C’est quoi le zonage?
Peut on y construire du résidentiel ?
Si oui, construisons des condos en formule de coopératives d’acheteurs.
Le site est adjacent à La Fabrique 125, des lofts d’Accès Condo justement:
https://accescondos.org/fr/projet/la-fabrique-125/
En même temps, on pourrait conserver l’esplanade Louvain pour l’animation les jeudi soirs et la prairie Louvain pour les tournesols 
(et pourquoi pas une mini-forêt).
Ce quadrilatère d’Ahuntsic-Cartierville (délimité par St-Laurent à l’Est, Crémazie au Sud et les chemins de fer au Nord et à l’Ouets) est déjà résidentiel à plus de 50%, et le deviendra encore plus avec la désindustrialisation du secteur.
Et, pas pour être cynique (mais oui), vu qu’il y a déjà un café spécialisé (Barista) et une microbrasserie (Silo), les deux qui sont excellents, d’ailleurs, le secteur est appelé à se gentrifier tousse tousse Anima, quitte à aspirer à attirer les artistes fauchés du Mile End.
Voilà.
Plus obligé de se casser la tête avec un concours architectural!