Evolo Nex - 2*26 étages

Développement comprenant 2 tours résidentielles sur les berges du fleuve Saint-Laurent et dont la première phase comptera 257 condominiums.

Informations générales

Nom: Evolo NEX
Emplacement: Chemin de la Rotonde, à proximité du boulevard René-Lévesque - lots 5 442 118 et 5 536 877
Architecte: Jean-Pierre Bart Architecte
Promoteur: Groupe Proment
Hauteur: 2x26 étages (78 mètres)
Dates importantes:

  • 2020-11-16: Adoption du PPU par le CM. Le PPU propose une implantation plus importante au sol, mais une limite de hauteur à 78 mètres.
  • 2021-03-02 au 2022-03-02: Période couverte par le mandat du lobbyiste
  • 2021-08-30 au 2021-12-31: Période couverte par le mandat du deuxième lobbyiste

Sources des informations:

Plan d'ensemble - PPU Pointe-Nord



(Extrait du PPU Pointe-Nord)


Extrait du registre des lobbyistes - Mandat #1

Précisions

Démarches auprès d’élus de la Ville de Montréal dans le but de les sensibiliser et de recueillir leur appui quant au déploiement, selon son plan initialement adopté dans son ensemble par la Ville, de la phase finale (NEX) du développement de la Pointe Nord à l’Île-des-Soeurs. Il s’agit de la construction de deux tours élancées de 25 étages (condominiums) et de maisons de ville dont la mise en oeuvre est compromise par de nouveaux règlements du Programme particulier d’urbanisme (PPU) de la partie nord de l’Île-des-Soeurs. Cette construction doit avoir lieu aux intersections de la rue Jacques-Le-Ber et du Fleuve St-Laurent. Nous souhaitons que le PPU ne vienne pas de modifier le plan initial adopté par la Ville en 2010. Nous demandons les modifications suivantes aux règlements du PPU: - De réduire la distance exigée entre les bâtiments (de 80 à 50 mètres); - D’autoriser la hauteur des tours initialement adoptée dans le plan initial; - D’éliminer l’exigence maximum de stationnement de 0,75 espaces de stationnement souterrains pour les résidents du projet NEX.

Période couverte : 2021-03-02 au 2022-03-02

Extrait du registre des lobbyistes - Mandat #2

Précisions

Accompagnement dans le cadre d’une approbation PIIA en vertu du Règlement de zonage no 1700 pour un projet de développement résidentiel dans le quartier de la Pointe-Nord à l’île-des-Sœurs. Le projet NEX 1, est un bâtiment résidentiel multifamilial de 257 unités situé sur le lot 5 442 118 où sera prolongé le chemin de la Rotonde (à proximité du boulevard René-Lévesque. Les démarches entreprises n’impliquent qu’une approbation PIIA relative à l’architecture et l’architecture de paysage. Le projet est conforme à la réglementation en vigueur.

Période couverte : 2021-08-30 au 2021-12-31


EN PLANIFICATION

Phase 1 - 26 étages

Nom: Evolo NEX
Emplacement: Chemin de la Rotonde, à proximité du boulevard René-Lévesque - lot 5 442 118
Hauteur: 26 étages (78 mètres)
Début et fin de la construction:
Dates importantes:

  • 2022-01-10 : Adoption des plans (PIIA)
  • Début de la construction automne 2022, livraison fin 2024

Autres informations:

  • 257 condominiums
  • La tour proposée est composée de 26 étages comprenant 257 logements.
  • Le bâtiment est composé d’un basilaire de 4 étages sur lequel est érigée une tour de 22 étages, pour un total de 26 étages de 78 mètres de hauteur. La superficie des étages situés au-dessus du basilaire est d’environ 895 m2.

Sources des informations:

Autres images:


VERSION PRÉCÉDENTE

Evolo Nex - 30, 38 étages (2020)

Hauteur:

  • Phase 1: 38 étages - 120 mètres
  • Phase 2: 30 étages - 97,5 mètres

Architecte:

  • Lemay Michaud
  • Jean-Pierre Bart

Promoteur: Corporation Proment
Dates importantes:

  • Début 2019: Lancement de la prévente du projet
  • Août 2019: Moratoire sur le développement de la Pointe-Nord en prévision de l’adoption du PPU. Celui a lui avant le dépôt d’une demande de permis par Proment.
  • 2020-11-16: Adoption du PPU par le CM. Le site visé par Evolo Nex permettrait une hauteur moindre que prévue originalement et une implantation plus importante au sol.
  • Mars 2021: Proment engage un lobbyiste dans le but de réaliser 2 tours de 25 étages

Autres images:

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Plan d'ensemble initial - Proment

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Le projet se concrétise un peu plus.

https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherInscription.aspx?NumeroInscription=ZQQ2acGN%2B1kZ8B8%2B2AZAuw%3D%3D#D222274

Précisions

Accompagnement dans le cadre d’une approbation PIIA en vertu du Règlement de zonage no 1700 pour un projet de développement résidentiel dans le quartier de la Pointe-Nord à l’île-des-Sœurs. Le projet NEX 1, est un bâtiment résidentiel multifamilial de 257 unités situé sur le lot 5 442 118 où sera prolongé le chemin de la Rotonde (à proximité du boulevard René-Lévesque. Les démarches entreprises n’impliquent qu’une approbation PIIA relative à l’architecture et l’architecture de paysage. Le projet est conforme à la réglementation en vigueur.

Période couverte : 2021-08-30 au 2021-12-31

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La première phase est à l’ODJ du CA extraordinaire de Verdun:

  • La tour proposée est composée de 26 étages comprenant 257 logements.

  • Le bâtiment est composé d’un basilaire de 4 étages sur lequel est érigée une tour de 22 étages, pour un total de 26 étages de 78 mètres de hauteur. La superficie des étages situés au-dessus du basilaire est d’environ 895 m2.

L’enveloppe du bâtiment est traitée de manière à distinguer la tour du basilaire avec des tons de gris foncé aux étages supérieurs et gris pâle aux étages inférieurs. Les tons pâles du basilaire se marient à la fenestration abondante afin de créer un effet de légèreté et de transparence alors que les tons plus sombres de la tour contribuent à rendre celle-ci plus visible tout en affirmant sa verticalité.

Les matériaux de revêtement proposés sont les suivants: - béton préfabriqué gris foncé et panneaux d’aluminium de couleur fusain pour les étages composant la tour; - béton préfabriqué gris pâle et gris pour les étages du basilaire;

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Désolé pour la qualité. C’est un extrait de la présentation du CA:

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Tests de sol ou pieuteuse

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Tests de sol je crois bien

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Le site web EvoloX mentionne Evolo Nex, avec un meilleur rendu (juste une tour cependant):

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