Redéveloppement d’un terrain de stationnement extérieur du concessionnaire Volkswagen Centre-Ville, adjacent à la future place WIlliam-Dow.
Projet de 163 logements.
Information
Nom :
Emplacement : 291, rue Young
Lot : 1 853 743
Hauteur : 15 étages (44 mètres)
Architecte : ACDF
Promoteur : Mondev
Début et fin de la construction : 2025 /
Dates importantes:
- 2025-03-10 : Approbation des dérogations mineures par le conseil d’arrondissement
- 2025-03-10 : Approbation de l’usage conditionnel H.7 (36 logements et plus) par le conseil d’arrondissement
- 2025-05-20 : Avis favorable du CCU avec exigence garantie financière de 100 000 $
- 2025-06-09 : Approbation des PIIA par le conseil d’arrondissement
Autres renseignements :
- Dérogation mineure pour autoriser une cible de facteur de résilience climatique de 0,30
- Exigeance d’une garantie financière de 100 000 $ pour la réalisation complète du bâtiment et de ses aménagements paysagers, sans possibilité de modification.
- 163 logements
- 2 niveaux de sous-sol
Source de l’information :
Autres images
Localisation
Version préliminaire
Ancien projet
Bâtiment A : Volkswagen Centre-Ville (Mondev) - 8, 14, 14 étages (2021)
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Suite à l’exercice de bilan/mise à jour du PPU Griffintown, l’arrondissement autorise maintenant la hauteur demandée à l’époque, soit 44 mètres.
Même promoteur, même firme d’architecture, possiblement la même hauteur… même design? J’ai hâte de voir un visuel!
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Je ne sais pas si Mondev va déposer ses PIIA en même temps que ses demandes d’usage conditionnel et dérogation mineure ou va attendre à après la demande de démolition.
Omnia a fait ses demandes de démolition pour le 1810 des Bassins et 1990 William avant les dérogations mineures et usages conditionnels afin de commencer les travaux de décontamination plus rapidement.
Ajout : Il me semble qu’il n’y a rien à démolir sur ce terrain, juste de l’Asphalte et une clôture
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160 logements, 15 étages (44m)
291, rue Young :
- 160 unités de logement
- Hauteur : 15 étages (44 mètres)
- Contribution au Règlement visant à améliorer l’offre en matière de logement social, abordable et familial : environ 1 M$
Le projet est aussi visé par une demande de dérogation mineure afin d’autoriser une cible de facteur de résilience climatique de 0,30.
Le projet propose une diversité de typologies de logement offrant notamment 10 % des unités pour des familles. Le projet s’harmonise avec le cadre bâti faubourien caractéristique de l’unité de paysage et participe à la création d’un encadrement à échelle humaine de la rue.
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On voit le projet MR63 sur les rendus (le bâtiment public noir et blanc face au parc). C’est étrange que ce soit à ce point détaillé, comme si le bâtiment faisait partie du projet. Est-ce que quelqu’un sait si le promoteur est impliqué dans le projet MR 63 ?
L’adoption des PIIA est à l’ordre du jour de la séance du conseil d’arrondissement du 9 juin
40.17 Urbanisme - Plan d’implantation et d’intégration architecturale
CA Direction de l’aménagement urbain et du patrimoine - 1258504007
Approuver les plans PIIA - Projet de construction pour l’immeuble portant le numéro 291, rue Young
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