Un projet par NÓS en remplacement du bâtiment au coin des rues Ottawa et Ann, sur les terrains du New City Gas.
Nom:
Emplacement: 956, rue Ottawa (lot 1 179 785, dans le quadrilatère Ottawa, Dalhousie, Wellington, Ann)
Hauteur: selon le PPU, le terrain est zoné à 25 mètres maximum
Architecte: NÓS Architectes
Promoteur:
Début et fin de la construction:
Autres informations:
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Sources des renseignement :
Je me demande si c’est le projet d’hôtel qu’Harvey Lev avait mentionné en 2010, à moins qu’il ait vendu le bâtiment. Il y une pancarte à vendre sur le bâtiment depuis plusieurs années. Le lot 1 179 785 n’a pas encoré été divisé.
« Le propriétaire de la New City Gas, Harvey Lev, compte beaucoup sur la promesse du responsable de l’urbanisme à la Ville de Montréal, Richard Bergeron, de ne pas approuver un corridor sur Dalhousie pour mettre en valeur ses bâtiments. «J’ai deux projets, indique M. Lev. Le premier consiste à aménager une salle de spectacle, un peu comme le Spectrum, mais en plus grand. Ce projet est pratiquement complété. Il ne me manque que les permis de la Ville. Le second consiste à aménager un hôtel muni de salles de musique. Ce projet n’est pas aussi avancé, mais j’ai trouvé des investisseurs.» »
Le règlement d’urbanisme ne permet que 16 mètres max sur ce terrain (Zone 0546)
Le PPU en permet 25, donc 8 étages…
Avec ce qui s’est passé avec le projet de Mondev sur les terrains du Volkswagen, je crois que ça va être difficile d’aller plus haut que le règlement d’urbanisme… et impossible d’aller plus haut que le PPU.
La maquette est peut-être juste une folie d’architectes…
Pas de nouvelles sur le projet, mais je viens d’apprendre qu’Harvey Lev, propriétaire des terrains et des bâtiments du NCG, est décédé
https://www.paperman.com/en/funerals/2024-1-16-harvey-jacob-lev
Mandat de lobbyisme récent pour ce lot
Période du mandat
Du 2025-08-07 au 2025-10-30
Résumé du mandat
Représenter le client auprès de l’arrondissement du Sud-Ouest pour un projet de redéveloppement sur le lot PC-42879. Le mandat consiste à obtenir les orientations de l’arrondissement pour le terrain.
Contrepartie reçue ou à recevoir pour l’exercice des activités de lobbyisme
De 10 000 $ à 50 000 $
Le mandat est par FAHEY & ASSOCIÉS INC., qui font le lobbyisme de plusieurs grands projets, pour DE GRANDPRÉ CHAIT S.E.N.C.R.L. (un cabinet d’avocats?).
Orientations
Liste des orientations visées par les activités de lobbyisme
- Orientations relatives au redéveloppement du site (usages, densité et patrimoine).
Objectif (s)
- Rencontrer l’arrondissement pour obtenir leurs orientations relatives aux usages, à la densité et au patrimoine dans le cadre du redéveloppement du site.
Il semble y avoir eu une nouvelle implantation. J’ai hâte d’en voir plus.
La publication date du 15 février 2025.
https://www.instagram.com/p/DGFvP6Bx4yR/?utm_source=ig_web_copy_link
Maquette 3D
Étude de densification d’un site patrimonial à Montréal. La proposition cherche à minimiser l’empreinte au sol des nouvelles constructions pour dégager les immeubles d’intérêt et des espaces verts.
Enfin un bâtiment audacieux à l’entrée de la ville. Je croise les doigts qu’il soit construit.
Je dirais qu’Odea et la BN, accompagnées des 900 St-J. et VslP voisines, constituent déjà une masse critique d’architecture contemporaine à la volumétrie et aux revêtements manifestant une certaine audace, en écho aux 2 tours d’observation Bonaventure (sculptures de Michel de Broin) de l’entrée de ville éponyme. Notons que de cette entrée de ville, l’on peut également zieuter les tours Deloitte, KPMG, L’Avenue, TdlB., le 1000 et le 1250, qui ne manquent pas de “gueule” contemporaine / postmoderne pour ces 2 dernières. 
Je ne crois pas que quiconque lèverait le nez sur la volumétrie proposée pour ce projet. Mais suite à avoir vécu nombre de déceptions après avoir vu des évocations audacieuses pour des projets annulés ou qui nous auront donné de bons vieux parallélépipèdes (allô, Gt, Haleco et tant d’autres!), de plus en plus souvent avec la banale fenestration “pseudo-randomisée à-la-Devimco” par rapport à l’axe horizontal, je ne retiendrai pas mon souffle avant le dévoilement du concept qui servira à la prévente…
