Quartier Chinois - Discussion générale

Une bonne nouvelle, en espérant que ça créer un engouement pour les propriétés voisines, car beaucoup de bâtiments dans le Quartier Chinois sont superbes mais manques cruellement d’entretien, on peut citer l’exemple de la partie de la façade au coin St-Laurent & René-Lévesque qui traine sur le trottoir…

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Je suis un peu confus - le 1005 Saint-Laurent semble avoir 3 étages et non 4 comme l’indique le document?

Y’en a un caché! :wink:

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Reportage radio cet après-midi à l’émission Le 15-18.

Il y aurait des discussions entre la Ville et le gouvernement pour classer les bâtiments sur de la Gauchetière.

Protection patrimoniale souhaitée pour le quartier chinois de Montréal

Publié le 11 mai 2021


Le boulevard Saint-Laurent, à l’intersection de rue De la Gauchetière
PHOTO : Radio-Canada / Laurence Niosi

Le quartier chinois de Montréal résiste tant bien que mal à l’avancée des promoteurs immobiliers. Mais la vente récente d’un édifice bâti en 1826 et repère visuel dans le quartier, en inquiète plusieurs. Le journaliste Philippe-Antoine Saulnier a effectué une visite à pied en compagnie de deux amoureux de ce quartier pour en comprendre l’importance historique.

La firme Hillpark Capital, propriété de Jeremy Kornbluth et Brandon Shiller, a acheté le bâtiment de la British and Canadian School ainsi que le bâtiment adjacent, plus tôt cette année.

L’édifice à la façade blanche est occupé par l’entreprise alimentaire Nouilles Wing.

Selon deux membres du Groupe de travail sur le quartier chinois, cette vente fragilise encore plus l’existence de ce environnement urbain, qui a été éventré dans les années 1960-1970 pour permettre la construction du Complexe Guy-Favreau et du Complexe Desjardins.

La Ville de Montréal de même que plusieurs citoyens espèrent maintenant voir une classification patrimoniale de cette portion du centre-ville.

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Une classification aiderait à rénover certaines façades et ça serait excellent pour la conservation du quartier

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Vidéo intéressante sur l’esthétisme des Chinatowns américains:

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Dans la Gazette ce matin

Developer seeks ‘social acceptability’ for Chinatown project

The Chinatown Working Group has refused to meeting with a developer hoping to redevelop the most historic block of Chinatown

Marian Scott • Montreal Gazette
May 11, 2021 • 3 hours ago • 3 minute read

Montreal's Chinatown is slowly being surrounded on all sides by glass and concrete towers.
Montreal’s Chinatown is slowly being surrounded on all sides by glass and concrete towers.
PHOTO BY ALLEN MCINNIS /Montreal Gazette files

A group trying to protect Chinatown’s heritage has rebuffed a request from the Ville-Marie borough that it “start a conversation” with a developer planning to redevelop the area’s most historic block.

“The real estate developer who wants to build a project at 1000 St-Urbain St. wants to work with the community to achieve social acceptability for his project,” Karine Ayotte, an urban planner for the Ville-Marie borough, said in an email sent Thursday to members of the Chinatown Working Group, as well as community leaders in the district.

Developers Brandon Shiller and Jeremy Kornbluth recently bought several properties on the northern two-thirds of the block bounded by de la Gauchetière, St-Urbain, Côté Sts. and Viger Ave. The acquisition by the developers, who have been in the news over allegations of evictions and harassment of tenants, has raised concerns over the future of the historic neighbourhood, which dates back to the early 19th century.

In response to an interview request to Shiller and Kornbluth, Pierre Guillot-Hurtubise, principal vice-president of National public relations, said in a statement that the Wing’s noodle factory at the corner of de la Gauchetière and Côté St. has a lease allowing it to stay for the time being.

“At this moment, there are no official projects planned, (and) any future plan will strongly consider the rich history of the surrounding neighbourhoods and preserve with sensitivity the heritage architecture of the existing buildings,” he said.

The borough’s offer to set up a meeting with the developers appeared at odds with Mayor Valérie Plante’s statement last week that pressure from real estate development makes it imperative that Chinatown be designated as a heritage site, like Old Montreal.

Plante wrote to Quebec Culture Minister Nathalie Roy on Thursday asking that she designate Chinatown as a heritage site to protect historic structures.

If the historic buildings that now occupy the block were demolished, current zoning allows the construction of 20-storey towers.

“Discussions have been initiated between Minister Roy’s office and Mayor Plante’s office on this subject,” said Louis-Julien Dufresne, a spokesperson for Roy.

Catherine Cadotte, a spokesperson for Plante, said that urban planner Ayotte acted on her own initiative in proposing the meeting.

Danny Seto, a member of the Chinatown Working Group, said that as long as the need to protect Chinatown’s heritage buildings has not been addressed, the group has no interest in negotiating with the developers.

“We refused to meet with them,” said Seto, who is also a lecturer in urban planning at Concordia University.

Leaders of the Chinese Association of Montreal, which owns a building at 112 de la Gauchetière St., in the middle of a row of properties acquired by Shiller and Kornbluth, said association members feel insulted that no one informed them about the project.

“We’re not going to sell, that’s for sure,” said Wilson Wong, president of the association, founded in 1889. He demanded to be kept informed of any future discussions about redeveloping the block.

Wong said the developers have not offered to buy the property.

“No one has approached us,” said association vice-president Bryant Chang. “It’s not for sale. We’re not going to give up our building.”

Among the buildings bought by the developers are the noodle factory, built in 1826 as the British and Canadian School; stone houses on la Gauchetière and St-Urbain St. dating to the mid-19th century; and a former cigar factory at 987-991 Côté St. that incorporates part of the former Free Presbyterian Church, built in 1848.

Meanwhile, la Gauchetière St. resident Jean-Philippe Riopel, whose building is among those acquired by the developers, said he and a friend, Élyse Lévesque, would launch an online petition Tuesday calling for Chinatown to be designated as a historic district. Jennifer Maccarone, the MNA for Westmount-Saint-Louis, plans to raise the issue in the National Assembly Tuesday, he said.

Une pétition a été lancé pour désigner le quartier en tant que site patrimonial : Pétition : Désignation du Quartier chinois de Montréal en tant que site patrimonial (assnat.qc.ca)

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I’m really at a loss for words. Chinatown has been a wasteland for years. Crumbling buildings, empty lots. Now these groups are worried about the much needed development at the corners of St. Laurent and Viger, just because they don’t have kitchy, outdated “Asian” or “Chinese” (whatever this is meant to entail) architectural details? Where were they doing all these years with the abandoned storefronts? Where was the attention the ?

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That’s…not at all what these groups are worried about? that corner is already being built. They are worried about the transformation of a historic block on de la Gauchetière, and the general historic character of the quarter

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I’m at a loss for worse that someone would call our Chinatown a “wasteland”. Outside what? 4 or 5 empty lots, this area has been oozing with character and soul, it is an authentic neighbourhood at all and it must remain this way. The new developments that are taking place in Chinatown are all hideous and haven’t added character. Granted, it’s best to wait when everything is open and the pandemic is over but Chinatown has suffered enough historically, the least we can do as a people and province is to protect it at all costs.

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La pétition est pour que justement ces vieux immeubles soient préservés, protégés et remis en valeur. Si on fait pas attention, n’importe quel promoteur va se trouver une raison pour effacer les dernières traces de ce secteur historique. De plus, juste à voir les 2 derniers projets construits dans le secteur, faudrait pas qu’on charcute se secteur encore plus qu’il ne l’a été par le passé (Palais des Congrès, Guy-Favreau).

Oui du re-développement et oui pour une amélioration de plusieurs bâtiments, mais pas au prix de leur démolition ou de la disparition de l’identité des lieux. Personne ne veut un pastiche d’architecture asiatique pour un projet dans le secteur. On a besoin de qualité et de développement qui ne va pas rasé les traces du passé, car ce secteur à une longue histoire.

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I think you really have a romanticized vision of what it actually is. Aside from 4 to 5 empty lots? It barely spans 2 to 3 blocks, so yes, a minimum of 4 to 5 lots is a lot and makes the place looks desolate, not to mention unkept buildings on St Laurent and the side streets.

Um, yes, they do care about those developments. That’s how all this started. They want the Homewood Suites development stopped, and a moratorium on all new développement, starting last year.

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Au Téléjournal 18h ce soir

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Un plan d’action pour relancer le Quartier chinois


PHOTO ALAIN ROBERGE, ARCHIVES LA PRESSE | Le Quartier chinois a été mis à mal par les conséquences de la COVID-19, notamment parce que des commerces ont été victimes d’actes de vandalisme racistes, et parce que les travailleurs sont absents du centre-ville, tout comme les touristes.

Restaurants fermés, clientèle rare, touristes absents, actes de racisme liés à l’origine de la pandémie, pression immobilière… Le Quartier chinois vit des moments difficiles et la Ville de Montréal, inquiète pour son avenir, s’apprête à dévoiler un plan d’action pour le relancer.

Publié le 31 mai 2021 à 18h16 | ISABELLE DUCAS | LA PRESSE

« Le Quartier chinois est crucial pour le développement et la santé du centre-ville », a souligné la mairesse Valérie Plante, lors d’un forum sur le Quartier chinois organisé par la Chambre de commerce du Montréal métropolitain, lundi.

C’est important de le protéger, son identité, sa culture, son âme, ses travailleurs, ses commerces. On va déposer notre plan d’action dans quelques semaines, et il contient des pistes autant au niveau social, culturel, de la langue, ou comment garder les artères commerciales dynamiques.

Valérie Plante, mairesse de Montréal

Le forum réunissait des élus des trois paliers gouvernementaux, ainsi que plusieurs acteurs économiques de ce secteur de la ville, d’origine chinoise ou non.

Plusieurs ont rappelé à quel point le quartier avait été mis à mal par les conséquences de la COVID-19, notamment parce que des commerces ont été victimes d’actes de vandalisme racistes, et parce que les travailleurs sont absents du centre-ville, tout comme les touristes.

« La communauté chinoise de Montréal a été victime d’évènements que l’on ne peut tolérer », a déploré Chantal Rouleau, ministre responsable de la métropole à Québec. « L’absence de milliers de travailleurs, d’étudiants et de touristes qui fréquentaient le centre-ville a évidemment affecté la vitalité de notre quartier chinois, un quartier qui a dû faire face à une énorme baisse d’achalandage, qui a nui à sa santé financière. »

À défaut des touristes internationaux, le ministre du Patrimoine canadien, Steven Guilbeault, espère que les touristes québécois voudront découvrir le Quartier chinois.

C’est une expérience culinaire et culturelle, alors je pense que jusqu’à ce qu’on puisse recevoir des gens de partout, on va travailler à encourager les gens d’ici à le découvrir.

Steven Guilbeault, ministre du Patrimoine canadien

Selon Eva Hu, propriétaire de la bannière de restaurants Le Coq Frit, certains restaurateurs ont vu leurs ventes chuter de 95 % depuis le début de la pandémie.

Mme Hu a pointé d’autres enjeux qui nuisent à la vitalité du quartier : beaucoup de locaux vides, des loyers trop chers et des immeubles mal entretenus. « Les propriétaires de ces bâtiments n’ont pas toujours les moyens de bien les entretenir. Ils auraient besoin d’encouragements pour mieux prendre soin de leurs immeubles », suggère la jeune entrepreneure.

Selon Jonathan Cha, urbanologue et expert en patrimoine du Quartier chinois, une reconnaissance patrimoniale pour le secteur pourrait aider son développement, tout en permettant de maintenir ce qui fait son intérêt.

Le Quartier chinois à la croisée des chemins

PHOTO ROBERT SKINNER, LA PRESSE

Rue De La Gauchetière, dans le Quartier chinois de Montréal

Montréal se déconfine et peu à peu, la vie reprend son cours aux quatre coins de la métropole. Mais, la pandémie a laissé des cicatrices dans certains quartiers. Largement abandonné par les touristes et les télétravailleurs, et convoité par les promoteurs immobiliers, le Quartier chinois cherche les meilleurs moyens d’assurer son avenir.

Publié le 6 juin 2021 à 5h00

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Isabelle Ducas Isabelle Ducas
La Presse

D’un côté du Quartier chinois, rue Clark : vitrines placardées, petites maisons aux façades décrépites et aux intérieurs en ruine, déchets jonchant les trottoirs.

De l’autre côté, boulevard Saint-Laurent : nouvelle tour rutilante où des condos de luxe sont offerts aux acheteurs voulant vivre près de l’animation du Quartier des spectacles.

Entre ces deux extrêmes : restaurants et commerces qui vivotent, durement touchés par la pandémie, qui a vidé le centre-ville de ses travailleurs et de ses touristes. Et qui ont dû, en plus, faire face à une vague de racisme dirigée vers la communauté chinoise.

PHOTO ROBERT SKINNER, LA PRESSE

Vitrines placardées, rue Clark

Nombre de ces commerçants sont au bord du découragement – certains ont vu leurs ventes diminuer de 95 % depuis le début de la pandémie. Ils se demandent où se trouve l’avenir du Quartier chinois : dans la préservation du patrimoine et de ses bâtiments, qui datent souvent du XIXe siècle, ou dans les projets résidentiels qui attireront sur les lieux des centaines de nouveaux résidants ?

Il faut absolument préserver l’échelle humaine du quartier, martèle Jonathan Cha, urbanologue et membre du Groupe de travail sur le Quartier chinois de Montréal.

Un « scandale »

La tour de neuf étages tout juste terminée à côté de l’une des arches du Quartier chinois, angle Saint-Laurent et Viger, est un « scandale », selon lui.

PHOTO ROBERT SKINNER, LA PRESSE

Tour de condos au coin du boulevard Saint-Laurent et de la rue Viger, dans le Quartier chinois

« Cette tour de condos pourrait se retrouver n’importe où, à Anjou comme à Longueuil, s’insurge-t-il. C’est massif, anonyme, ça ne respecte pas l’échelle du quartier ni le style des bâtiments. »

Sur un terrain vacant, à l’intersection du boulevard Saint-Laurent et de la rue De La Gauchetière, un bâtiment de cinq étages est prévu, qui n’aura pas non plus de caractéristiques d’appartenance au quartier, déplore M. Cha.

Sa crainte, c’est que ce type d’édifices se retrouvent un peu partout dans le quartier.

PHOTO ROBERT SKINNER, LA PRESSE

Jonathan Cha, urbanologue et membre du Groupe de travail sur le Quartier chinois de Montréal

Chaque nouveau projet altère le Quartier chinois. On est en train de le gruger pièce par pièce. Si ça continue, dans quelques années, les gens n’auront plus de raison de venir ici. Le quartier aura perdu son identité.

Jonathan Cha, membre du Groupe de travail sur le Quartier chinois de Montréal

Une pétition a d’ailleurs été envoyée à l’Assemblée nationale pour demander que le quartier obtienne un statut patrimonial et que certaines de ses caractéristiques soient protégées. Il y a quelques jours, Québec et Montréal ont annoncé la formation d’un comité de travail sur la protection patrimoniale du Quartier chinois.

En attendant, la Ville devrait dévoiler d’ici la fin du mois un plan d’action pour la relance du Quartier chinois.

Hillpark suscite des craintes

Les militants pour la préservation du patrimoine sont inquiets de l’achat récent de bâtiments emblématiques du quartier par la société Hillpark Capital, propriété de Jeremy Kornbluth et Brandon Shiller. Les deux hommes d’affaires ont fait parler d’eux dans les médias parce qu’ils sont accusés de faire des « rénovictions » dans certains de leurs édifices résidentiels.

Cette fois, ils ont mis la main sur l’ancien bâtiment de la British and Canadian School, construit en 1826, rue De La Gauchetière, où loge le fabricant de nouilles et de biscuits orientaux Wing, en activité depuis plus de 100 ans. Wing est devenu locataire des lieux et continue ses activités.

PHOTO ROBERT SKINNER, LA PRESSE

Le bâtiment abritant le fabricant de nouilles et de biscuits orientaux Wing, rue De La Gauchetière

Hillpark a aussi acheté deux autres bâtiments sur ce tronçon, ce qui fait craindre aux défenseurs du patrimoine la construction d’un gros projet immobilier.

Dans une déclaration envoyée par courriel, Jeremy Kornbluth tente de se faire rassurant. « Il n’y a à l’heure actuelle aucun projet officiel de planifié et tout projet potentiel futur prendrait fortement en considération la très riche histoire du voisinage environnant et mettrait de l’avant, de manière sensible, la préservation du patrimoine architectural des édifices existants, assure-t-il. Par ailleurs, Hillpark Capital voit d’un très bon œil la création du comité de la Ville et du ministère de la Culture puisque nous partageons les mêmes valeurs de protection du patrimoine bâti et culturel du Quartier chinois. Nous souhaitons ardemment faire partie de la solution et offrons notre pleine collaboration aux intervenants du comité. »

N’empêche, Jonathan Cha craint que l’histoire se répète : il rappelle que certains secteurs du Quartier chinois sont complètement disparus lors de grands projets des années 1970 et 1980, comme le Palais des congrès et le Complexe Guy-Favreau.

Ce que les gens viennent chercher, c’est une ambiance unique, le charme de se promener dans une rue piétonne bordée d’édifices disparates, estime M. Cha.

Rénovations nécessaires

Mais ces vieilles maisons pittoresques ont besoin de travaux, que les propriétaires n’ont pas toujours les moyens de réaliser.

« La plupart des bâtiments appartiennent à des familles qui se les passent de génération en génération, et c’est un défi de les entretenir, parce que certains datent du XIXe siècle. En plus, les taxes municipales peuvent être très élevées », explique Winston Chan, chiropraticien qui s’implique dans le quartier en aidant les commerçants, dont certains ne parlent ni anglais ni français, à faire des demandes d’aide gouvernementale en lien avec la pandémie.

Certains commerces sont fermés à cause de la pandémie, et ces propriétaires sont vulnérables à un rachat par des promoteurs.

Winston Chan, chiropraticien

Beaucoup de commerçants vieillissants cherchent à vendre leur entreprise, dit-il. Pour certains, la pandémie aura été le coup de grâce.

PHOTO ALAIN ROBERGE, LA PRESSE

Benny Shek, président de l’Association des restaurants chinois de Montréal et propriétaire des restaurants Kim Fung et New Dynasty

« Quand je vais rouvrir mon restaurant la semaine prochaine, si je fais moins de 50 % de mes ventes habituelles, je vais fermer définitivement et prendre ma retraite », confie Benny Shek, président de l’Association des restaurants chinois de Montréal et propriétaire des restaurants Kim Fung et New Dynasty.

Eva Hu, propriétaire de l’enseigne de restaurants Le Coq frit, tenait à avoir pignon sur rue dans le Quartier chinois et a gardé son restaurant ouvert pendant toute la pandémie. Mais faire des affaires dans le secteur n’est pas de tout repos.

« Les loyers sont très chers, mais les édifices sont mal entretenus, dit la jeune restauratrice. Les murs et les planchers sont croches, le béton est mal appliqué, il manque de ventilation, et il y a parfois des inondations au sous-sol quand il pleut. »

PHOTO FRANÇOIS ROY, LA PRESSE

Eva Hu, propriétaire de l’enseigne de restaurants Le Coq frit

Dans la rue Clark, qui était autrefois une rue centrale du quartier, tout un tronçon est à l’abandon. Les vitrines sont placardées et couvertes de graffitis. Il ne reste aussi que la façade de l’une des maisons, tout l’intérieur a été démoli.

En raison de leur mauvais état, d’autres bâtiments risquent de subir le même sort.

Selon Benny Shek, c’est justement pour cette raison qu’il faut applaudir les nouvelles constructions. « Les édifices sont trop vieux, ça prend du neuf, dit-il. Et s’il y a plus de gens qui viennent habiter dans le quartier, c’est bon pour les affaires. Maintenant, il n’y a que des sans-abri, ce n’est pas bon pour nous. »

Une histoire mouvementée

Le Quartier chinois tel qu’on le connaît serait né vers la fin du XIXe siècle. Selon les recherches de Jonathan Cha, il comptait 1300 habitants vers 1910. Depuis, la population y est en déclin. D’autant que, dans les années 1970 et 1980, de larges pans du quartier ont été démolis pour faire place à d’importants ensembles immobiliers. Voici les principaux projets qui ont amputé le Quartier chinois au fil des années.

1955 : élargissement du boulevard Dorchester (aujourd’hui René-Lévesque)

1974 : inauguration du tunnel Ville-Marie

PHOTO ROBERT NADON, ARCHIVES LA PRESSE

Construction de l’autoroute Ville-Marie, en 1971

1976 : inauguration du Complexe Desjardins

PHOTO PAUL-HENRI TALBOT, ARCHIVES LA PRESSE

Construction du Complexe Desjardins, en 1974

1981 : élargissement de la rue Saint-Urbain et démolition du parc de la Pagode

1983 : inauguration du Palais des congrès

1984 : inauguration du Complexe Guy-Favreau
https://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/2021-06-06/deconfinement-des-quartiers-ebranles/le-quartier-chinois-a-la-croisee-des-chemins.php

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Le quartier chinois de Montréal est menacé par l’embourgeoisement


Les autorités municipales et provinciales sont sous pression pour éviter le développement incontrôlé du quartier chinois.
PHOTO : RADIO-CANADA / IVANOH DEMERS

La Presse canadienne
13 h 50 | Mis à jour à 14 h 46

Des hôtels et des copropriétés de luxe ont vu le jour autour de la porte ornée de rouge et d’or qui marque l’entrée sud du quartier chinois de Montréal, dominant les restaurants chinois et les magasins familiaux.

Selon Jonathan Cha, urbanologue montréalais et expert du quartier chinois, les inquiétudes concernant l’avenir du quartier du centre-ville ont récemment atteint un nouveau sommet lorsqu’un promoteur a acheté des bâtiments sur l’un de ses îlots historiques, notamment le bâtiment Wing, du nom d’un fabricant de nouilles qui s’y était installé depuis longtemps. Un futur tramway pourrait également passer par là, une pression de plus sur le quartier.

M. Cha dit que Montréal n’a pas de règles spécifiques pour contrôler le développement dans le quartier chinois, ce qui entraîne la prolifération de copropriétés de luxe, l’embourgeoisement et la hausse des loyers, menaçant la vie communautaire dynamique de ses habitants. Le principal danger est que le quartier chinois, en particulier la rue De La Gauchetière, devienne simplement une zone de restauration touristique avec de jolies lanternes et quelques couleurs et décorations […]. Le quartier chinois, ce n’est pas que cela.

Nous voulons nous assurer que nous préserverons les bâtiments où les gens se rencontrent et se rassemblent, où ils ont un temple bouddhiste, une association familiale, des équipements communautaires et des lieux culturels, ajoute-t-il.

La Ville de Montréal s’est engagée à présenter un plan d’action pour le quartier chinois au cours des prochaines semaines, à la suite de consultations amorcées il y a deux ans. La mairesse Valérie Plante et le gouvernement du Québec ont également annoncé le mois dernier la création d’un comité dont l’objectif est de protéger le patrimoine du quartier.

La semaine dernière, Mme Plante faisait partie des politiciens présents à un forum organisé par la Chambre de commerce du Montréal métropolitain, qui a réuni les trois ordres de gouvernement et des membres de la communauté.

Double impact de la pandémie

Les personnes présentes ont convenu que la pandémie de COVID-19 a durement frappé le quartier chinois. Si les commerces ont souffert partout, le quartier a dû faire face non seulement à une forte baisse du tourisme et de la circulation des employés de bureau, mais aussi à une vague de racisme anti-asiatique.

M. Cha et d’autres membres du Groupe de travail sur le quartier chinois de Montréal demandent depuis longtemps aux gouvernements provincial et municipal d’accorder à ce lieu et à certains de ses bâtiments la désignation patrimoniale, ce qui n’a pas encore été fait. Ils disent également que des règles doivent être établies pour garantir que les nouveaux projets de développement respectent l’histoire de l’endroit.

Bien qu’il ait bon espoir de voir des changements, M. Cha affirme que les problèmes avec lesquels le quartier chinois doit composer surviennent après des décennies de négligence – ou pire – de la part des responsables de la Ville. Une grande partie du quartier a déjà été démolie dans les années 1960 et 1970 pour faire place à de grands projets.

C’est en effet la rue de la Gauchetière entre Saint-Laurent et Saint-Urbain qui se porte le mieux - pour y être passer à quelques reprises durant la pandémie, il y a toujours un achalandage assez important. C’est surtout Saint-Laurent et Clark qui ont besoin d’amour. Il devrait y avoir un système comme sur la Plaza, avec des enveloppes budgétaires pour les commerçants pour qu’ils puissent rénover leurs façades

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11 juin

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