Justement Malouf avait des critiques assez acerbes de l’ancien projet, et c’est pourquoi il est revenu à la case de départ dans la conception. Les modifications apportées : la continuité des services pendant les ~3 ans de construction (le bâtiment actuel ne sera demoli qu’après l’entrée en service du nouveau) et la revision de l’emprise au sol et de la hauteur (en optimisant le sous-sol) et subséquemment du budget et des risques. Les services prévus l’ancien projet ont été maintenus. Ce qui a été supprimé : les puits géothermiques, des espaces de déplacement, un toit végétalisé. Ce qui a été ajouté: l’harmonisation avec le quartier (architecture de la façade, revêtement en brique de la même couleur que les batiments adjacents existents et prévus, la continuité de la perspective du parc Connaught via le chemin Moyle, un jardin de pluies pour adresser les problèmes connus d’engorgement souterrain à ce niveau, et de la lumière naturelle dans plus de 95% des espaces. Une boucle d’échange de chaleur est aussi prévue dans certains des bâtiments nouveaux et anciens du quartier sportif.
J’ajouterais enfin que le nouveau projet s’accompagne d’une vision à court, moyen et long termes du quartier sportif où se situe le projet. Les grandes lignes: réfection des terrains de soccer synthétiques (complété), relocalisation de la piscine extérieure désuète, ajout d’une aréna, relocalisation du club de curling etc.