logement communautaire puis ensuite le vendre à l’OMHM
-
En attente d’un accord avec la Ville, le promoteur a souhaité se soustraire à l’obligation et payer la pénalité de 6,2M$
-
Afin d’obliger le promoteur à les objectifs initiaux du projet initial, la Ville de Montréal souhaite ré-abaisser hauteur autorisée afin qu’elle soit moindre ou égale au bâtiment patrimonial voisin (3-4 étages)
Autres informations:
- Dernière phase du Square Children’s, devant initialement accueillir 175 logements sociaux, mais pour laquelle le promoteur souhaite qu’elle loge un hôtel. Le projet est sujet à un litige entre le promoteur et la Ville de Montréal.
Sources des informations:
Ancien design:
COMPLÉTÉS
EstWest Condos - 27, 27 étages (2022)
Nom: EstWest Condos
Emplacement: Tour 2 et tour 3 du plan d’ensemble, situées entre le parc Henri-Dunant et le 1111 Atwater
Hauteur: 27, 27 étages - 92 mètres
Architecte: MSDL
Promoteur: Devimco
Début et fin de la construction: / 2022
Autres informations:
- Deux tours résidentielles totalisant 633 condominiums et faisant face au square Cabot.
- Phase 1 - Tour Est : 310 unités
- Phase 2 - Tour West : 323 unités
Sources des informations: https://estwestcondos.ca/
Autres images:
Alexander Appartements - 25, 27 étages (2021)
Nom: Alexander Appartements
Emplacement: Tour 4 et tour 5 du plan d’ensemble. 2205 Boulevard René-Lévesque Ouest
Hauteur:
- Phase 1 : 25 étages - 80 mètres
- Phase 2 : 27 étages - 85 mètres
Architecte: MSDL
Promoteur: Devimco
Début et fin de la construction:
- Phase 1 : / 2020
- Phase 2 : / 2021
Autres informations:
- Deux tours locatives totalisant 496 logements. Le basilaire du projet accueillera le Centre culturel et communautaire Sanaaq.
- Phase 1 : 257 logements
- Phase 2 : 239 logements
Sources des informations: Alexander | Condos à louer au Centre-Ville | Devimco Appartements
1111 Atwater - 37 étages (2022)
Autres noms:
ELEVA
Selena
Emplacement: 1111 Atwater
Hauteur: 37 étages (120 mètres)
Architecte:
- Lemay
- Neuf Architect(e)s
Promoteur:
- Emd - Batimo
- High-Rise Montréal (HRM)
Début et fin de la construction: 2019 / 2022
Autres informations:
- Édifice comprenant une résidence pour personnes retraitées de 253 appartement et 22 condominiums situés aux 5 derniers étages.
- La plus haute tour du redéveloppement du site du Children Memorial Hospital
- La partie inférieure accueillera la plus haute résidence pour retraités au pays
- Les derniers étages logeront 22 condominiums, dont un au coût de 15 M$
Sources des informations:
Autres images:
André Dubuc