Développement résidentiel comptant 10 bâtiments totalisant 66 logements. Le projet est réalisé sur un vaste boisé situé près du CUSM.
Information
Nom:
Emplacement: Lots 4 140 515 et 4 140 514
- Bâtiment A : 735 à 741, rue Saint-Rémi
- Bâtiment B : 727 à 733, rue Saint-Rémi
- Bâtiment C : 719 à 725, rue Saint-Rémi
- Bâtiment D : 711 à 717, rue Saint-Rémi
- Bâtiment E : 728 à 732, rue Walnut
- Bâtiment F : 720 à 726, rue Walnut
- Bâtiment G : 712 à 718, rue Walnut
- Bâtiment H : 704 à 710, rue Walnut
- Bâtiment I : 696 à 702 rue Walnut
- Bâtiment J : 690 à 694 rue Walnut
Hauteur: 10 bâtiments de 3 étages
Architecte: A2 Architectures
Promoteur: MDEV3
Début et fin de la construction:
Dates importantes:
- 2024-05-06 : Approbation des plans (PIIA)
- 2025-04-25 : Obtention des 10 permis de construction
Autre information :
- Bâtiment A, B, C, D, F, G, H, I : 7 logements chacun
- Bâtiment E : 6 logements
- Bâtiment J : 4 logements
- Le promoteur cède une bande de terrain le long de l’allée des Tannerie pour fins de parc
Source de l’information :
Autres images
Côté Nord
Côté Sud (Allée des Tanneries)
Lots D-C-B-A (cour intérieure)
Lots J-I-H-G-F-E (rue Walnut)
Arrière des lots E-F-G-H-I-J (cour intérieure)
Élévation
Rue Saint-Rémi
Rue Walnut
Plans
Localisation
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Je crois que ce projet a eu son entente dans le cadre du Règlement pour une métropole mixte. Infolot est fermé, donc je ne peux pas vérifier. Les numéros de lot sur l’entente sont différents de ceux montrés ici, mais j’ai regardé le registre foncier pour un des numéros, et c’est un terrain sur la rue Walnut. La rue Walnut est minuscule, on parle de 65 logements, donc je ne verrais pas quel autre projet ça pourrait être!
2025-03-18: entente 1000596 et 65 logements mentionnés.
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Le projet a eu ses permis de construction. Il y a 10 permis en tout, obtenus du 25 au 28 avril.
Dans les données ouvertes sur les ententes RMM, le projet s’appelle Le Noyer
| nom_entente |
Nb logements privés ajoutés |
Nb log privés famille |
Cont. fin. social |
Cont. fin. abordable |
Contribution clé en main |
Cession terrain sur site |
Cession terrain hors site |
| Le Noyer |
65 |
7 |
Oui |
Oui |
Non |
Non |
Non |
Avec les numéros de lots suivants
- 6623276,
- 6623275,
- 6623274,
- 6623273,
- 6367588,
- 6367587,
- 6367585,
- 6367584,
- 6367583,
- 6367586
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En construction sur Walnut:
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Il y a une demande de dérogations mineures : http://applicatif.ville.montreal.qc.ca/som-fr/pdf_avis/pdfav41747.pdf
Lots 6 623 273 à 6 623 275 et 6 367 583 à 6 367 587 du cadastre du Québec (lots projetés 6 367 584 à 6 367 587, 6 712 387, 6 712 388, 6 623 273, 6 725 931 et 6 725 932)
Cette dérogation mineure autoriserait :
- une largeur minimale pour un bâtiment résidentiel de 5,28 mètres,
et ce, malgré l’article 148.2 du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement du Sud-Ouest (01-280) qui prescrit qu’un bâtiment occupé exclusivement par un usage de la famille habitation doit avoir une largeur minimale de 5,5 mètres.
et
- l’accès à une aire de stationnement de 3 unités ou moins par une voie d’accès ne conduisant pas à une ruelle
et ce, malgré l’article 589.2 du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement du Sud-Ouest (01-280) qui prescrit qu’une une aire de stationnement composée de 3 unités ou moins doit être directement accessible par une ruelle ou par une voie d’accès conduisant à une ruelle.
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