Développement du secteur Fairview

Je suis pas mal le groupe qui cherche à sauver le boisé Fairview et ce que je vois, c’est que le mouvement est vraiment basé sur la protection du boisé et la densification des stationnements.

Malheureusement, il y a plusieurs (beaucoup) membres du groupe qui utilise cet argument à des fins de nymbisme. C’est dommage, car je crois vraiment que le mouvement était sincère à la base, mais c’est pratiquement toujours comme ça.

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Cadillac Fairview has lost its bid to be excluded from the freeze this evening. At the council meeting a representative from Sotramont spoke to city council regarding the freeze. They are currently awaiting the permit for the 3rd & final tower of 10 stories for the Liveo project on Boul Saint Jean that was to start construction this summer (this project has been on going for 10 years now) This would be the final phase of the project which would include a gym, community center and pool for the project. Im wondering if you signed a lease based on these facilities to be provided if there is any legal ramifications? Sotramont made it clear that they would leave behind a giant hole with unfinished landscaping , parking, paving, water basins and so on. Sortamont also made it clear that they may never finish the project if they have to wait for 32 month’s before the city provides a new plan ,so they asked to be excluded form the freeze, the mayor just responded by saying “no” you will not be exempt, and that was that. I believe the provincial government should step in and override this freeze. If Pointe Claire gets away with this, then other cities will follow resulting in developers being very hesitant to ever build large scale projects.

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Seems like a situation where both the CMM (unlikely) and Quebec (very unlikely, especially in an election year) should intervene. It’s been a weird week, with all sorts of backward takes. My head is spinning.

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I think that’s the point. Some people genuinely believe that densification is impossible and is only a cash grab for developers and the city and don’t understand or don’t care of the economic and environmental impact of their actions.

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Lettre envoyée aux membres du conseil de la Ville de Pointe-Claire

Nous souhaitons partager avec vous une lettre que nous avons envoyée le lundi 2 mai 2022 aux membres du conseil de la Ville de Pointe-Claire.

Vous pouvez consulter la lettre ici

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Fairview Forest included in temporary freeze for Greater Montreal

The CMM adopted an Interim Control By-Law to protect natural environments and threatened species in the territory of Greater Montreal.

John Meagher • Montreal Gazette
May 05, 2022 • 5 hours ago • 2 minute read


A wooded area bordering the west side of Fairview Ave. in Pointe-Claire was included in an interim control bylaw tabled last week by the Communauté métropolitaine de Montréal. PHOTO BY JOHN MAHONEY /Montreal Gazette

The citizens’ group fighting to preserve the Fairview Forest in Pointe-Claire got some good news last week when the Communauté métropolitaine de Montréal (CMM) included the woodlands in an Interim Control ByLaw, or temporary freeze.

The private forest, located west of Fairview Ave., belongs to developer Cadillac Fairview, which has big plans to develop the area.

The forest area was also put under a temporary freeze by the city of Pointe-Claire in February.

The CMM adopted its Interim Control Bylaw (ICB) to protect natural environments and threatened species in the territory of Greater Montreal. It identified the forest territory, known as MU2 on the zoning map of Pointe-Claire, as being a “terrestrial and wetland environment of metropolitan interest.”

Geneviève Lussier, spokesperson for the Fairview forest group, was delighted with the news.

“It caught us by surprise,” she said. “Obviously, we are extremely excited that the Fairview Forest is finally being recognized at the CMM level, as being both a forest of ecological value and of having wetlands of ecological value.

”We have both those elements in the forest and this only goes to reinforce what Pointe-Claire council and the mayor put through in February and again in April in the draft bylaw and MU2 being in the RCI (temporary freeze). So we have a double reinforcement now.”

The city of Pointe-Claire said in a release that the CMM freeze bylaw has the effect of “prohibiting any construction, structure, work or activity in terrestrial and wetland environments of metropolitan interest defined by the CMM.”

Mayor Tim Thomas was pleased to hear the CMM included Fairview Forest in its Interim Control Bylaw. He also praised the efforts of the Save Fairview Forest volunteer group and pledged to continue working with all levels of government to preserve the forest.

“I am very proud of the dedicated citizens of Save the Fairview Forest for all their determination and perseverance,” he said.

Lussier also thanked the mayor and council for its support.

“We are very pleased with this decision and with your and the council’s support in this matter, as well as with the administration’s commitment to keeping MU2 in the freeze as well,” she wrote on the mayor’s Facebook page.

“This is a momentous occasion for the future of natural spaces and the future of our health with the greater context of the CMM,” she added. “The forest does not exist in a bubble and will continue to feel pressure from the surrounding environment. We will continue to commit to ensuring it maintains its integrity.”

The city of Pointe-Claire also noted that parts of the Lake Saint-Louis shoreline are also listed as wetlands of interest by the CMM.

“We take the protection of our natural environments to heart, and this CMM initiative confirms our common desire to preserve these spaces and contribute to the fight against climate change,” Thomas said.

“Our natural environments and green spaces are the lungs of our community and we must protect them for current and future generations.”


Save the Fairview Forest members gather in the wooded area just west of the Fairview Pointe-Claire shopping centre on Nov. 10, 2020. PHOTO BY JOHN MAHONEY /Montreal Gazette

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Si le boisé entre dans le RCI, ça fait tomber le principal argument pour le gel de construction à Pointe-Claire, non?

Le gel est a cause du nymbism, au debut ils disait que c’est pour protéger le boisé mais ils ne sont pas arrêté la car ils s’en fout du boisé , c’etait une excuse pour solliciter l’interet public , le vrai but c’est d’arreter la densification du secteur.

Ce n’est pas des gens de bonne foi.

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Pourquoi densifier le secteur? C’est pas comme si on était en pénurie de logements…

Je ne comprend pas comment le provincial n’intervienne pas dans le dossier.

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La loi va intervenir: la règle de conformité va s’assurer que le plan d’urbanisme va respecter le PMAD et forcer 60 logements par hectare.

Si le gouvernement souhaite de plus hautes densités avec le TEC, ce serait l’occasion de rehausser ces standards. Je me demande s’il peut/veut le faire avec la prochaine politique nationale d’architecture et d’aménagement du territoire.

Intervenir pour un seul projet immobilier me semble peu probable, et de toute façon ce n’est pas tenable de le faire à la pièce.

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60 logements sur 10000 m2 c’est vraiment pas waw. J’espère que ce sera revu.

C’est innacceptable que du développement soit bloqué sur l’île de Montréal autour d’une station de métro. En 2022.

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Juste pour donner une idée de cette densité, c’est la moitié de Solar Uniquartier.

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Ça donne une bonne idée. Je pense que c’est pas mal pour des zones plus éloignées par contre ça devrait être beaucoup plus autour des stations de métro.

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Dans un autre ordre d’idée, le développement du commercial se poursuit au CF Fairview Pointe-Claire

Un premier Simons à Pointe-Claire


Les dirigeants de la Maison Simons inaugurent le nouveau magasin à Pointe-Claire. | Photo: Lila Maitre/Métro

Journal Métro | OUEST-DE-L’ÎLE | 5 mai 2022 à 15h12 | Lila Maitre

La Maison Simons a inauguré sa première succursale de l’Ouest-de-l’Île, située dans le centre commercial CF Fairview Pointe-Claire. Pour les dirigeants, cette nouvelle boutique, dont le projet avait été en péril pendant la pandémie, permet à la compagnie de bonifier sa présence sur l’île de Montréal.

«Avec cette ouverture, on peut dire qu’on a maintenant complété la “rose des vents”», s’est réjoui le président et chef de la direction de La Maison Simons, Bernard Leblanc, devant la cinquantaine de visiteurs venus assister à l’inauguration de la cinquième boutique Simons de la grande région de Montréal.

Cette dernière répond à une demande exprimée depuis plusieurs années par des habitants pour une ouverture d’une boutique à Pointe-Claire, alors que les quatre autres sont situées respectivement dans le centre-ville, à Anjou, à Laval et à Saint-Bruno-de-Montarville.

«Ça amène à la population de l’Ouest-de-l’Île une entreprise locale et qui offre du choix […] et cela crée 150 emplois de qualité», souligne le chef marchand de La Maison Simons, Peter Simons.

Il a fallu un investissement de 26,5 M$ pour mettre sur pied cette nouvelle succursale de 91 000 pieds carrés et de deux étages, conçue par la firme d’architectes et de design LEMAYMICHAUD. La boutique propose des vêtements, des articles de maison et des accessoires, et est ponctuée de quelques œuvres d’art de divers artistes présentes dans différents endroits du magasin.

«Je me vois encore adolescent parcourir les passages de Fairview, et me retrouver aujourd’hui pour inaugurer notre 16e magasin, ça a soulevé de bons souvenirs. Le faire dans ce contexte, après deux ans de turbulence, c’est très excitant comme moment», ajoute Bernard Leblanc, qui a grandi à Pointe-Claire et à Kirkland.

Projet et pandémie

L’idée d’une boutique dans l’Ouest-de-l’Île est née un peu avant la pandémie. Mais à l’arrivée de cette dernière, le projet a été remis en question.

«Pendant la pandémie, il y a eu un certain stress financier sur l’entreprise. Au début, je n’étais pas certain de pouvoir compléter le projet, mais on avait avec Cadillac Fairview un partenaire de longue date, on s’est assis ensemble et on a trouvé une façon», explique Peter Simons.

Deux ans plus tard, l’entreprise ne compte pas s’arrêter de sitôt à ouvrir des boutiques physiques, puisque La Maison Simons souhaite dans l’avenir continuer à ouvrir de nouvelles succursales dans les autres provinces canadiennes, tout en offrant la possibilité de magasiner en ligne.

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Ce n’est pas banal, c’est ce qui sonne la fin des 3 ans de travaux pour retaper Fairview!

Maintenant il reste la station et le ToD !

Quand même une belle étape de finit !

Updated Pointe-Claire Interim Control By-Law 5/6/2022
pc-2946_reglement-de-controle-interimaire_fr.pdf (5.3 MB)
pc-2946_reglement-de-controle-interimaire_en.pdf (5.3 MB)

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Just wanted to point out the irony.

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Good job Pointe-Claire! Reject sustainable developments that will give multitude of benefits in order for… checks notes an eco-friendly parking lot! Greenwashing and stupidity at its finest, no brain play.

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