Conversion de l’ancien lieu conventuel, abandonné depuis plusieurs années, en logements pour personnes âgées de 148 logements.
Nom:
Emplacement: 12435, avenue de la Miséricorde - Lot 4 670 480
Hauteur: 4 étages
Architecte: mdtp atelier d’architecture
Promoteur:
Début et fin de la construction:
Dates importantes:
Autres informations:
Sources des informations:
à surveiller
Point 40.21 du CA. Pas trop de détail sur la conversion, seulement que le zonage va changer pour ce projet. Il ne devrait pas avoir beaucoup de travaux extérieurs, mais c’est un gros ensemble, donc quand même une conversion d’importance.
L’aile ouest occupe toujours à l’heure actuelle la résidence Villa Raimbault. Des résidents y habitent.
Rarement, un projet immobilier aura fait autant l’unanimité contre lui. La transformation en ensemble de logements du couvent des sœurs de Miséricorde, à Cartierville, fait face à l’opposition farouche des riverains. Ils trouvent que le nombre d’appartements envisagés n’est pas du tout approprié pour leur quartier.
Lors de la séance d’information publique tenue le 20 août à la mairie de l’arrondissement Ahuntsic-Cartierville, ils étaient près d’une centaine de voisins du vieux couvent situé au 12435, avenue de la Miséricorde à venir exprimer clairement leur rejet du projet.
Le promoteur demande un changement d’usage pour passer dans la catégorie H7, permettant des ensembles d’habitation de 37 logements et plus. Il n’opère aucune transformation sur le site. La configuration actuelle de la propriété demeure. Les appartements seraient aménagés dans les murs du couvent.
Initialement, le promoteur prévoyait 132 logements. D’après l’architecte Etienne Taillefer, du cabinet MDTP Atelier d’architecture, le promoteur a déclaré qu’il allait diminuer la quantité d’unités à 126. Elles seraient toutes sur le marché locatif.
Le nombre d’appartements familiaux passerait de deux à 13. Toutefois, le nombre de studios et de petites unités demeure excessif aux yeux des riverains. Pour rappel, le site hébergeait des sœurs religieuses et offrait un environnement paisible au quartier.
l’argument NIMBY par excellence…
Trop de voitures
Une interrogation assez bien partagée par le voisinage, comment les nouveaux locataires se déplaceront-ils dans le quartier?
«J’aimerais savoir s’il y a eu une étude de circulation reliée à ce projet», a demandé Vicky Gosselin, résidente du secteur.
J’ai mal aux yeux en lisant l’article…
Le projet original semble annulé, suite aux commentaires de la consultation.
Dossier # :1261066007
Retirer la résolution CA25 09 0214, adoptée en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de
modification ou d’occupation d’un immeuble (RCA02 09007), visant à autoriser l’usage résidentiel dans le bâtiment situé au 12435, avenue de la Miséricorde - Lot 4 670 480 du cadastre du Québec - Zone 1083 (1251066011).
Suite aux commentaires reçus lors de la consultation publique du 20 août 2025, le propriétaire du bâtiment situé au 12435, avenue de la Miséricorde a décidé de modifier substantiellement son projet. Conséquemment, il y a lieu de retirer le projet de résolution CA25 09 0214, adopté le 2 juillet 2025 , visant à accorder, pour l’immeuble situé sur le lot 4 670 480 du cadastre du Québec, localisé au 12435, avenue de la Miséricorde, l’autorisation de l’usage résidentiel dans le bâtiment.
Il revient pour une conversion en résidence pour personnes âgées?
Dossier # :1261066004
Rendre une décision, en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (RCA02 09007), afin d’autoriser l’usage “maison de retraite” dans le bâtiment situé au 12435, avenue de la Miséricorde - Lot 4 670 480 du cadastre du Québec - Zone 1083.
Les plans sont disponibles à la fin de ce document:
Architecte: mdtp atelier d’architecture
Beaucoup d’unités studio et pas beaucoup d’autres choix. Je trouve que le plan du petit studio est un peu oppressant.
Studio: 0+10+33+34+32 = 109 unités
3½: 2+5+8+7+11 = 33 unités
4½: 0+0+1+1+1 = 3 unités
C’est rendu la norme malheureusement, les studios minuscules hors de prix.
Dans le journal local
Faire de l’ancien couvent des Sœurs de la Miséricorde, à Cartierville, une maison de retraite. Le propriétaire de l’édifice sis au 12435, avenue de la Miséricorde, veut en faire une résidence pour personnes âgées. Les riverains voient surtout arriver de nouveaux problèmes de circulation dans des rues qui n’en manquent pas.
Pendant trois heures, ce 29 avril, les citoyens se sont relayés au micro dans une salle Charles-Daudelin du Centre culturel et communautaire de Cartierville quasiment pleine. Le message était répété autant de fois que nécessaire. Le projet, tel qu’il est conçu, n’a pas sa place dans leur quartier.
C’est la deuxième fois que le couvent se retrouve au cœur d’un bras de fer. L’été dernier, le même propriétaire avait voulu y aménager 126 logements locatifs. Face aux vents contraires, il avait revu sa copie. Cette fois, il propose une maison de retraite qui sera certifiée résidence pour aînés RPA, avec un total de 145 unités, soit 109 studios, 33 appartements d’une chambre et 3 de deux chambres.
[…]
Ils sont contre les appartements.
Ils sont contre les logements pour les personnes âgées.
En prime, ils sont contre les places en garderie.
Ils veulent un cimetière, rendu là.
J’habite à côté d’une résidence pour personnes âgées de 179 logements. C’est 0 “nuisance” au quartier. Sauf si on considère la gentille madame en marchette qui nous sourit dans la rue comme une nuisance. Il y a aussi 2 CPE, devons-nous haïr le son des enfants qui se promènent dans le quartier?
à voir si le conseil d’arrondissement à majorité d’Ensemble Montréal va avoir le courage politique de faire avancer le projet avec l’article 93…
Il y en a déjà un. 
ça crée bien trop de trafic quand il y a un enterrement!
L’arrondissement semble aller de l’avant (dieu merci).
Dossier # : 1261066004
d’accorder, pour l’emplacement identifié comme étant le lot 4 670 480 du cadastre du Québec et portant le numéro 12435, avenue de la Miséricorde, l’autorisation de l’usage « maison de retraite » à l’intérieur du bâtiment existant ou, en cas de sinistre, dans un bâtiment reconstruit à l’identique quant à son implantation et à sa volumétrie, aux conditions suivantes :
Ils ont peur que quelqu’un y mette le feu pour régler la saga?
Conditions, 148 logements:
Intéressant d’avoir mis une définition conditionnelle d’une “maison de retraite”.
J‘ai écouté le dernier conseil d’arrondissement, et le nouvel angle d’attaque des NIMBYs locaux est que les égouts ne pourront sans doute pas supporter 148 petits vieux qui font pipi et caca.
« Si tout le monde flush en même temps … » c’est quelque-chose que j’ai entendu dit en réponse à plusieurs projets proposés. 
