Enquêtes et recherches - Projets immobiliers

Le terrain au sud-ouest du 980 Saint-Antoine Ouest - 25 étages est en vente pour 13 M $

Brochure : https://www.joerullier.com/wp-content/uploads/BROCHURE_995-997-Saint-Jacques_EN.pdf

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44 storeys, huh? :thinking: Maybe it’s for little people?

Le terrain est très petit.

J’espère que Point Zero achètera l’immeuble. Le promoteur est propriétaire des terrains autour. Si on ne veut pas se retrouver avec une tour de 44 étages avec 2 murs aveugles, il faudrait que les lots soient unifiés.

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Le terrain a une superficie de 7000 pi2. Avec un COS de 12, il y a 84 000 pi2 de superficie constructible.

Si on assume une tour atteignant la limite de 120m (disons 38 étages, pas 44), ça donne 2 210 pi2 par étage, soit quoi, environ 2 unités par étage? Donc oublions le 120m.

J’espère moi aussi que Point Zero achètera pour avoir une tour plus haute et mieux intégrée. Est-ce que quelqu’un sait s’ils sont solides financièrement ?

Pour info, l’évaluation municipale du terrain + bâtiment est de 2 M $

J’essaie de voir où pourrait se situer ce projet mais je n’y arrive pas. On sait que ce n’est pas au coin de Bleury / Sherbrooke et peu de rues ont des orientations similaires. Sherbrooke et Ontario sont donc des candidates.

L’un des seul terrain que j’ai trouvé qui pourrait accueuillir ce projet qui semble comporter 16 ou 17 étages, c’est le terrain vacant au coin Ontario / Berri. Le zonage permet 65m de surhauteur.

Avez-vous d’autres idées d’où pourrait être situé l’hôtel?

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Ma réflexion, s’il s’agit d’un hotel Monville à Montréal:

Je ne chercherais pas au centre-ville

  • Il y a déjà un hôtel Monville. C’est une nouvelle chaine. Il serait très curieux qu’il se cannibalise
  • La tour est designée comme étant un élément phare dans le paysage. À environ 20 étages et 60m, elle passera inaperçu au centre-ville
  • Le basilaire fait 1 étage. Ce n’est pas une utilisation optimale du pi2 au centre-ville
  • L’idée du jardin ne correspond pas à un secteur ombragé

Je chercherais davantage des secteurs “hot” à l’extérieur du centre-ville, exemple:

  • Griffintown = pas de terrain de cette forme
  • Solar Uniquartier
  • District Union (ACDF travaille avec le Groupe Sélection)
  • Pointe-Nord (les terrains à la forme similaire ne permettent pas du 60m)
  • Laval centre-ville
  • Royalmount
  • Abords du REM de façon générale
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En fait, est-ce que le basilaire est sur un autre bâtiment?

Le bloc est 1-2 étages plus haut que les personnages. Il semble y avoir un volume en dessous. :confused:

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Je pense que les personnages ne sont qu’une erreur du logiciel de rendu. Dans leurs schémas, on ne voit pas cette base.

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J’ai communiqué avec le compte Instagram de l’hôtel et on m’a dit que ce serait un projet à moyen / long terme, mais on a pas voulu me donner d’informations sur son emplacement.

Le service de communication est néanmoins très bon.

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3 messages ont été fusionnés à un sujet existant : Maison alternative Rivière-des-Prairies

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On a pas de fil pour le redéveloppement de l’usine Molson ?

Le FTQ fait du lobbyisme pour un projet sur le site :

Démarches dans le cadre d’une proposition de développement et de réaménagement d’une propriété située sur les lots 1 182 582, 1 288 633, 1 288 634, 1 288 635, 1 288 636,1 182 583, 1 182 624, 1 284 530, 1 182 568, 1 284 522, 1 284 523,1 619 072 et 5 340 313 sur le boul. Notre-Dame E entre le boul. Papineau et la rue Panet à Montréal. La superficie totale de la propriété est de 1, 164,565 pieds carrés avec un potentiel de près de 6, 000,000 de pieds carrés constructibles. Le développement et réaménagement de ce site doit prendre en considération la valeur patrimoniale du site. Nos demandes futures comprendront des dérogations mineures, des demandes de permis de démolition et construction, des certificats d’autorisation et des demandes d’approbation au plan d’implantation et d’intégration architecturale. Toute demande liée au développement pour un usage mixte englobant des unités résidentielles, des bureaux, des immeubles légers et de locaux commerciaux mixtes de petite et/ou grande surface (Ex. : restaurants, épiceries, pharmacies) et des espaces verts (parcs) sera faite par résolution. De plus, des négociations auront lieu avec la Ville de Montréal et la STM pour étendre son service d’autobus pour relier ce développement avec les stations de métro voisines afin de favoriser le développement du secteur et de planifier un développement axé sur le transport actif et collectif. Nous ferons des représentations auprès des autorités municipales de la Ville de Montréal pour toute demande liée au développement et au réaménagement du site en vertu de la réglementation de la Ville de Montréal.

Consultation de l’inscription (gouv.qc.ca)

De plus, plusieurs lots semblent me sortir le même emplacement, soit l’entrepôt près de la Commune. Si je comprends bien, on y trouve des lots verticaux (aériens)?

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@Alex514 Veux-tu faire le fil pour le site Molson? Tu es pas mal l’expert pour faire de gros sites du genre :slight_smile: . Si tu as le temps bien entendu.

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Je ne sais pas ou le mettre, mais gros travaux de démolition à l’hôpital NotreDame, sur AlexandreDeSève!


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Je crois que c’est sur ce site qu’il y aura une Maison des Ainés

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Agrandissement de Dawson annulé
Québec recule sur le projet d’agrandissement du collège Dawson (journalmetro.com)

Tsé quand un gouvernement prend des décisions stupides sur des infrastructures pour essayer de faire du capital politique, au-lieu de prendre une décision sur un besoin réel… Pitoyable

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6 messages ont été fusionnés à un sujet existant : Complexe Chevrier - X * X étages

Est-ce que quelqu’un reconnait le projet sur le mur en arrière (ou même la maquette)?

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C’est gros en tout cas!

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Démolition du pavillon Louis-Charles-Simard de l’Hôpital Notre-Dame.
C’est dans ce pavillon que j’ai fait mes tous débuts dans ma profession d’ergothérapeute en 1984.

2020.12.08 demande démolition pav.Ls-Chrs-Simard
Extrait du document de la ville :
La demande vise la démolition d’une portion de bâtiment de 12 étages composant le complexe de l’hôpital Notre-Dame.
Le pavillon L-C Simard a été construit en 1963 selon les plans de l‘architecte Gilbert Moreau. Il abrita des résidences pendant une dizaine d’années avant d’être converti en centre de soins hospitaliers, jusqu’en 2017. Il est présentement vacant. Le bâtiment abrita la délégation soviétique du pavillon de l’URSS pendant la durée d’Expo 67.

2014.12.03JournalMétro phYvesProvencher

Pis j’avais cette belle vue du centre-ville depuis mon bureau.

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