Projet résidentiel situé près du Carrefour Saint-Hubert et nécessitant la démolition d’un édifice commercial construit en 1989.
Nom:
Emplacement: 6400, chemin Chambly, entre les rues de Monaco et de Madrid - Lot 2 875 480
Hauteur: 6 étages
Architecte: GGA Architecture
Promoteur: E Khoury Construction
Début et fin de la construction:
Dates importantes:
Autres informations:
Sources des informations:
Ça fait penser un peu au Georges Henri à Brossard.
Je me demande si ce projet à fait autant de chichi qu’à Brossard? Un 8 étages à coté de constructions de 1 à 2 étage.
Et va t’il se construire plus rapidement?
Dans ce coin le chemin de Chambly est principalement des bâtiments de 4 étages et des commerces. Je trouve ce projet génial, avec le projet exal et le maison résidences aînés Chartwell, le secteur commence a vraiment grandir.
5 étages
J’ai changé les tags pour refléter la réalité.
Sylvain Daignault - Initiative de journalisme local 12 décembre 2025 05h00 0 commentaires
Sylvain Daignault - Initiative de journalisme local Journaliste
sdaignault@gravitemedia.com 438-873-0417
Quatre-vingt-cinq nouveaux logements remplaceront une ancienne fruiterie fermée depuis des années entre les rues Monaco et Madrid sur le chemin de Chambly. (Photo : Sommaire décisionnel de la Ville de Longueuil. GGA Architecture)
Les élus de Longueuil ont autorisé, le 9 décembre, la construction d’un immeuble résidentiel de cinq étages comptant 85 logements au 6400-6406, chemin de Chambly, entre les rues Madrid et Monaco. Le projet prévoit la démolition du bâtiment commercial existant, aujourd’hui largement vacant, afin de requalifier ce site sous-utilisé situé près du noyau villageois de Saint-Hubert.
Le nouvel immeuble, un projet de GGA Architecture, offrira des logements de 1 à 3 chambres, une terrasse commune sur le toit, une salle d’entraînement au rez-de-chaussée, une cour arrière aménagée ainsi qu’un stationnement entièrement souterrain sur deux niveaux.
Le nouvel immeuble offrira 39 appartements d’une chambre, 31 de deux chambres et 15 de trois chambres. (Photo : Sommaire décisionnel de la Ville de Longueuil. GGA Architecture)
Pour accélérer sa réalisation, la Ville a de nouveau recours à la Loi modifiant diverses dispositions législatives en matière d’habitation qui permet d’autoriser un projet comportant des dérogations à la réglementation d’urbanisme lorsque certaines conditions sont remplies. Plusieurs éléments du projet dérogent en effet au règlement en vigueur — notamment l’absence d’usage commercial dans une zone normalement mixte et certaines dimensions liées au stationnement et aux aires d’agrément.
Malgré ces écarts, l’analyse municipale conclut que le projet s’intègre adéquatement au secteur, permettra d’introduire une nouvelle vocation résidentielle sur un site commercial en déclin et répondra aux objectifs de la Stratégie d’habitation de Longueuil. Les ajustements demandés pour préserver l’intimité des résidences voisines (recul accru, haie, arbres, garde-corps opaques) ont également été intégrés.
Conseiller du district Ruisseau-Massé, Florent Sabourin Lefebvre souligne que ce projet va ajouter des logements dans un secteur à proximité d’une école et déjà bien desservi par les transports en commun et les infrastructures municipales.
Le comité consultatif d’urbanisme avait déjà examiné une version antérieure du projet en 2024. Les modifications apportées — notamment une marge arrière bonifiée et un étage réduit — reprennent les recommandations émises, ce qui a permis, indique la Ville, de finaliser la résolution sans nouvel avis du comité.
Avis de la tenue d’une assemblée publique de consultation concernant ce projet:
So much waisted space in front and behind the building. It’s dead space that can’t be used for anything. We can have buildings closer to the street and support greater density without additional height
Sylvain Daignault - Initiative de journalisme local Journaliste
sdaignault@gravitemedia.com 438-873-0417
Un projet de quatre-vingt-cinq nouveaux logements entre les rues Monaco et Madrid sur le chemin de Chambly trouve des opposants sur son chemin. (Photo : Sommaire décisionnel de la Ville de Longueuil. GGA Architecture)
Une pétition signée par plus de 200 personnes opposées à la construction prochaine d’un immeuble de cinq étages renfermant 85 appartements situé au 6400-6406, chemin de Chambly, a été déposée lors de la séance du conseil municipal du 17 février.
Se décrivant elle-même comme une personne non politisée, Katrine Hurtubise, travailleuse autonome et résidente du quartier, indique ne pas pouvoir demeurer silencieuse face à ce projet dévoilé en décembre dernier dans Le Courrier du Sud.
Katrine Hurtubise s’oppose à la construction de cet immeuble de cinq étages dans son quartier de maisons unifamiliales, qu’elle juge incompatible avec le caractère paisible et familial du secteur. Elle craint notamment une augmentation de la circulation, une perte d’intimité, davantage de bruit ainsi qu’un impact négatif sur le paysage et la qualité de vie des résidents.
[photo de Kartine H. supprimé]
«J’ai assisté à la consultation sur le projet organisée par la Ville et je dois dire que je suis restée sur ma faim, indique Mme Hurtubise. Plusieurs citoyens se sentent bousculés dans ce dossier et craignent une perte de la valeur de leur maison.»
Elle soutient que le projet contrevient à certains règlements d’urbanisme et demande aux élus et urbanistes d’explorer des solutions de rechange à plus faible densité, mieux adaptées au milieu existant et respectueuses de l’identité du quartier.
«Si le projet se concrétise tel quel, il y aura une dizaine de balcons qui donneront directement dans ma cour», ajoute la pétitionnaire.
Pour accélérer sa réalisation, la Ville a de nouveau recours à la Loi modifiant diverses dispositions législatives en matière d’habitation qui permet d’autoriser un projet comportant des dérogations à la réglementation d’urbanisme lorsque certaines conditions sont remplies. Plusieurs éléments du projet dérogent en effet au règlement en vigueur — notamment l’absence d’usage commercial dans une zone normalement mixte et certaines dimensions liées au stationnement et aux aires d’agrément. Le nombre d’étages est aussi limité à quatre dans ce secteur.
«La Ville va utiliser une loi temporaire mais l’immeuble qui va en résulter va être permanent», estime Mme Hurtubise.
Parmi les commentaires des signataires, on peut lire :
«Ce projet est beaucoup trop gros pour un quartier familial et d’unifamiliales. Il serait plus pertinent de construire des triplex à 2-3 chambres pour des familles qui profiteront aussi d’une école primaire tout près. Pas des 3 1/2 pour personnes seules . Et sans parler du stationnement qui deviendra problématique.» – Diane, Saint-Hubert
«Nous avons déjà de la difficulté à avoir du soleil dans la cour et maintenant vous voulez y rajouter un building de 5 étages. […] Le coin est déjà avec de gros problèmes de refoulement d’eau, de stationnement. » – Céline, de Longueuil
«Les infrastructures sont déjà désuètes, tout le coin est déjà assez congestionné par le restaurant, les règlements de stationnement ne sont même pas respectés, le projet ne doit pas être accès par dérogation, il faut respecter les règlements sur ce type de construction.» – Ramniklal
Au moment d’écrire ces lignes, 272 personnes avaient signé la pétition.Au moment d’écrire ces lignes, 272 personnes avaient signé la pétition.
