Ça reste toujours ‘‘adaptable’’ pour le bâtiment et surtout cette petite partie. Dans le rendu, on voit que sur Roy on garde le dénivelé, alors on pourrait toujours modifier comment les planchers et le layout du bâtiment est. Surtout qu’on ne sait toujours pas ce qui sera dans ce petit volume.
Oui c’est plus complexe, mais c’est pas impossible à avoir un ‘‘RDC’’ plus haut, uniquement dans cette section du bâtiment. C’est moins optimal pour l’interface avec la rue, mais on a toujours moyen d’être créatif et innovant, pour adapté un nouveau bâtiment aux conditions existantes
Changement de zonage et autres changements réglementaires en vu du redéveloppement du terrain délimité par les rues Berri, Cherrier, Saint-Denis et Roy sur le territoire de la Ville de Montréal.
Contrepartie reçue ou à recevoir pour l’exercice des activités de lobbyisme
De 10 000 $ à 50 000 $
Objectif (s)
Changements réglementaires en vue d’un projet immobilier au 3700 Berri.
Bien qu’on veuille aujourd’hui sauver un bâtiment patrimonial exceptionnel, nous devons nous rendre à l’évidence que nous perdons un patrimoine social et collectif immense pour servir des intérêts privés, ce qui semble être de plus en plus la norme. En effet, on semble assister de plus en plus à un désengagement de l’État lorsqu’il est question de patrimoine et d’immeubles à vocation publique. D’autant plus qu’il y a peu de mentions sur la façon dont l’histoire et les mémoires de la communauté sourde et malentendante seront mises en valeur une fois le site reconverti.
Peut-on faire mieux ?
Le projet de requalification de l’Institut des Sourdes-Muettes est ambitieux. Nous reconnaissons l’effort qui a été mis pour préserver le patrimoine architectural et bâti de l’ancienne institution. Il est vrai qu’il est impératif de redévelopper le site, car plus on attend et plus il se dégrade. Ce serait extrêmement dommage de perdre un bâtiment patrimonial si important. Nous accueillons favorablement l’idée de donner une nouvelle vocation à ce bâtiment. Cela dit, nous aimerions y voir une vocation publique, sociale et communautaire beaucoup plus forte et surtout mieux définie. À la base, il s’agit d’un site entièrement public et notre souhait aurait été qu’il le demeure.
Il aurait été intéressant que le gouvernement fournisse un effort supplémentaire pour préserver une plus grande proportion du site dans l’appareil public ou communautaire, considérant qu’il a une valeur historique importante, notamment pour la communauté sourde et malentendante.
Nous comprenons bien qu’à ce stade-ci, cela n’est plus envisageable. Toutefois, il est encore possible d’augmenter la portion qui est dédiée à la collectivité et au bien public. Nous pensons qu’il est possible et réaliste de viser un minimum de 50 % du projet à caractère social, considérant que 20 % doivent déjà être dédiés à du logement social si l’on se fie au Règlement pour une métropole mixte (RMM).
On apprend qu’il y a un Projet d’occupation par l’École supérieure de ballet du Québec dans un pôle de la Danse).
Quelques point que je note ici :
En effet, il soutient que la façade de l’îlot sud est en biais et que le projet représente une opportunité de reconfigurer le réseau viaire au nord de la Place Louis-Francoeur. Le redécoupage de l’îlot pourrait-il être considéré par les autorités compétentes de la Ville et de l’Arrondissement?
==> Je suis d’accord et même il serait intéressant de se pencher aussi sur la trame viaire au nord, soit la rue Roy. Ça permettrait au moins de la mettre à la même échelle et géométrie qu’à l’ouest de Saint-Denis mais aussi de créer une marge de recul vs. les bâtiments au nord du site.
Les membres apprécient l’implantation des bâtiments le long des rues Roy et Cherrier qui s’avancent jusqu’à la rue Saint-Denis.
+ Les membres proposent d’ajouter un volume en plus, le long de la rue Saint-Denis, à chacune de ses extrémités.
+ […]ainsi qu’en augmentant les volumes des parties des nouveaux bâtiments à proximité de la rue Saint-Denis;
==> Je ne l’ai pas comprise celle-là. Il me semblait que volume était déjà trop important coin Saint-Denis et Roy et que ça venait étouffer le bâtiment existant.
Dans la résolution du CA, il n’est prévu que 1 case de stationnement à l’auto partage pour 40 cases. C’est très faible.
Finalement, je suis étonné que nulle part on ne voit de recommandation quant au maintien des plantations d’arbres existantes sur le site.
Je serai sur place le 26 août à 18h30 pour la présentation publique.
C’est très personnel: je n’ai jamais vraiment vu cet édifice comme un repère visuel sur Saint-Denis, au nord et au sud de celui-ci. Et la trame urbaine sur Saint-Denis fait un drôle de “trou” à cet endroit, de part et d’autre de l’édifice. À mes yeux, ce serait peut-être intéressant de venir boucher la trame urbaine avec des édifices.
Mais c’est juste ma vision des choses, je n’ai peut-être pas pris assez de temps pour apprécier la présence de l’édifice dans le décor.
Si on ne venait pas construire sur Saint-Denis, j’aimerais au moins que ce soit animé par des commerces en retrait et des terrasses vers la rue, avoir un espace bien pensé pour venir compléter l’ensemble et approcher son activité de Saint-Denis.
AJOUT
Je remarque les entrées individuelles le long des volumes au nord et au sud, ça me rend heureux.
1- agrandir l’ilot vers le Sud et y intégrer Cherrier côté Nord, tout en maintenant la direction ouest du REV. Imaginez une piste qui passe avec des arbres de chaque côté.
2- la partie Sud de Cherrier deviendrait uniquement direction est pour autos et piste REV Est .
3- La piste Cherrier aurait des unidirectionnelles de chaque côté.
4- Berri serait déjà REV avec piste de chaque côté, jusqu’à Roy
5- Agrandir ilot vers le nord sur la rue Roy
6- Roy devient unidirectionnelle vers l’ouest pour les autos et unidir Est et Ouest pour le vélo.
J’aimais bien l’idée qui flottait d’un pôle des arts de la scène à Laurier, avec l’ENT et le CMADQ. Les institutions sont déjà là et il y a un potentiel de croissance et de mutualisation.
J’aime bien l’idée d’agrandir l’ilot vers le sud et ainsi donner cet espace aux piétons et aux cyclistes avec des arbres chaque coté. D’ailleurs c’est ce que j’avais proposé dans ‘‘Ma vision’’ du secteur en 2021.
Par contre, je maintiendrais la piste cyclable bidirectionnelle coté nord comme c’est le cas sur Cherrier à l’est de Berri et je supprimerais la piste coté sud pour offrir quelques espaces de stationnements car si je ne me trompe pas, les 2 terrains de stationnement sur le site des Sourdes-muettes vont disparaitre et il n’y en aura pas de souterrain pour le public.
Et on devrait en profiter pour refaire l’intersection Berri et Cherrier qui est terrible pour tout le monde. Trop de direction dans tous les sens et cela ne fait que créer des conflits et rendre le coin désagréable et non sécuritaire.
