Conversion de l’ancien lieu conventuel, abandonné depuis plusieurs années, en logements pour personnes âgées.
Nom:
Emplacement: 12435, avenue de la Miséricorde - Lot 4 670 480
Hauteur: 4 étages
Architecte:
Promoteur:
Début et fin de la construction:
Dates importantes:
Autres informations:
Sources des informations:
à surveiller
Point 40.21 du CA. Pas trop de détail sur la conversion, seulement que le zonage va changer pour ce projet. Il ne devrait pas avoir beaucoup de travaux extérieurs, mais c’est un gros ensemble, donc quand même une conversion d’importance.
L’aile ouest occupe toujours à l’heure actuelle la résidence Villa Raimbault. Des résidents y habitent.
Rarement, un projet immobilier aura fait autant l’unanimité contre lui. La transformation en ensemble de logements du couvent des sœurs de Miséricorde, à Cartierville, fait face à l’opposition farouche des riverains. Ils trouvent que le nombre d’appartements envisagés n’est pas du tout approprié pour leur quartier.
Lors de la séance d’information publique tenue le 20 août à la mairie de l’arrondissement Ahuntsic-Cartierville, ils étaient près d’une centaine de voisins du vieux couvent situé au 12435, avenue de la Miséricorde à venir exprimer clairement leur rejet du projet.
Le promoteur demande un changement d’usage pour passer dans la catégorie H7, permettant des ensembles d’habitation de 37 logements et plus. Il n’opère aucune transformation sur le site. La configuration actuelle de la propriété demeure. Les appartements seraient aménagés dans les murs du couvent.
Initialement, le promoteur prévoyait 132 logements. D’après l’architecte Etienne Taillefer, du cabinet MDTP Atelier d’architecture, le promoteur a déclaré qu’il allait diminuer la quantité d’unités à 126. Elles seraient toutes sur le marché locatif.
Le nombre d’appartements familiaux passerait de deux à 13. Toutefois, le nombre de studios et de petites unités demeure excessif aux yeux des riverains. Pour rappel, le site hébergeait des sœurs religieuses et offrait un environnement paisible au quartier.
l’argument NIMBY par excellence…
Trop de voitures
Une interrogation assez bien partagée par le voisinage, comment les nouveaux locataires se déplaceront-ils dans le quartier?
«J’aimerais savoir s’il y a eu une étude de circulation reliée à ce projet», a demandé Vicky Gosselin, résidente du secteur.
J’ai mal aux yeux en lisant l’article…
Le projet original semble annulé, suite aux commentaires de la consultation.
Dossier # :1261066007
Retirer la résolution CA25 09 0214, adoptée en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de
modification ou d’occupation d’un immeuble (RCA02 09007), visant à autoriser l’usage résidentiel dans le bâtiment situé au 12435, avenue de la Miséricorde - Lot 4 670 480 du cadastre du Québec - Zone 1083 (1251066011).
Suite aux commentaires reçus lors de la consultation publique du 20 août 2025, le propriétaire du bâtiment situé au 12435, avenue de la Miséricorde a décidé de modifier substantiellement son projet. Conséquemment, il y a lieu de retirer le projet de résolution CA25 09 0214, adopté le 2 juillet 2025 , visant à accorder, pour l’immeuble situé sur le lot 4 670 480 du cadastre du Québec, localisé au 12435, avenue de la Miséricorde, l’autorisation de l’usage résidentiel dans le bâtiment.
Il revient pour une conversion en résidence pour personnes âgées?
Dossier # :1261066004
Rendre une décision, en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (RCA02 09007), afin d’autoriser l’usage “maison de retraite” dans le bâtiment situé au 12435, avenue de la Miséricorde - Lot 4 670 480 du cadastre du Québec - Zone 1083.
