Le marché du condo à Toronto a-t-il atteint un creux? | Radio-Canada
Une reprise du marché des condos?
De nouvelles données publiées par la Chambre immobilière de la région de Toronto laissent croire que la dégringolade des derniers mois pourrait tirer à sa fin.
En tout, 1054 unités dans la Ville Reine ont changé de main en avril, une hausse de 14,4 % en un an. Les prix, par contre, restent relativement bas : ils ont baissé en moyenne de 6,4 % d’une année à l’autre pour s’établir à 665 507 $ le mois dernier.
Les acheteurs ont plus d’opportunités de négocier, mais c’est beaucoup plus difficile pour les vendeurs, souligne le courtier immobilier Thomas Delespierre.
Au plus haut du marché immobilier en 2022, ça prenait à peu près deux semaines pour vendre un condo alors que maintenant, ça prend plus de quatre mois.
Une citation deThomas Delespierre, courtier immobilier à Toronto
Ce phénomène n’est pas unique à Toronto : presque toutes les villes autour de la métropole ontarienne et dans le sud-ouest de la province enregistrent, elles aussi, des baisses de prix et du nombre de transactions.
Les condos plus spacieux ont la cote
Le promoteur immobilier The Daniels Corporation, l’un des plus grands de la région de Toronto, compte présentement quatre projets de copropriétés en chantier. Au plus fort du marché, Daniels aurait probablement entre 8 et 10 projets de condos en cours à tout moment, affirme le président Jacob Cohen.
C’est un peu plus tranquille maintenant.
Une citation deJacob Cohen, président, The Daniels Corporation
Il souligne également que la composition de ses immeubles de copropriété a évolué au fil des années. Au lieu de prévoir 30 % de studios, on envisage peut-être 15 %, affirme l’homme d’affaires, qui confirme l’appétit pour des logements plus spacieux.
M. Cohen estime toutefois qu’il y aura toujours une certaine demande pour des studios. Il y a des étudiants, des jeunes professionnels en début de carrière qui n’auront pas les moyens de se permettre tout de suite d’acheter un condo à deux chambres ou une maison de ville, dit-il.
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[…]
Sur un autre projet en bordure du lac Ontario
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