J’ai regardé brièvement les mémoires déposés dans le cadre de la consultation.
Sans surprise, le Comité logement est contre de demande 100% de logements sociaux.
Toutefois, on y apprend que c’est l’organisme l’Entremise qui occuperait l’ancien monastère!
Le rapport de l’OCPM a été publié le 2 avril : Ancien couvent des Franciscains | OCPM
Il y a 12 recommandations
RECOMMANDATION 1
La commission recommande l’adoption des projets de règlement P-04-047-270 et P-24-031. Elle recommande à la Ville de prendre les mesures nécessaires quant aux préoccupations soulevées et d’y apporter les modifications appropriées.
RECOMMANDATION 2
La commission appuie la requalification du couvent, la démolition de l’infirmerie, ainsi que de la chapelle et son soubassement. Elle demande à l’arrondissement de déterminer des critères afin de garantir une architecture exemplaire pour les nouveaux bâtiments de logement social. Elle demande aussi le recyclage et la revalorisation in situ des matériaux nobles, particulièrement les dalles de calcaire Indiana.
RECOMMANDATION 3
La commission appuie la nouvelle affectation de secteur mixte pour l’ensemble conventuel.
RECOMMANDATION 4
La commission recommande un engagement ferme de la Ville pour la planification et l’exécution exemplaires du volet logement social du projet.
RECOMMANDATION 5
La commission est favorable à la répartition des usages proposée, mais recommande de revoir leur localisation afin de :
RECOMMANDATION 6
La commission recommande de retirer l’article 45 du projet de règlement et d’encadrer plutôt les usages permis à l’intérieur du couvent dans l’accord de développement prévu avec le futur propriétaire/gestionnaire du lieu.
RECOMMANDATION 7
La commission recommande de moduler les échelles de hauteur : un maximum de 15 étages pour le bâtiment A1 et de 18 étages pour le bâtiment A2, tout en conservant le même souci de design que celui du projet proposé. Ce design devrait également viser la réduction des risques de collision des oiseaux avec les fenêtres.
RECOMMANDATION 8
La commission recommande à l’arrondissement de s’engager fermement à la conservation des milieux naturels du Grand Bois des Pères. Cela implique :
RECOMMANDATION 9
La commission recommande de revoir l’emplacement de la sortie du stationnement souterrain afin de répondre aux préoccupations soulevées quant à la sécurité.
RECOMMANDATION 10
La commission recommande que l’aménagement du stationnement souterrain soit revu afin de répondre adéquatement aux besoins des piétons et des cyclistes et que les usagers du couvent et futurs résidents des logements sociaux y aient également accès.
RECOMMANDATION 11
La commission recommande de réviser la largeur de la rue municipalisée à son entrée sur le site et de revoir son design afin de permettre une meilleure fluidité et une augmentation du nombre de débarcadères.
RECOMMANDATION 12
La commission recommande à la Ville la mise en place de mécanismes de concertation facilitateurs pour aider les multiples parties prenantes (promoteur, arrondissements, OBNL, citoyens, hôpital Maisonneuve- Rosemont) à remédier aux défis associés à la réalisation des deux projets de développement adjacents, particulièrement avant et pendant les travaux.
L’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) a donné son approbation au projet de requalification du domaine de l’ancien couvent des Franciscains. Les éléments architecturaux de l’ancienne chapelle ne pourront toutefois pas être conservés, constate l’organisme.
Ce site, qui se trouve au 5750, boulevard Rosemont, dans l’arrondissement de Rosemont—La Petite-Patrie (RPP), devrait prochainement être transformé pour accueillir des immeubles à vocation résidentielle et communautaire. Les plans sont portés par le promoteur immobilier Prével.
Dans l’ensemble, l’OCPM approuve les deux projets de règlements mis de l’avant par l’Arrondissement, permettant de remplacer l’affectation « Couvent, monastère ou lieu de culte » par l’affectation « Secteur mixte », une augmentation de la densité de construction ainsi que le rehaussement de la hauteur maximale à 23 étages. Les plans déposés par le promoteur prévoient la construction de six bâtiments principaux, allant de 4 à 23 étages. Ce sont environ 900 logements qui sont projetés, comprenant du logement privé, familial, abordable et social. En ce qui concerne le logement social, le promoteur cède une portion du terrain en vue de la construction de deux immeubles, pour un total d’environ 100 à 150 unités.
