Gruenwald - 9 étages

Je n’ai pas trouvé de fil dans le forum pour ce projet de Canvar… Mes excuses s’il y en a un et svp les fusionner!

Je passe souvent devant et depuis quelque temps, incluant ce matin, il y a pas mal d’activité à l’intérieur des vieux bâtiments.

Le projet en question:

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L’excavation est commencée dans la partie arrière du terrain mais je n’ai malheureusement pas eu le temps de prendre de photos.

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Incidemment, je ne sais pas le statut du projet au niveau du permis. Je ne pense pas l’avoir vu passer, ou ce qui est même arrivé après l’ouverture d’un registre pour ce projet il y a quelque temps.

Mais si ça peut vraiment démarrer pour de vrai, ce serait très bien.

Peut-être que la machinerie était là pour une étude de sol ou autre. Mais il y a un bon monticule de terre avec une pelle en action.

On va suivre ça, c’est bon signe d’avoir du mouvement!

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Ça ressemble à un mur berlinois. La construction semble lancée.

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Ça grenouille sur ce terrain, est-ce enfin le début d’un futur chantier?

Je crois avoir vu un avis d’arrêt de travaux affiché sur le mur d’un des vieux immeubles.



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Les vieux bâtiments sentent la moisissure et ils sont en train de tomber en ruine, mais la dégradation révèle quelques beaux détails cachés auparavant…

L’ancien local de Bottes Imperial est utilisé pour une sorte de musée de panneaux de construction :wink:

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Ils ont “ouvert” les anciennes enseignes très récemment et il y a maintenant de l’activité sur le site après quelque semaines de pause.

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C’est incroyable que la ville a permis la couverture de ces details dans le passé au lieu d’exigeant leur restauration.

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Ils ont repris l’excavation. Désolé, pas de photos, j’ai pas de cellulaire. :grinning:

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Signe de résurrection du projet, il passe de nouveau devant le CCU.
L’adresse est le 2101, rue De Bleury, dans les documents.

CCU 4.6.25

La demande vise à autoriser la construction sur le terrain vacant et la transformation des cinq immeubles présents. Ces derniers sont conservés dans leur majeure partie. L’immeuble situé au sud est tronqué dans sa partie arrière (ailes formant un U), tandis que les quatre autres sont visés par une démolition de leurs dépendances, extensions et projections sur la façade arrière. La section de ruelle est déplacée à l’arrière des bâtiments existants.

Sur les terrains vacants au pourtour de cette rangée d’immeubles est érigé un immeuble de 9 étages (25 mètres), comprenant 288 logements, un stationnement de 30 cases et 102 supports à vélos requis. Le rez-de-chaussée sur rue sera occupé par des commerces.

Le nouvel immeuble comprend un premier volume de 9 étages situé du côté de la ruelle. Le second volume de 8 étages donnant directement sur la rue De Bleury s’inscrit sur la ligne de lot et comprend un basilaire de 4 étages au-dessus duquel les étages sont légèrement en retrait.

Le nombre d’unités est différent du projet que nous avons en entête, mais le volume semble assez similaire?

Cependant, le CCU émet un avis DÉFAVORABLE sur les nouveaux édifices.

s’adjoindre des services d’un concepteur en vue de présenter une version améliorée, sobre et contemporaine du projet de construction;

  • revoir le concept, la composition et la modénature du projet;
  • revoir le choix et la qualité des matériaux en adéquation avec la qualité du secteur;
  • revoir la proposition des mus aveugle et en particulier celui situé au sud et évaluer la possibilité d’y intégrer des fenêtres;
  • fournir des documents qui permettent de bien visualiser et apprécier les détails etles agencements de matériaux des nouvelles constructions et qui sont plusreprésentatifs de la réalité.

… Ils se font dire de trouver un bon architecte? :stuck_out_tongue:

Avis complet du CCU: FAVORABLE pour les édifices conservés, et DÉFAVORABLE pour les nouveaux édifices




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En plus, la version en tête de fil est un projet de Canvar et de Geiger Huot, le même duo qui a reçu des commentaires similaires à ceux-ci par le CCU pour la première version du 900 Saint-Jacques.

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Un plus beau nom serait aussi le bienvenu lorsqu’ils se déferont de cette architecture grumeleuse.

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Il y a un permis pour des travaux de renforcement de la structure pour le bâtiment le plus au sud


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