Pour l’administration locale, l’une des clés pour la revitalisation de Masson Est passe par la vente « au plus vite » de l’ancien restaurant Kentucky, situé au coin de la 12e Avenue, fermé et laissé à l’abandon depuis quelques années. « Cela lancerait le bal » vers l’Est, estime le maire de Rosemont – La Petite-Patrie, François W. Croteau.
Le propriétaire du terrain en question évoque pour sa part les coûts élevés et le risque financier pour expliquer que l’ancien restaurant soit toujours vacant.
« Pour faire du commercial, il faut avoir les reins solides. Il y a les taxes commerciales très élevées, le coût de location au pied carré, la difficulté d’obtenir des prêts auprès des banques, de même que les normes et règlements très stricts de l’arrondissement à respecter. C’est pour cette raison que l’on voit tant de projets de condos dans le secteur. Il y a moins de risque », mentionne Angelo Guilbault, également propriétaire du complexe funéraire J.A. Guilbault situé tout juste à l’arrière.
Celui-ci affirme par ailleurs avoir reçu de nombreuses offres pour son terrain, mais qu’il n’a pas l’intention de vendre. « On m’a approché pour y construire un club, une pharmacie, un restaurant, une brasserie, une lunetterie et des condos. J’ai aussi négocié durant près de trois ans avec la Société des Alcools du Québec pour y implanter une SAQ Sélection. Mais c’était tellement difficile d’avoir les permis nécessaires auprès de l’arrondissement que les dirigeants ont finalement décidé d’aller s’installer ailleurs.
D’après le rôle d’évaluation foncière, le terrain appartient toujours à la compagnie de Guilbault. Le compte de taxes municipales pour 2024 était d’environ 50 000$ et le tout a une valeur d’environ 1,7 million de dollars.
Merci pour les infos! J’ai entendu dit que le lieu était abandonné depuis plus de trente ans. J’espère qu’il sera développé maintenant que d’autres parcelles du secteur sont en cours d’aménagement, et que le réaménagement de la Rue Masson est en planification.
L’ancien Bingo Masson et l’ancien Jiffy Lube seraient aussi les bons parcelles pour le développement.
Est-ce que cela veut dire que les propriétaires du terrain du Centre Jean-Talon travaillent activement sur un projet ou qu’ils ont droit de construire du résidentiel?
À surveiller, l’université McGill est derrière du lobbyisme pour:
Accompagner le client - Université McGill- pour la révision du cadre de gestion et de planification applicable au développement de son campus du centre-ville, globalement délimité par les rues Sherbrooke au sud, University à l’est, Peel à l’ouest et le mont Royal au nord.
L’université met plus de 100 000$ dans le lobbyisme pour la planification de son campus principal, j’imagine qu’ils ont des plans relativement importants. On verra ce qu’il en est avec l’évolution des demandes.
Période du mandat
Du 2024-10-28 au 2025-10-28
Résumé du mandat
Représenter le client auprès desarrondissements Lachine et du Sud-Ouest et la Ville de Montréal pourobtenir les approbations nécessaires àla réalisation des différentes phasesde développement du projetimmobilier situé au 300, rue de laBerge du Canal et 7600-7800, rueNotre-Dame Ouest.
Contrepartie reçue ou à recevoir pour l’exercice des activités de lobbyisme
100 000 $ et plus
Règlementation municipale
Liste des projets de règlements et règlements visés par les activités de lobbyisme
Nature de règlementation
Numéro
Nom ou description des projets de règlements ou règlements
Règlement en vigueur
95-039
Le règlement spécifique présentement applicable au territoire à l’étude (Règlement de zonage no. 95-039), sera abrogé de manière à faire place à l’adoption du nouveau cadre de réglementation et de planification spécifique pour le campus de McGill et la signature d’une nouvelle entente de collaboration ou « Entente-Cadre » au sein du présent mandat
Liste des institutions municipales responsables de la règlementation visée par les activités de lobbyisme
Nom de l’institution
Montréal (Ville)
Ville-Marie (Arrondissement)
Objectif (s)
Révision du cadre de gestion et de planification applicable au développement du campus du centre-ville de l’université McGill.
Orientations
Liste des orientations visées par les activités de lobbyisme
Élaboration d’un plan directeur d’aménagement et d’une étude du potentiel de développement en continuité aux orientations établies par le client dans son Master Plan 2019.
Objectif (s)
Planification concertée proposée par la Ville qui impliquera différentes divisions ou partenaires externes: Service de l’urbanisme et de la mobilité, Service des parcs, du Mont-Royal et des sports, ministère de la Culture et communications.
Le mandat consiste à évaluer la possibilité, dans le cadre de la révision du plan d’urbanisme et de mobilité de la Ville de Montréal, de planifier un nouveau développement mixte composé d’usages commerciaux et résidentiels sur l’assemblage.
Contrepartie reçue ou à recevoir pour l’exercice des activités de lobbyisme
Moins de 10 000 $
Objectif (s)
Faire approuver un projet de redéveloppement mixte sur trois lots en y ajoutant des étages pour un usage résidentiels.
Le mandat est pour IMMEUBLES DE VARENNES INC. Visiblement on parle de 3 lots et d’un agrandissement, dans Rosemont. Est-ce que ça te dit quelque chose @Alex514 ?
Je ne sais pas si ça vaut la peine de faire un sujet pour un si petit agrandissement, mais je trouvais que c’était digne de mention ici. Le projet est actuellement refusé.
Je vous laisse deviner pourquoi
Rendu de l’agrandissement du 915 Ogilvy dans Villeray:
Piet Mondrian, sors de ce corps ? 
