Projet de redéveloppement mixte des terrains de l’ancien Loblaws, situé à proximité de la future station Panama du REM, dans le secteur du PPU Centre-Ville, à Brossard. 1500 unités d’habitation sont prévues.
Le mandat consiste à présenter le projet à la ville de Brossard afin de développer le site de l’ancien épicerie Loblaws. De façon générale, il est prévu de procéder à la construction d’un développement immobilier à usages mixtes. Les activités auprès de la Ville englobent principalement la présentation des démarches nécessaires afin d’obtenir les permis de construction et de démolition conformes au Règlement de construction REG-365 et Règlement sur la démolition REG-399. Afin de permettre le développement du site, une modification règlementaire de l’affectation au plan d’urbanisme ainsi que la zone de catégorie d’usages au règlement d’urbanisme REG-362 sera à considérer. Le terrain est situé dans la zone Hp-677 qui autorise principalement les usages multifamiliaux et collectifs. L’ajout des usages commerciaux est à considérer. Le projet consiste principalement à développer des bâtiments résidentiels de type condominiums ou locatifs de différentes typologies. Les bâtiments seront principalement développés sur le site où est actuellement situé l’ancien Loblaws. Le site est situé à l’intersection du boulevard Pelletier et de l’avenue Panama au nord de la rue Philippines. Des représentations auprès de la Ville seront nécessaires dans le cadre de la rédaction et l’approbation du PPU Centre-Ville. Les modifications permettront d’ajouter certains usages à la liste des usages autorisés tels que le nombre de logements autorisés. Les représentations avec la ville de Brossard visent à obtenir les approbations nécessaires à la réalisation de différentes phases du projet immobilier envisagé.
@Alex514 je mets ça ici en attendant d’autres avis, mais je pense qu’on devrait créer un nouveau fil pour suivre ce projet en particulier ? Devimco aussi fera parti des promoteurs développant le secteur Panama, précisément, le site du Loblaws :
Le mandat consiste à présenter le projet à la ville de Brossard afin de développer le site de l’ancien épicerie Loblaws. De façon générale, il est prévu de procéder à la construction d’un développement immobilier à usages mixtes. Les activités auprès de la Ville englobent principalement la présentation des démarches nécessaires afin d’obtenir les permis de construction et de démolition conformes au Règlement de construction REG-365 et Règlement sur la démolition REG-399. Afin de permettre le développement du site, une modification règlementaire de l’affectation au plan d’urbanisme ainsi que la zone de catégorie d’usages au règlement d’urbanisme REG-362 sera à considérer. Le terrain est situé dans la zone Hp-677 qui autorise principalement les usages multifamiliaux et collectifs. L’ajout des usages commerciaux est à considérer. Le projet consiste principalement à développer des bâtiments résidentiels de type condominiums ou locatifs de différentes typologies. Les bâtiments seront principalement développés sur le site où est actuellement situé l’ancien Loblaws. Le site est situé à l’intersection du boulevard Pelletier et de l’avenue Panama au nord de la rue Philippines. Des représentations auprès de la Ville seront nécessaires dans le cadre de la rédaction et l’approbation du PPU Centre-Ville. Les modifications permettront d’ajouter certains usages à la liste des usages autorisés tels que le nombre de logements autorisés. Les représentations avec la ville de Brossard visent à obtenir les approbations nécessaires à la réalisation de différentes phases du projet immobilier envisagé.
Présentement, le site est divisé en 2 réglements de zonage.
La superficie occupé essentiellement par le stationnement permet du 2 à 20 étages (80 m).
L’autre superficie équivalent au bâtiment Loblaw et collé sur le boulevard Pelletier permet du maximum 8 étages.
On voit les fondations d’un projet résidentiel qui n’a jamais eu lieu. Il y avait un genre de scandale, il me semble, relié à des intérêts pas très légal…
AVIS PUBLIC
ASSEMBLÉE PUBLIQUE DE CONSULTATION
PROJET DE RÈGLEMENT REG-362-49 MODIFIANT LE RÈGLEMENT DE ZONAGE
Avis est par les présentes donné aux personnes intéressées par le projet de règlement REG-
362-49 modifiant le règlement de zonage de ce qui suit :
Lors de sa séance tenue le 16 juin 2026, le conseil municipal de la Ville de Brossard a
adopté le projet de règlement REG-362-49 visant à modifier l’Annexe B du Règlement de
zonage (REG-362) afin de remplacer les grilles des usages et normes applicables aux
zones Mcv-021, Mcv-022 et Mcv-023 ;
Conformément aux dispositions de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme (RLRQ, c.
A-19.1), une assemblée publique de consultation sur ce projet de règlement se tiendra le
jeudi 25 juin 2026, à 17h15, en la salle du conseil de l’hôtel de ville de Brossard, situé au
2001, boulevard de Rome, à Brossard;
Au cours de cette assemblée, celui par l’intermédiaire duquel elle est tenue expliquera
ce premier projet de résolution et entendra les personnes et organismes qui désirent
s’exprimer;
Plus précisément, l’objet du projet de règlement REG-362-49 vise principalement à :
Augmenter de 33 % la densité maximale actuellement permise pour le projet
localisé dans l’ensemble des trois zones, laquelle passerait à 399 log./ha par
rapport à 300 log./ha;
Assouplir certaines normes associées à la forme urbaine, incluant l’augmentation
des dimensions maximales des tours, la réduction des retraits exigés des corps
de tours avec les basilaires et la réduction des distances entre les tours;
Augmenter le nombre d’étages maximal autorisé dans la zone Mcv-023, lequel passerait de 8 à 10 étages;
Supprimer les ratios de stationnement minimums exigés pour un usage de
groupe public.
Ce projet de résolution ne comporte aucune disposition susceptible d’approbation
référendaire.
