Enquêtes et recherches - Projets immobiliers

Page 158. 3518-3530, rue Durocher.
3 étages + mezzanine :slight_smile:

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Mon petit projet inconnu sur Saint-Dominique, juste au nord de Saint-Viateur:

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Autre petit projet, près du marché Jean-Talon. Ça fait plusieurs mois que j’en observe l’évolution avec intérêt. Très distinctif!

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Je me demande si ce serait pertinent d’avoir un fil justement pour rassembler les petits projets intéressants, sans trop encombrer le sujet des enquêtes.

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Les petits projets sont les plus intéressants, selon mo, surtout que je trouve qu’il y a beaucoup trop de petits espaces vacants à Montréal et ces petits projets viennent justement remplir peu à peu ces terrains vacants ou des terrains mal utilisés, comme des stationnements. Sans parler de la densité qu’ils apportent souvent à un quartier ou a un coin de rue en particulier. Donc oui, un fil pour les petits projets serait le bienvenue.

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Le terrain au sud-ouest du 980 Saint-Antoine Ouest - 25 étages est en vente pour 13 M $

Brochure : https://www.joerullier.com/wp-content/uploads/BROCHURE_995-997-Saint-Jacques_EN.pdf

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44 storeys, huh? :thinking: Maybe it’s for little people?

Le terrain est très petit.

J’espère que Point Zero achètera l’immeuble. Le promoteur est propriétaire des terrains autour. Si on ne veut pas se retrouver avec une tour de 44 étages avec 2 murs aveugles, il faudrait que les lots soient unifiés.

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Le terrain a une superficie de 7000 pi2. Avec un COS de 12, il y a 84 000 pi2 de superficie constructible.

Si on assume une tour atteignant la limite de 120m (disons 38 étages, pas 44), ça donne 2 210 pi2 par étage, soit quoi, environ 2 unités par étage? Donc oublions le 120m.

J’espère moi aussi que Point Zero achètera pour avoir une tour plus haute et mieux intégrée. Est-ce que quelqu’un sait s’ils sont solides financièrement ?

Pour info, l’évaluation municipale du terrain + bâtiment est de 2 M $

J’essaie de voir où pourrait se situer ce projet mais je n’y arrive pas. On sait que ce n’est pas au coin de Bleury / Sherbrooke et peu de rues ont des orientations similaires. Sherbrooke et Ontario sont donc des candidates.

L’un des seul terrain que j’ai trouvé qui pourrait accueuillir ce projet qui semble comporter 16 ou 17 étages, c’est le terrain vacant au coin Ontario / Berri. Le zonage permet 65m de surhauteur.

Avez-vous d’autres idées d’où pourrait être situer l’hôtel?