Projet de redéveloppement de l’Îlot Voyageur Sud (ancienne Gare d’autocars) réalisé conjointement par Mondev et UTILE. Le projet comprend 1030 unités de logement, des locaux commerciaux et des locaux institutionnels.
Information
Nom :
Emplacement: 505, boul. de Maisonneuve Est (Îlot Voyageur Sud, lots 3 523 567 et 3 523 568)
Hauteur : 14-20 étages
Architecte NEUF architect(e)s
Promoteur : Mondev et Unité de travail pour l’implantation de logement étudiant (UTILE)
Début et fin de la construction : été 2025 / 2029-2030 (prévue)
Date importantes :
- 2018 : Achat des terrains par la Ville à la SQI
- 2024-03-22 : Lancement de l’appel d’offres : SEAO no 31H12-005-0671-07-APS-1
- 2025-01-27 : Annonce du choix des promoteurs par la Ville de Montréal
Échéancier sommaire :
- Lancement de l’appel à soumissions : Hiver 2024
- Ouverture des soumissions : Printemps-été 2024
- Choix du soumissionnaire retenu :
Été-automne 202427 janvier 2025 - Signature de l’acte de vente : Hiver-printemps 2025
Autres renseignements :
- Mondev
- 18 et 20 étages face au boul. De Maisonneuve
- 500 logements
- Espaces commerciaux
- UTILE
- 14 et 15 étages face à la rue Berri
- environ 530 logements :
- environ 430 pour étudiantes et étudiants
- 200 réservés pour l’UQAM qui investit 5 M$
- 100 pour la Maison des gens de lettres
- environ 430 pour étudiantes et étudiants
- Accès direct au métro
- Espaces communautaires et institutionnels
- Projet divisé en 3 portions mitoyennes
- Au total : 750 000 pi² sur 64 000 pi² de terrain
- 40 000 pi² d’espaces commerciaux sur le boul. De Maisonneuve, et communautaires et institutionnels sur Berri
- La Ville de Montréal a acquis les terrains pour 18 M$ en 2018
- Le projet devra avoir au moins 20 % de logements sociaux
- 50 % des logements devraient être sociaux et/ou abordables (à valider)
- L’organisme Les Valoristes et le mini-hub de livraison Colibri devront déménager
Sources de l’informations :
- Îlot Voyageur Sud : Un projet majeur d'habitation à vocation sociale et abordable au cœur du centre-ville
- Îlot Voyageur Sud : Un projet majeur d’habitation à vocation sociale et abordable au cœur du centre-ville | Ville de Montréal
- Fiche technique (pdf)
- Îlot Voyageur | Une entente enfin signée pour construire 1000 logements | La Presse
- Îlot Voyageur Sud - Montréal annonce la candidature retenue dans le cadre de l'appel d'intérêt pour vendre de gré à gré l'îlot Voyageur Sud
- Projet de logements abordables : l’Îlot Voyageur renaîtra-t-il enfin? | Radio-Canada
Dans les médias
- 2024-01-12 : Quartier latin | 700 logements avec vue sur un poste électrique sur Berri | La Presse
- 2024-01-12 : La Ville de Montréal prévoit construire 700 logements dans l’Îlot Voyageur | Radio-Canada
- 2024-01-12 : Montréal vise la construction de 700 logements à l’Îlot Voyageur | Le Devoir
- 2024-01-12 : Montreal seeks developer to build 700 housing units on site of derelict downtown bus terminal | CBC News
- 2024-01-12 : Montreal has plans for 700 housing units at former bus depot | CityNews Montreal (YouTube)
- 2024-01-12 : Îlot Voyageur transformé en un complexe résidentiel de 700 logements | Le 15-18
- 2024-01-12 : https://montrealgazette.com/news/local-news/montreal-to-sell-ilot-voyageur-building-for-social-and-affordable-housing
- 2024-01-12 : Îlot voyageur : un nouveau projet immobilier de 700 unités | Téléjournal 18 h (YouTube)
- 2024-01-13 : Quartier latin | 700 logements avec vue sur un poste électrique sur Berri | La Presse
- 2024-03-25 : Coût minimal de 20 millions | Montréal met en vente l’îlot Voyageur avec plusieurs conditions | La Presse
- 2024-08-14 : Îlot Voyageur | Un projet exemplaire pour la relance du Quartier latin | La Presse
- 2024-08-14 : Îlot Voyageur | Deux offres d’achat, 1000 logements proposés | La Presse
- 2025-01-27 : Îlot Voyageur | Une entente enfin signée pour construire 1000 logements | La Presse
- 2025-01-27 : Entrevue avec Laurent Levesque : Projet de logements à l’Îlot Voyageur
- 2025-01-27 : Projet de logements abordables : l’Îlot Voyageur renaîtra-t-il enfin? | Radio-Canada
- 2025-01-28 : Entrevue avec Éric Noël : Du logement pour les gens des lettres
Anciennes orientations du projet
Le projet pourrait accueillir un pôle civique avec la mairie d’arrondissement, les services à la population et les bureaux administratifs de l’arrondissement de Ville-Marie.
La Ville de Montréal devrait annoncé d’ici 2021 le développement du site. Le projet pourrait accueillir un pôle civique avec la mairie d’arrondissement, les services à la population et les bureaux administratifs de l’arrondissement de Ville-Marie, ainsi qu’un pôle de bureaux administratifs.
Sources des informations: https://ocpm.qc.ca/sites/ocpm.qc.ca/files/pdf/P109/3-1_ppu_des_faubourgs_vf2_web.pdf (page 27)
Objectif de la Ville de Montréal
La Ville de Montréal lance un appel à soumission pour développer un projet mixte pouvant atteindre une superficie de près de 650 000 pi² nets, permettant d’accueillir potentiellement plus de 700 unités, dont une forte proportion sera dédiée à des logements sociaux et abordables. Le projet devra également favoriser l’implantation d’activités commerciales et communautaires.