Non. Je ne sais pas s’il a été déposé à l’arrondissement. Le promoteur nous disait que toute sa documentation était prête pour le faire. Si le projet de plein droit a passé au CCU, je crois qu’il serait possible de faire une demande d’accès à l’information.
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Un de mes préférés et qui avait du punch avec sa géométrie particulière et le contraste qu’il offrait sans pour autant écraser le voisinage.
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Griffintown: un projet immobilier rejeté par référendum
Le projet immobilier du 287-289 et 311, rue Eleanor.Photo: Présentation du projet, Arrondissement du Sud-Ouest
Lila Maitre
15 juin 2022 à 15h17 - Mis à jour 15 juin 2022 à 16h27 2 minutes de lecture
Lors du premier référendum tenu dans l’arrondissement du Sud-Ouest, des citoyens se sont prononcés contre un projet immobilier de plus de 100 logements envisagé sur la rue Eleanor à Griffintown.
À la fin du processus référendaire tenu le 12 juin, 78 personnes avaient dit non au projet. Vingt-cinq se sont prononcés en faveur.
L’immeuble prévu entre les rues William et Ottawa devait avoir une hauteur de 25 mètres. Il devait inclure 120 logements, ainsi que des locaux commerciaux et communautaires.
Le projet devait passer par une dérogation de l’arrondissement, notamment en raison du non-respect du rayon de protection de 10 mètres et de la hauteur qui dépassait la hauteur maximale de 16 mètres imposée par la réglementation.
«À la lumière de ce résultat, il appartient au propriétaire du site d’évaluer ses possibilités pour la suite», a indiqué le maire d’arrondissement Benoit Dorais.
Ce résultat ne signifie pas forcément la fin du projet. Le propriétaire a la possibilité de proposer une nouvelle mouture qui ne dérogerait pas à la réglementation de l’arrondissement.
Historique du projet
En mars dernier, des citoyens de Griffintown avaient demandé de pouvoir s’exprimer sur ce projet immobilier par voie référendaire. Il est possible d’entreprendre cette démarche pour des projets qui dérogent à la réglementation de l’arrondissement.
Les élu.es du Sud-Ouest souhaitaient que les gens du secteur aient le dernier mot sur ce qu’il adviendra de ce site. Devant les nombreux éléments en jeu, les avis divergents exprimés et l’effervescence actuelle de Griffintown, nous avons jugé que l’exercice en valait la peine.
Benoit Dorais
Le projet avait déjà fait face à une opposition citoyenne en 2021, alors que le promoteur proposait de construire un hôtel d’une hauteur de 25 mètres. Ce projet, retiré par le conseil d’arrondissement, avait été modifié par le promoteur immobilier pour en faire un immeuble résidentiel.
Les citoyens craignaient entre autres que l’immeuble bloque l’ensoleillement et obstrue les rues adjacentes.
Le seuil de 135 signatures atteint, le maire Dorais a annoncé la tenue du référendum lors du conseil d’arrondissement du mois d’avril.
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Vu dans le groupe FB Nous somme des citoyens du Griffintown.
Une grosse banderole pour narguer les voisins qui ont voté contre le projet résidentiel (ceux qui pensent que référendum perdu = pas de construction)?
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Les banderoles ont disparu. Le projet d’hôtel va encore de l’avant?
Aucune idée. Je ne me souviens pas d’avoir vu passer l’approbation des plans d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) dans une des séances du conseil d’arrondissement.
Mais le projet a passé au comité d’étude des demandes de permis de démolition le 17 août. (voir avis)
Si le comité a approuvé la demande, le promoteur peut démolir le bâtiment en tôle, mais doit attendre le permis de construction qui nécessite une approbation des PIIA par le conseil.
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