je ne crois pas qu’il y a cette exigence dans les projets financés par le PHAQ
aussi, le projet bénéficie d’un prêt patient de Québec
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Une chose qui me choque un peu de ce projet, surtout sa phase privée, c’est l’apparente inexistence de balcons. Comme avec Haleco, on semble croire que dans ce secteur, les gens n’ont pas besoin de lieux extérieurs privatifs. Je pense que c’est une énorme erreur.
Je pense qu’à Montréal, tous les logements devraient disposer d’un balcon privé, idéalement sur rue. Ça fait partie de la Montréalité, le côté balconville.
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L’absence de balcons est p-ê dû à sa proximité avec les voies du REM, moins de chialage sur le bruit si les fenêtres restent fermées et qu’il n’y a pas d’espace extérieur privé
Une amie habite au Haleco, elle s’ennuie du balcon qu’elle avait au St. Ann, mais elle va souvent sur la terrasse du 5e étage et ça lui permet de socialiser avec les voisines et voisins.
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Ça prend des espaces communs, mais ça ne remplace pas un balcon. Et la tour pourrait très bien avoir des balcons en loggia ou simplement des balcons qui donnent dans l’autre orientation pour régler l’enjeu du bruit. Ce serait vraiment niaiseux de concevoir un projet avec en tête l’idée que si les unités d’un bord ne peuvent pas en avoir alors toutes les unités ne devraient pas en avoir.
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Le projet en vertu de l’article 93 du PL31 a passé en première lecture au conseil d’arrondissement ce soir. Le point a été ajouté séance tenante
Une assemblée publique de consultation aura lieu à l’arrondissement
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L’assemblée publique aura lieu le 18 septembre prochain. Je ne crois pas avoir appris quoi que ce soit de nouveau à la lecture des documents, mais il est possible que quelque chose m’ait échappé.
Ajout : on connait la hauteur en mètres des bâtiments : 63 mètres
Je remarque aussi que la phase 1 ne se rend pas jusqu’à Saint-Patrick. L’ancien édifice en brique, à l’angle arrondi, ne fait donc pas partie du projet.
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Broccolini a laissé tomber l’offre d’achat pour les deux lots durant la pandémie
De ce que j’ai compris d’Action Gardien/Point Commun, l’orientation du L du bâtiment hors-marché n’est pas tout à fait décidée. Actuellement, c’est ouvert vers Wellington, mais il y a des discussions pour mettre l’ouverture vers une autre rue.
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Approbation du projet en vertu de l’article 93 du PL 31 à la séance extraordinaire du conseil d’arrondissement le 29 septembre (le dernier avant les élections!)
40.03 Urbanisme - Résolution d’urbanisme
CA Direction de l’aménagement urbain et du patrimoine - 1257605001
Adopter, en vertu de l’article 93 de la Loi modifiant diverses dispositions législatives en matière d’habitation (L.Q. 2024, chapitre 2), une résolution autorisant la construction d’un projet résidentiel avec rez-de-chaussée commercial pour l’immeuble situé au 1300-1304, rue Saint-Patrick (lot 1 853 631 du cadastre du Québec) et pour l’immeuble constitué des lots 1 853 629, 6 387 941, 6 387 943, 6 387 945, 6 387 947 du cadastre du Québec
Lors de l’assemblée publique de consultation du 18 septembre 2025, une modification du projet de résolution a été présentée afin d’ajouter comme exigence que les travaux de construction de la phase 1 (volet abordable) débutent avant les travaux de construction de la phase 2 (volet privé).
Lors de la même assemblée publique de consultation, une demande a été faite pour permettre une flexibilité quant à l’implantation des voies d’accès aux aires de stationnement de la phase 1 sur la rue Bridge au lieu de la rue Saint-Colomban.
Considérant la congestion automobile sur la rue Bridge, la disposition 8 de la résolution est modifiée en conséquence pour la phase 1, mais à condition qu’une démonstration par le biais d’une étude de circulation soit faite démontrant le faible impact d’une telle localisation.
La disposition exigeant l’implantation des voies d’accès aux aires de stationnement sur la rue Saint-Colomban demeure pour la phase 2 (volet privé), mais une nouvelle disposition est rédigée pour distinguer les exigences pour cette phase.
Les dispositions sont renumérotées en conséquence.
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Présentation du promoteur en date du 18 septembre en ligne : https://mtl.ged.montreal.ca/constellio/?collection=mtlca&portal=REPDOCVDM#!displayDocument/00000123249
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Yes, that’s also what I was thinking.
It’s not uncommon to add all of the above in photoshop as the only thing rendered is the main building. Most of the surroundings is often not modelled or not modelled well enough to be rendered (no texture and all). And maybe someone got lazy and just went at it with photoshop AI.
Did a water main just burst ?
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Ce matin ça creuse dans ce site. Ils prenaient des échantillons de terre dans des sacs. Test de sol j’imagine. Un trou profond, 4-5 pieds…
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40.09 Urbanisme - Plan d’implantation et d’intégration architecturale CA Direction de l’aménagement urbain et du patrimoine – 1267605001
Approuver les plans PIIA - Projet de construction pour l’immeuble constitué des lots 1 853 629, 6 387 941, 6 387 943, 6 387 945, 6 387 947 du cadastre du Québec
Le projet
La demande vise à approuver, selon la procédure du Règlement sur les Plans d’intégration et d’implantation architecturale (RCA22 22014) les plans d’architecture pour la construction d’un bâtiment de 20 étages (63 mètres) comprenant 395 logements. Implanter en L le long des rues Bridge et Wellington, le bâtiment permet le dégagement d’une cour adjacente à la rue Saint-Colomban. Cette implantation et le traitement architectural proposé
permettent l’encadrement de l’intersection. Le traitement des façades, les matériaux et les couleurs choisies visent à réduire l’effet de massivité du bâtiment.
Commentaires du CCU:
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Ce matin, il y avait une grosse benne à ordures et plusieurs barils en plastique sur le terrain
et une partie de l’affiche a décroché du support en bois
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2 messages ont été fusionnés à un sujet existant : Redéveloppement de Bridge-Bonaventure – Projet global