Redéveloppement des Galeries St-Laurent - ? étages

[nephersir7]

Suite à la publication du Rapport de planification détaillée de l’aire TOD Bois-Franc, Fahey et Associé a été mandaté par le groupe Shapiro pour imaginer et mettre en plan un projet de redéveloppement de l’actuel site des Galeries Saint-Laurent (2103 Boulevard Marcel-Laurin) qui soit en accord avec la nouvelle vision de développement de la Ville. Celui-ci devrait inclure des composantes résidentielles et des espaces commerciaux. Notre firme effectuera aussi les démarches auprès de l’arrondissement pour l’obtention d’un avis préliminaire par résolution du Conseil municipal sur le projet auprès du service d’urbanisme et du Comité consultatif d’urbanisme de l’arrondissement. Selon la réception du projet, l’équipe pourrait être appelée par la suite à accompagner le client dans le processus de modifications réglementaires (Règlement sur le zonage RCA08-08-0001) pour l’ajout d’usages résidentiels (de type multilogement) en plus des composantes commerciales déjà autorisées. Pour permettre le projet, d’autres composantes complémentaires du règlement de zonage RCA08-08-0001 pourraient faire l’objet de modifications, ces composantes devront être confirmées avec l’arrondissement en cours de démarche. En conformité avec les règlements sur le zonage RCA08-08-0001 et sur le lotissement RCA08-08-0002, un permis de lotissement et des permis de construction pourront ultérieurement être demandés pour les bâtiments à usage résidentiel ou mixte (résidentiel de type condo et logements locatifs et espaces commerciaux aux rez-de-chaussée). Notons que les usages commerciaux précis demeurent à confirmer, mais le projet vise en priorité à relocaliser les locataires commerciaux actuels.

https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherInscription.aspx?NumeroInscription=uWcK81%2F4H%2Bj4XsUiRUwvZA%3D%3D#D188276

Informations

Nom: ??
Emplacement: 2103 Boulevard Marcel-Laurin, Saint-Laurent, Montréal
Hauteur: ?? ÉTAGES
Architecte: ??
Promoteur: Groupe Shapiro
Début et fin de la construction: ??
Autres informations:

• INFO1
• INFO2

Sources des informations:
https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherInscription.aspx?NumeroInscription=uWcK81%2F4H%2Bj4XsUiRUwvZA%3D%3D#D188276
Autres images:

[vincemtl]

Ce n’est pas tous les jours qu’on remonte un sujet datant de l’année de la création du forum.

En tout cas, un mandat de lobbyisme refait surface pour développer ce terrain:

Carrefour Lobby Québec

Fahey a été mandatée par le groupe Shapiro pour imaginer et mettre en plan un projet de redéveloppement de l’actuel site des Galeries Saint-Laurent (2103 boulevard Marcel-Laurin) qui soit en accord avec la nouvelle vision de développement de la Ville, avec composantes résidentielles et commerciales.

Le mandat est récent et on parle d’une contrepartie de 50 000 à 100 000 dollars. Le lobbyiste a comme client 153402 CANADA INC, et on mentionne le Groupe Shapiro dans la description.

Plan fait par: Fahey: firme en urbanisme, design urbain et architecture du paysage.

Cela concorde aux informations qu’on a vu il y 3 ans.

On peut donc penser qu’il y a maintenant des intentions sérieuses de développer le site.

[tcardinalsirois]

Été-automne 2024
Mémoire du Groupe Shapiro à la consultation publique sur le projet de PUM 2050 à l’OCPM. Via le site web de l’OCPM.

9-41_Groupe Shapiro.pdf (648.1 KB)

[JFP]

On quémande à la ville qu’elle modifie la réglementation pour 4 cases de stationnement par 100 m2 au lieu de 1 case de stationnement par 100 m2. Actuellement les galeries Saint-Laurent ont plus de 5 cases de stationnement par 100 m2. On dit que l’arrondissement Saint-Laurent est un secteur péricentrique tel Pierrefonds et que la majorité des gens qui fréquenteront les futures galeries Saint-Laurent auront absolument besoin de leurs voitures malgré qu’on souhaite construire plusieurs nouveau logements sur ce terrain sans compter tous les nouveaux logements dans Bois-Franc. On lance enfin la menace que si la ville ne modifie pas son règlement, ça sera le statu quo et on ne développera pas de projet résidentiel. Fantastique!