Projet mixte d’un centre de congrès d’environ 30 000 pieds carrés et de deux tours résidentielles comprenant 650 à 700 logements.
Nom: Centre des congrès de Longueuil et complexe hôtelier
Emplacement:
Hauteur: 30 et 30 étages
Architecte:
Promoteur:
Début et fin de la construction:
Autres informations:
Sources des informations:
Au fond c’est le projet qui remplace le complexe culturel, qui lui sera plus à l’est sur Saint-Charles. Ce sera intéressant de suivre les développements.
Il y aura un hôtel, un centre de congrès et des centaines de logements. Mais toujours pas de salle de spectacle. Un ambitieux projet immobilier, près de la station de métro à Longueuil, prévoit un terrain pour un immeuble à vocation culturelle qui tarde à se concrétiser en raison d’une réorganisation des règles de financement au ministère de la Culture et des Communications (MCC).
Le Théâtre de la Ville, véritable institution longueuilloise, attend toujours le financement public pour son projet de déménagement attendu depuis des années.
La mairesse de Longueuil, Catherine Fournier, a confirmé mercredi au Devoir qu’un terrain a été réservé pour la construction d’un immeuble à vocation culturelle sur le site de ce vaste projet immobilier. Le lot destiné à accueillir une salle de spectacle sera conservé jusqu’à ce que le Théâtre de la Ville, logé dans le cégep Édouard-Montpetit, ait tranché sur son futur projet — nouveau bâtiment près du métro ou à un autre endroit, ou réfection complète de ses installations actuelles.
Actualités
le lundi 23 juin 2025
Modifié à 14 h 21 min le 23 juin 2025
Par Michel Hersir
Ce à quoi le projet pourrait ressembler. (Photo: gracieuseté)
Un autre projet immobilier d’envergure pourrait voir le jour dans les prochaines années dans le secteur du métro, à Longueuil. Et pour ce nouvel ensemble, qui prévoit «quelques centaines de logements», la Ville souhaite ériger un tout premier centre de congrès sur son territoire, ainsi qu’un hôtel.
Selon le cabinet de la mairesse Catherine Fournier, le centre de congrès d’une superficie minimale de 30 000 pieds carrés pourrait accueillir «au moins» 1125 personnes dans des salles modulables. Un besoin pour la Ville, alors qu’il n’existe pas de salle permettant d’accueillir plus de 250 personnes sur le territoire.
Le terrain, qui appartient à la Ville, pourrait être vendu ou loué par bail emphytéotique (location-achat à long terme). Le projet est prévu pour être entièrement réalisé et géré par le privé, mais la Ville pourrait investir dans certaines infrastructures de soutien.
«La Ville n’entend pas non plus contribuer financièrement aux frais d’exploitation du futur centre de congrès, mis à part pour des contrats d’utilisation des futures salles de réunion par des organismes sociaux et communautaires de Longueuil», indique le cabinet.
Un début de chantier est envisagé pour 2027.
Le secteur du métro pourrait être méconnaissable dans quelques années, alors que de nombreux projets immobiliers sont en cours ou en planification.
Il y a moins de deux mois, la mairesse Catherine Fournier donnait les détails d’un projet de 5000 logements. Plusieurs tours d’habitation sont également en planification ou en construction, notamment «la plus haute tour résidentielle de la Rive-Sud», directement au-dessus du métro.
À cela s’ajoute maintenant le projet du centre de congrès, dont la vision «s’inscrit dans la volonté affirmée de faire de ce secteur un centre-ville humain, dynamique, connecté et durable», avance le cabinet.
À l’heure actuelle, la Ville en est à la phase de mesurer l’intérêt des investisseurs, de valider des conditions essentielles de mise en vente et de finaliser les conditions de vente.
Dès juillet, elle entend lancer un premier appel d’intérêt aux promoteurs immobiliers. L’objectif est de conclure une entente contractuelle avec un promoteur d’ici 2026.
C’est juste dommage qu’on ne puisse pas aller dans le vieux Longueuil à pied à partir de là.
Il y a un trottoir, mais il est vrai qu’il est étroit et peu agréable. Mais il y a tout de même une façon de se rendre directement dans le vieux longueuil à pied. À vélo, c’est un détour par exemple si on ne veut pas mettre sa sécurité en danger.
Je crois qu’il serait plus pertinent de réutiliser l’infrastructure déjà en place autrement plutôt que d’en rajouter. Une marche au soleil sera toujours plus agréable qu’une marche dans un tunnel.
La Ville de Longueuil lance un appel d’intérêt pour la construction d’un centre de congrès, d’un hôtel et de logements au cœur de son centre-ville.
La Ville invite ainsi les promoteurs à déposer leur proposition pour un projet immobilier d’envergure alliant centre de congrès, complexe hôtelier et volets résidentiels, à deux pas de la station de métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke. Un appel d’intérêt est en cours sur le SEAO, avec une date limite fixée au 2 octobre 2025.
Ce projet, situé sur le stationnement P2, s’inscrit dans la transformation du centre-ville et vise à combler un important manque d’espaces de réunion et de chambres hôtelières dans la cinquième plus grande ville du Québec. Le projet vise l’ajout d’un complexe structurant pouvant accueillir plus de 1 125 personnes, d’un hôtel d’au moins 220 chambres, et jusqu’à 700 logements répartis dans deux tours pouvant atteindre 30 étages chacune.
La Ville souhaite un développement entièrement piloté par le secteur privé, tout en restant ouverte à négocier les modalités d’occupation du terrain et à soutenir certains travaux d’infrastructures de proximité.
La sélection du promoteur se fera après analyse des propositions reçues. Le début des travaux est envisagé en 2027.
