Mon soucis est surtout celui-ci : quelle relation on va avoir avec nos rues commerciales si tout se passe en mode livraison? Aussi, une bonne part des revenus des livraisons est captée par les Uber ce monde, dont une bonne part d’argent va dans les paradis fiscaux. En fait, Uber charge au commerçant entre 15 et 30% sur la valeur de chaque livraison de bouffe. Est-ce que ce client en particulier qui se fait livrer paye dans son intégralité le 15-30%? Je doute, une part de la facture est refilée à ceux qui viennent récupérer la bouffe ou encore ceux qui viennent sur place, ce qui met une pression sur les prix. Note : Il y avait un restaurant de sushi sur St-Denis qui te donnait un rabais de 10% si tu venais récupérer ou manger sur place.
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Dans les permis de transformation
| DateEmission | NoPermis | Emplacement | DescriptionTravaux |
|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 3001909887 | 4068 rue Saint-Denis | Au RC, aménagé un commerce d’alimentation. Aucune intervention en facade. |
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Je ne sais pas si cela a été mentionné, mais le Lakalaka (qui semblait souvent être vide), au coin Duluth semble avoir fait un rebrand et s’appelle maintenant « Sinaloa Rolls ». La devanture annonce des « tacos, sushis et fruits de mer ».
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Effectivement, il y a un changement à cette adresse. C’était malheureusement prévisible car le local est très grand et donne l’impression d’être vide même s’il y a une dizaine de client, ce qui n’est pas bon surtout pour un resto mexicain festif
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Petit retour sur cet édifice vacant depuis longtemps, il y a des travaux dessus on dirait:
Démolition
ID Permis: 3001910383
Emplacement: 4535 rue Saint-Denis
Arrondissement: Le Plateau-Mont-Royal
Nb logements: 0
Date émission: 2026-02-27
À l’arrière, démolir une dépendance attachée commerciale de 66m².
J’espère qu’il y aura aussi des travaux bientôt sur l’édifice principal, c’est une verrue sur la rue depuis longtemps.
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Dans les permis de transformation
| DateEmission | NoPermis | Emplacement | DescriptionTravaux |
|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 3001911748 | 4400 rue Saint-Denis | Au RDC, réaménager l’espace commercial en commerce de détail. Aucuns travaux de structure. Aucuns travaux extérieurs. |
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Ce local:
J’étais en train de partager le même permis quand j’ai vu que tu faisais une réponse dans ce sujet. 
Un commerce de détail c’est toujours mieux qu’un bureau pour l’achalandage d’une rue!
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Nouilles de Lan Zhou est ouvert
Si vous avez déjà fait la file devant le local de Nouilles de Lan Zhou du Quartier chinois pour un bol fumant de nouilles étirées à la main, vous savez exactement pourquoi on est bien heureux de vous parler de cette nouvelle ouverture. Cette adresse, parmi les plus courues du Quartier chinois depuis 2014, vient d’ouvrir une autre succursale au coin Saint-Denis et Mont-Royal.
Le nouveau local se distingue par un espace moderne et épuré, et plus ouvert que celui sur Saint-Laurent. L’aménagement mise sur une cuisine complètement ouverte — on y voit les artisans étirer la pâte à la main avec une précision hypnotique, et les woks cracher leurs flammes à quelques mètres de notre table. Le spectacle fait partie intégrante de l’expérience, et c’est franchement difficile de détourner le regard. C’est un choix de design qui rend hommage à l’art derrière chaque bol. Chez Lan Zhou, la fraîcheur des nouilles a toujours été la signature de la maison, et le fait de pouvoir observer chaque étape de la préparation dans un cadre aussi dégagé ne fait qu’amplifier cette promesse.
[…]
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Un message a été fusionné à un sujet existant : Plateau Mont-Royal - Actualités commerciales
Très beau concept sur la rue Saint-Denis Manu-fique! Créez vos propres bracelets, colliers, pots de fleurs décorés etc.
C’est aussi un café. L’ambiance est vraiment bien.
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Deuxième changement en deux mois pour ce restaurant… Lakalaka à Sinaloa Rolls à Mexi Rolls. Jamais un très bon signe me semble
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Peut-être que le sushi mexicain est la prochaine révolution culinaire.
J’admire la flexibilité du commerçant à changer son concept, quand même.
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2 nouveaux commerces sur Saint-Denis. Le premier à côté de MTL Cowork et le second remplace un truc tacos français, c’est sa 2è succursale, la première étant sur Jean-Talon.
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Dans les permis de transformation
| Date d’octroi | No du permis | Emplacement | Description |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 3001939725 | 5023 rue Saint-Denis | Au RC, diviser la suite commerciale en deux afin d¿aménager un café et un restaurant. Aucun équipement mécanique. |
le local de la Petite marche
C’est à vendre pour 2,85 M$ + taxes
La fiche date d’un an
https://www.realtor.ca/immobilier/28554921/5023-5037-rue-st-denis-montreal-le-plateau-mont-royal
2 825 000 $ + TPS + TVQ
5023-5037 Rue St-Denis
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec H2J2L9Numéro MLS® : 21725268
Description de l’inscription
Cet immeuble locatif bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique, à proximité du métro Laurier. Il est situé dans un secteur prime de Montréal, qui continuera de se valoriser au fil du temps. La valeur de la propriété augmentera particulièrement si les règles d’urbanisme évoluent favorablement et, sous toute réserve, en raison d’un droit acquis permettant de construire trois étages. À noter qu’autrefois, les deux locaux du deuxième étage étaient occupés à des fins locatives. TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé (50280189)
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La Petite Marche va être réduite, donc? C’est quand même un peu une institution qui se transforme.
sur le site Web, il est question de nouveau décor
Chers clients
des changements récents ont eu lieu.
Veuillez consulter notre nouvel horaire.
Nous avons hâte de vous revoir dans notre nouveau décor
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Le propriétaire de la Petite Marche annonçait en début d’année qu’il était nécessaire d’essayer “de nouvelles stratégies pour assurer la survie du restaurant.”
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