Projet de 400-500 logements situé en bordure du parc de la Coulée Grou.
Ancien nom: Coulée Grou
Emplacement: 15777, rue Sherbrooke Est (lot 1 875 285)
Hauteur:
Architecte: Rayside Labossière
Promoteur: Bâtir son quartier
Début et fin de la construction:
Dates importantes:
Autres informations:
Sources des informations:
Dans Rivières-des-Prairies, le FAM a permis l’acquisition de l’ancien site du Motel Pignons Rouges, situé au 15777, rue Sherbrooke Est. Le projet immobilier Coulée Grou, piloté par Bâtir son quartier, y sera déployé et ajoutera à terme « entre 400 et 500 logements », explique Mme Cyr.
400-500 logements, c’est pas mal plus que les 120 annoncés précédemment. C’est beaucoup sur un aussi petit terrain. Étrange…
NOTE : L’image qui est associée au projet dans l’article est plutôt un développement de Strasbourg.
Rendus dans cet article de EstMedia
Merci, je m’en allais faire un sujet juste pour chialer 
La localisation du site, situé presque à l’extrémité est de l’île de Montréal, pose des défis en matière de mobilité. « Les transports en commun n’étant pas à la hauteur de ce qu’on souhaiterait, on a une obligation de faire des stationnements. Donc, il y aura des stationnements souterrains, parce qu’on ne peut pas imaginer que les gens vont aller « se stationner » sur Sherbrooke », souligne-t-elle. Ce stationnement souterrain comportera eux niveaux et comprendra 180 cases, ainsi que 12 bornes de recharge pour les véhicules électriques.
Faque ton projet n’est pas bon… jette le aux poubelles.
Ça va coûter tellement cher pour juste 200 logements, que seulement cet élément rend le projet nauséabond. Comment est-il possible qu’on fasse des logements à prix modiques en obligeant ses habitants à se munir d’une automobile et à payer un stationnement en ciment qui est extrêmement dispendieux ?
En plus, les futurs habitants de ce lieu vont être complètement isolés des commerces, de la vie sociale, des écoles, et j’en passe. Je suis désolé de dire ça, mais ça va être un ghetto de pauvres sans chance de s’en sortir. Le seul point positif, c’est que ce complexe d’habitation sera un bon endroit pour aller pour les gens qui doivent cacher leurs identités.
La demande de lotissement à l’ordre du jour du conseil d’arrondissement du 1er octobre.
Les plans de la première phase sur deux seront approuvés le 10 mars 2026.
Le requérant souhaite procéder à la construction de la première de deux phases du projet intitulé La petite coulée. L’édifice d’une hauteur variant de 4 à 8 étages sera construit sur le flanc nord de la rue Sherbrooke Est, adossé au parc de La coulée Grou. Le bâtiment comprendra 200 logements de typologies variés et 180 unités de stationnement en tréfond.
Les façades seront revêtues d’un assemblage de briques et de revêtement léger de couleurs variées qui découpent le bâtiment en sections distinctes permettant d’éviter la monotonie de l’ensemble.
L’administration recycle des annonces de logements hors marché 
Les gouvernements du Canada et du Québec, de concert avec la Ville de Montréal, le Fonds de solidarité FTQ, l’OBNL d’habitation Gérer son quartier et le groupe de ressources techniques Bâtir son quartier, sont fiers de souligner le début des travaux du projet Coulée Grou, un ensemble immobilier de 200 logements abordables de 1,2,3 ou 4 chambres au bénéfice des ménages à revenu faible ou modeste. Le projet est réalisé dans le cadre du Programme d’habitation abordable Québec et de l’Entente Fonds de solidarité FTQ-Québec.
L’organisme Gérer son quartier accueillera les locataires dès l’automne 2028. Ces derniers auront accès à des installations de qualité et à un emplacement stratégique à proximité des commodités de la vie quotidienne. Quatre-vingt-seize ménages pourraient également bénéficier d’un supplément au loyer pour limiter leur contribution au paiement de leur logement à 25 % de leur revenu.
Le montage financier de 96 M$ regroupe des investissements publics concertés qui découlent de l’Entente Canada-Québec concernant le Fonds pour accélérer la construction de logements (FACL) et des nouveaux investissements équivalents annoncés par Québec lors de ses mises à jour économiques. Les gouvernements du Québec et du Canada injectent, à parts égales, plus de 43,3 M$ dans le projet. De plus, le gouvernement du Canada ajoute une somme de 36,5 M$, par l’entremise du Fonds pour le logement abordable (FLA), sous forme de prêt-subvention et de prêt à faible taux d’intérêt. La Ville de Montréal y investit 15,6 M$, une somme qui inclut une contribution directe à la construction. Un prêt de 5,4 M$, provenant du Fonds d’acquisition de Montréal (FAM), a permis l’achat du terrain. Un prêt hypothécaire complète le montage financier.
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Faits saillants :
Fiche du projet de la Coulée Grou.
Jusqu’à 160 ménages pourraient bénéficier du Programme de supplément au loyer Québec de la Société d’habitation du Québec (SHQ). S’ils y sont admissibles, les locataires pourront ainsi limiter leur contribution au paiement du loyer à un montant correspondant à 25 % de leur revenu. Cette aide additionnelle est assumée à 90 % par la SHQ et à 10 % par la Ville de Montréal.
En même temps, c’est la première pelleter de terre. Il y a toujours un évènement pour souligner ça, peu importe l’administration!
Pour mémoire :
EST MÉDIA Montréal vient d’apprendre que le mythique Motel Pignons Rouges situé au 15 777 rue Sherbrooke Est, datant des années 1950, est officiellement fermé. L’établissement, érigé sur un magnifique terrain près des berges de la rivière des Prairies, était à vendre depuis 2019, et la COVID aura finalement eu raison de ses activités ce printemps.
Le bâtiment a été acquis en septembre dernier par l’organisme Gérer son quartier, une entreprise d’économie sociale fondée en 1996, à l’initiative de Bâtir son quartier. Un important projet d’habitation communautaire devrait être annoncé dans les prochaines semaines selon nos sources.
Des décors ma fois, charmants comme on n’en fait plus
La première pelletée de terre du projet immobilier Coulée Grou a été soulignée lundi au 15 777, rue Sherbrooke Est, sur le site de l’ancien motel Pignons Rouges, à Pointe-aux-Trembles (PAT). Évalué à 96 M$, le projet prévoit la construction de 200 logements sociaux et communautaires.
L’ensemble immobilier comprendra des logements d’une à quatre chambres destinés à des ménages à revenu faible ou modeste. L’événement a réuni des représentants des trois paliers de gouvernement ainsi que des acteurs du milieu communautaire impliqués dans le développement du projet.
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Il y a un panneau à côté de SMF qui présente la phase 1
L’îlot de la marginalisation prend forme 
J’espère de tout coeur qu’un PSE ou REM de l’Est, ou SRB passera par là pour que les habitants du projet soient connectés au reste du monde. Je trouve que c’est un peu un plan Dozoi/ habitations Jeanne-Mance II, mais en pire parce qu’il n’y a rien à proximité.
Je pensais la même chose, c’est bien beau comme projet mais dans le milieu de nul part c’est pas très pratique
Vous exagérez!
Juste en face, il se construit les 9 bâtiments du Le MileBrook (800 unités + commerces) (en rouge), et à côté il y a les projets Estuaire et Coopérative Habit’Action 81 (60 unités) (en bleu).
Le projet ajoute 400 à 500 logements supplémentaires, et c’est adossé à un parc régional. Ce n’est pas inintéressant comme secteur en construction je trouve. 
Mais bonne chance à la personne qui n’a pas de voiture pour aller faire son épicerie à pied
Techniquement, il y a un Valmont dans le complexe du MileBrook. (Mais on s’entend que ça revient cher faire l’épicerie de la semaine au Valmont.)
