Aussi, dans ce projet, on a peu entendu les OBNL dans Ville-Émard/Côte-Saint-Paul qui allaient bénéficier de ces logements sociaux. Ils ont laissé l’arrondissement défendre seul le projet. Je crois qu’ils auraient dû faire quelques sorties publiques. Il me semble qu’ils auraient pu facilement dépeindre les résidents de Griffintown comme les « méchants » dans cette histoire 
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Mais qui aurait gagné quoi là-dedans? Pourquoi retourner les habitants de quartiers finalement fort différents les uns contre les autres?
Aussi, pour Mondev, se séparer d’un terrain certes au bord du canal mais aussi de l’autre bord de la 15, enclavé, et à proximité de celle-ci; ça n’a probablement pas autant de valeur que si le terrain avait été proche de la passerelle Atwater par exemple.
J’aurais été beaucoup plus enthousiaste à ce projet si le terrain cédé était l’un des trois du lot VW par exemple.
Je crois que l’argument de Mondev était que ses terrains de Griffintown étaient trop chers pour être cédés pour faire du logement social/communautaire…
Pourtant, les promoteurs du Canal (Tiohtiake), de l’Arbora (l’Esperluette), des Lowney (Griffin) et Legado (stationnement sur Barré) ont bien cédé des terrains de Griffintown pour la constructions de coop.
En plus Mondev a un autre projet dans Griffintown, pour lequel il cède un terrain dans Saint-Henri…
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Je me permets une réponse tardive, puisque ce fil n’est probablement plus très activement suivi. Désolé d’avance pour les ceuzes que ça puisse importuner.
Sans aller au fond de ma pensée (je suis flabbergasté par un tel niveau de NIMBYisme et à peine moins par move de la mairie, que d’aucuns pourraient étiqueter “d’électoraliste”), je ne comprends pas pourquoi Mondev n’aurait pas pu présenter publiquement un “plan B” avec une tour de 14 étages amincie et allongée vers le nord, en tant que contre-argument au fait que pour rentabiliser son investissement (et l’offre d’un terrain au potentiel de 150 logements dans Émard) Mondev pourrait devoir développer du 8 étages trottoir-à-trottoir, ce qui serait plus nuisible pour les résident.e.s des étages du bas jusqu’au 8e des tours qui pourraient ainsi perdre une partie de leur vue!
(Sorry, gang; je n’avais pas beaucoup suivi le forum avec mon dernier rush de boulot, alors je rattrape çà et là!)
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N’hésitez pas à me corriger si je me trompe!
Le terrain/lot donne uniquement sur Young. Il est zoné pour être uniquement implanté à 70% max à 25m de hauteur avec densité max 4.5. Mondev a proposé 70% à 44m avec densité 8,5. Ce n’était pas vraiment un plan B par rapport à un plan A plus fatty; juste une demande de surhauteur et de surdensité. Un bâtiment de 8 étages ne peut pas être plus large que présenté (sauf dérogation?).
Ce n’est pas le bon terrain. Ça c’est le terrain pour la Place William-Dow (anciennement le « parc B »). Voici le fil: Place William-Dow — MR-63 Montréal
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J’espère que Mondev abandonne, se concentre sur leur projets dans le Quartier Latin et le village, et vend ces terrains à l’ETS.
Sauf que ça serait une dépense pour l’ÉTS, j’aimerais mieux qu’elle se concentre sur l’ancienne Brasserie Dow avant d’autres projets d’expansion
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Je dis ça dans la perspective d’un des commentaires de @ScarletCoral, comme quoi même avec Dow, l’université serait en déficit d’espace.
Le terrain est quand même grand, ils pourraient revoir leur plan et ajouter de la hauteur au projet
Peut-être, mais si on détermine à l’ETS que Dow ne comblera pas le besoin d’espace, il serait raisonnable de croire que l’université a conçu le projet Dow avec une hauteur et création d’espace optimale pour ce que permet le site.
C’est une université, si on a 4 étages de classes, qu’on en rajoute 4 autres, je projet actuel n’est clairement pas au maximum de ce que le terrain peut offrir.
De ce que j’ai compris, le problème n’est pas le manque d’espace pour les classes, mais le manque d’espace pour les « laboratoires ». Pour attirer des professeurs, il faut leur fournir de l’espace pour de la recherche. Et en génie, la recherche ne se se fait pas seulement dans un bureau.
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L’ETS ne peut pas s’inventer des besoins non plus
A-t-on des nouvelles du projet de Mondev qui devait avoir lieu en face?
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Un message a été fusionné à un sujet existant : 322-324 rue Peel - 15 étages