Un autre jalon est franchi dans le dossier du quartier Namur-Hippodrome, où sont attendus 20 000 logements. Le développement d’un autre projet résidentiel majeur, qui permettra la construction de 1200 unités locatives d’ici deux ans, vient d’être autorisé par l’arrondissement.
« C’est une étape extrêmement importante pour nous », affirme en entrevue la mairesse de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, Stephanie Valenzuela.
Après 800 logements sociaux confirmés en mai, il s’agira d’un des premiers grands développements immobiliers à aller de l’avant dans ce secteur névralgique. Outre les 1225 logements locatifs, le projet localisé au 7301, boulevard Décarie et au 5150-5160, rue Namur comportera la construction d’un centre sportif.
L’infrastructure fera 4500 mètres carrés, avec entre autres un gymnase double, une piste de course, une salle d’entraînement et une cuisine communautaire. Une somme de 50 millions a déjà été réservée au plus récent Plan décennal d’immobilisations (PDI) de la Ville, en janvier, pour ce nouveau centre.
Au total, quatre tours, comptant de 20 à 30 étages, doivent voir le jour. Une « composante de logements abordables » est prévue, en vertu d’une entente avec la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), mais cette proportion n’a pas encore été confirmée.
On ignore aussi quand exactement les logements seront livrés, mais cela prendra encore quelques années. En principe, la construction de 2400 logements doit s’amorcer sur le site au printemps 2027, ce qui inclut les 2000 planifiés, dans le secteur le plus près de l’autoroute Décarie. Les premiers résidants devraient emménager en 2029. La phase 1 de Namur-Hippodrome totalisera de 6000 à 8000 logements, dont 2500 hors marché.
« Pour le chantier qui nous occupe, il y aura une consultation publique d’ici la fin de l’été, puis une séance d’information. Et après toutes ces étapes, on aura une meilleure idée en termes d’échéancier », dit Mme Valenzuela.
Du vert, et encore du vert
Situé près de la station de métro Namur, à l’ouest de la ligne orange, le site sera doté d’une servitude permettant la création d’un vaste espace vert le long de la voie ferrée, en plus d’une piste piétonne et cycliste.
Le terrain sera composé à 38 % d’espaces végétalisés. Pour accueillir le lot d’automobilistes en plus, la rue Namur sera prolongée et un stationnement ouvert au public sera aménagé, avec des services d’autopartage.
C’est le promoteur immobilier DevWAH, fondé en 2024, qui construira les logements. L’entreprise est connue de l’arrondissement, ayant déjà réalisé quelques chantiers résidentiels dans les dernières années, dont le Westbury Green, le Westbury Montréal et le Rouge Condo.
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