Est-ce que la couronne est finalement éclairé ?
J’ai une vue dégagée sur le 1 Square Phillips et je n’ai jamais vu la couronne éclairée. Peut-être que l’installation lumineuse n’est pas encore complétée ou c’était seulement pour faire de belles images sur les rendus.
Ok merci du retour! Il y a un beau potentiel sans gêner les habitants de la tour il me semble. La couronne cache des équipements mécaniques il me semble. Ce serait donc possible.
Dans la Presse
Au sujet de la 4e phase
Immobilier | Sale temps pour Groupe Brivia
Les temps sont durs chez l’un des promoteurs immobiliers les plus en vue des dernières années à Montréal, Groupe Brivia. L’entreprise vient de laisser aller un immeuble au centre-ville parce qu’elle était en situation de défaillance vis-à-vis d’un prêt. Ses enjeux financiers seraient généralisés, allègue un de ses créanciers.
C’est un recours intenté le 19 novembre dernier par ACM Commercial Mortgage – lié à Equitable Bank – qui donne une idée de la pente à remonter chez Brivia – également écarté d’un projet immobilier de 60 étages au centre-ville de Vancouver en juillet dernier.
Au cœur du litige judiciaire qui vient de se conclure ici : le bâtiment situé au 488, rue Sainte-Catherine Ouest, qui devait accueillir la quatrième phase du projet immobilier Square Phillips.
Incapable de se faire rembourser les 21 millions prêtés en 2022, ACM s’est tournée vers la Cour supérieure du Québec pour faire nommer un séquestre, la firme Deloitte, qui devrait remettre l’immeuble en vente. Consultée par La Presse, la demande souligne que les déboires financiers de Brivia ne se limitaient pas qu’au prêt en souffrance.
ouch:
“À cela s’ajoutent des hypothèques légales d’environ 55 millions enregistrées par Magil Construction au Québec pour des travaux réalisés dans le cadre des deux premières tours de Square Phillips, ainsi que dans le cadre du projet Mansfield, voisin de l’édifice Sun Life.”
Les problèmes de Brivia ne risquent-ils pas de retarder la construction de l’hôtel?
C’est comme le Réal Bouclin des condos. Toujours périlleux de rouler aux dettes à ce point-là.
Centre-ville de Montréal Les grands projets de gratte-ciel de Brivia insolvables
PHOTO FOURNIE PAR IMAGE MAGIL CONSTRUCTION EST DU CANADA INC.
Un rendu visuel du projet Square Phillips, au centre-ville de Montréal
Incapable de sortir la tête de l’eau, le Groupe Brivia perd ses grands projets de gratte-ciel au centre-ville de Montréal, placés à l’abri des créanciers.
Résumé
À la demande de la Banque de Montréal, la Cour supérieure vient de mettre les chantiers du Square Philips et des Condos Manfield entre les mains du contrôleur Raymond Chabot, en vertu de la Loi sur les arrangements avec les créanciers des compagnies. La firme confie la supervision des travaux pour ces tours inachevées à deux vétérans de l’industrie : André Fortin et Martin D’Aoust.
Ces deux ex-associés du promoteur immobilier Paolo Catania ont été acquittés en même temps que lui d’une série d’accusations de fraude, d’abus de confiance et de complot en 2018, dans l’affaire du Faubourg Contrecœur.
Selon l’ordonnance de la Cour supérieure, leur entreprise Synergie 3 devra s’assurer de terminer la construction des principaux projets en cours de Brivia, propriété du promoteur montréalais Kheng Ly. La compagnie doit terminer deux projets totalisant 655 condos, dont 421 sont prévendus et ont fait l’objet de dépôts.
La phase I du projet Square Philips, un gratte-ciel de 61 étages abritant 488 unités, est presque complétée. Mais la phase deux n’est avancée qu’à 75 %, tout comme les Condos Mansfield, un projet de luxe de 19 étages près du Centre Bell.
Processus de vente
Tout en continuant les travaux, le contrôleur doit trouver des acheteurs pour reprendre ces actifs de Brivia, dans le cadre d’un « processus de vente ordonnée ».
Dans un communiqué, le Groupe affirme que les procédures « visent à créer un environnement stable afin de faciliter la finalisation de la construction et la vente ordonnée des projets ».
Brivia est à l’origine de plusieurs projets phares dans l’immobilier résidentiel au centre-ville de Montréal. Outre le Square Phillips, elle a construit le projet YUL et le QuinzeCent, boulevard René-Lévesque Ouest.
Les tuiles s’accumulent
L’an dernier, Brivia a aussi dû abandonner un projet de gratte-ciel de condos à Vancouver, le CURV, après des démarches judiciaires d’un syndicat bancaire dirigé par la Banque Royale, qui réclamait un montant de 91 millions.
Brivia fait aussi face à de nombreuses hypothèques légales de son entrepreneur général à Montréal, Magil Construction Est du Canada inc.
Selon l’ordonnance du juge Michel Pinsonnault sur les projets du Square Phillips et des Condos Mansfield, des discussions ont commencé avec Raymond Chabot dès le mois de mars « pour analyser et examiner les finances » des projets de Brivia.
La phase I du projet Square Philips, un gratte-ciel de 61 étages abritant 488 unités, est presque complétée.
Il reste quoi à finir ?
J’espère que les acheteurs ont pris une assurance-titre. Sinon le réveil pourrait être brutal pour ceux qui ont déjà notarié.