I went and I really liked it and it’s BYOW
Fluffy’s
4847, rue Wellington
Le nom ne ment pas : chez Fluffy’s, un beigne se doit d’être moelleux. Ouvert le 12 décembre 2025 sur la rue Wellington à Verdun, ce café monté par cinq amis avance une conviction nette : tout y est végétal, des beignes maison au café de spécialité, sans que le lait de vache ne manque à personne.
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Un bureau d’avocats ne contribue pas à l’animation d’une rue 
Malgré les efforts des pouvoirs municipaux pour protéger les ateliers créatifs montréalais, les artistes restent vulnérables à la crise du logement. Les cas d’éviction de leurs lieux de travail continuent de se multiplier dans les quartiers centraux. Second de deux cas d’éviction imminente.
Anne Jano a ouvert les portes de sa galerie d’art contemporain il y a six ans sur la rue Wellington, au deuxième étage d’un immeuble qui abrite le Bar Social et le marché d’alimentation Chez Robin. La galerie JANO représente des artistes comme Caroline Boileau et Carole Baillargeon. Des expositions temporaires s’y succèdent dans un espace épuré.
Sur le même étage, 14 petits studios séparés un peu à la manière de cubicules sont occupés par des artistes en production.
L’atmosphère est toutefois plus stressante depuis que les occupants ont commencé à recevoir des visites sans préavis, il y a quelques mois. « J’ai appelé le propriétaire. Il m’a dit que c’étaient des acheteurs potentiels », indique Anne Jano. En écoutant les conversations de ces derniers lors des visites, les artistes ont compris qu’ils avaient l’intention de transformer les studios en bureaux.
En juin, la directrice fondatrice affirme avoir reçu une proposition de celui qui pourrait devenir le futur propriétaire, l’avocat David Bessette, dont le cabinet est situé non loin de là, sur la rue Wellington.
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Aucun bureau ou locaux situé au deuxième étage ne contribue à l’animation d’une rue… que ce soit un dentiste, un avocat, un studio de danse, un atelier de couture ou une galerie d’arts
Il ne faut pas que les bureaux d’avocats ou de docteurs se retrouvent au RDC car ils ne contribuent pas à l’animation de la rue, mais il ne faudrait pas qu’ils se retrouvent au 2e non plus car… ils ne contribuent pas à l’animation de la rue ? 
Dans les permis de transformation
| Date d’octroi | No du permis | Emplacement | Description |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 3001951083 | 4717 rue Wellington | Transformation et aménagement du local commercial au rdc en centre d’entrainement. |
C’est le local du Remax
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Station W a trouvé un nouvau local sur la rue de Verdun juste à côté de la piste cyclable, et vend maintenant de la crème glacée, car il fallait que le propriétaire rachète le fonds de commerce
Le texte parle aussi de la Galerie Jano, de Chez Robin et du Bar Social. Les deux derniers ont des baux à long terme
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Deux mois et demi après avoir annoncé sur les réseaux sociaux qu’il devait fermer son café, après 13 ans sur cette artère commerciale, le propriétaire Simon Defoy était tout sourire dans son nouvel établissement, à l’angle des rues de Verdun et Melrose, lors de sa renconre avec Nouvelles d’Ici.C’est le 20 juin qu’il a mis la clé dans la porte du 3852, rue Wellington, parce que les propriétaires de l’immeuble lui demandaient une hausse de loyer trop exagérée. Grâce à une personne du quartier, Simon Defoy a appris qu’un charmant local au 5300, de Verdun, était disponible.
Il y avait toutefois une clause particulière : il devait aussi acheter le fonds de commerce… d’une crèmerie! « J’y ai pensé, et je me suis dit que ça pourrait être cool , dit-il. Le café est ouvert de jour et la crèmerie, c’est plus en fin de journée et le soir. Le timing a vraiment été parfait. Là, on apprend à faire des belles crèmes glacées. On n’avait jamais joué avec ça! »
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J’ai toujours rêvé que le Station W (quand il était sur Wellington) s’associe avec Cycle Verdun pour créer un genre de Vélo Café comme Le Club sur Saint-Denis (j’utilise aussi le vélo comme un sport en plus de me déplacer). Maintenant que Station W est sur Verdun avec la piste cyclable, ils pourraient “s’orienter” pour plaire à cette clientèle avec quelques aménagements (style Messorem).
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surtout avec la petite terrasse du côté de la rue de Verdun
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Dans les permis de transformation
| Date d’octroi | No du permis | Emplacement | Description |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 3001968186 | 3954 rue Wellington | INT - Au rdc, aménager la patisserie Megateaux. |
| 2026-08-31 | 3001970022 | 120 chemin de la Pointe-Nord | INT - Au RDC, suite #114, aménager le local en studio de pilates. |
Pour la pâtisserie, c’est dans ce local qui a été occupé par une église
et le studio de pilates à l’IDS
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Dans les permis de transformation
| Date d’octroi | No du permis | Emplacement | Description |
|---|---|---|---|
| 2026-09-28 | 3001981812 | 3751 rue Wellington | Transformation pour changement d’usage et aménagement d’un local sportif (Ping Pong) sans travaux de structure. |
| 2026-09-28 | 3001981965 | 118 chemin de la Pointe-Nord | Aménagement du local commercial (pour une boutique de vêtement) |
Pour le ping-pong, c’est le local du Sportwear Verdun
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Cafe et Ping pong peut-être? Ça m’a fait penser à TT Cafe plus à l’ouest sur Saint-Patrick. Autrement, je ne vois pas comment une salle de ping-pong peut être rentable avec l’embourgeoisement et la hausse générale des loyers commerciaux sur cette artère.
Il y a eu un club de ping pong dans le Sud-Ouest, c’était aussi un bar (qui n’aurait pas dû exister, car le zonage ne permettait pas la vente d’alcool)
Sinon, il y a un bar + ping pong sur le Plateau
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Ouais, tant que c’est ping-pong + quelque-chose de rentable (resto/bar/café).
BONNES NOUVELLES À L’ÎLE
Deux nouvelles adresses à la Pointe Nord!
Les Ptits Mosus et Léo Comptoir Floral
118 Chemin de la Pointe Nord
Pop-Up Boutique Réunion et sélection de La Librairie de Verdun jusqu’à la fin du mois de décembre
109 Chemin de la Pointe Nord
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