Avec plus de 1200 unités réparties sur 7 phases, ses bâtiments allant de 12 à 30 étages et ses deux stationnements souterrains, le Quartier Oviv devient deviendra à terme le plus grand projet résidentiel locatif à l’est du Grand Montréal. Le projet proposera une combinaison harmonieuse de condos locatifs, de condos à vendre et de commerces de proximité, créant ainsi un milieu de vie complet, vivant et à échelle humaine.
La Phase 1, lancée en janvier 2025, comptera 144 condos locatifs répartis dans un immeuble de 12 étages. Sa livraison est prévue pour juin 2026.
Mais au-delà des chiffres, le Quartier Oviv, c’est un milieu de vie exceptionnel, imaginé pour favoriser le bien-être, la connexion à la nature, la proximité de l’eau… et ce sentiment de vacances au quotidien.
Sibolle… C’est à 30 secondes à pied du boulevard Céline-Dion, prolongement de la 640 ! J’ai connu mieux comme sentiment de vacances !! Et de l’autre coté, belle vue sur la rivière des Prairies, et le pont Legardeur !
Si au moins il y avait une gare juste à coté, comme ce fut le cas lors de la réfection du pont Charles-de-Gaulle !
Les plans (PIIA) de la 2e phase ont été approuvés en octobre dernier. Elle comprend 325 logements plutôt que les 144 de la première phase. J’ai donc l’impression qu’il s’agit de la tour de 30 étages.
demande a l’effet d’accepter la construction d’un bâtiment résidentiel de 325 logements, dans le cadre de la phase 2 du projet intégré Quartier Oviv
Au début de 2022, les frères Luc et David Simard et leur associé Redouane Fadadi ont eu un coup de cœur pour un vaste terrain situé en bordure de la rivière des Prairies, à l’extrémité ouest de la rue Notre-Dame, à Charlemagne. Conscients de l’énorme potentiel du site, ils ont entamé des discussions avec le propriétaire, ainsi qu’avec la municipalité, pour connaître ses intentions. Quatre ans plus tard, la première phase du projet Quartier Oviv est en construction, dans un secteur de Charlemagne en pleine transformation.
Leur vision d’une densification dans le respect du développement durable était en harmonie avec celle de la municipalité. « Notre but, c’est que les bâtiments aient la plus petite empreinte au niveau du sol, pour que le restant soit végétalisé et que cela donne le goût d’habiter là, explique l’ingénieur Redouane Fadadi, vice-président aux opérations de Simdev. On va donc s’assurer que 95 % des stationnements soient souterrains. Cela réduira les îlots de chaleur, au bénéfice des résidants. »
Les frères Simard et leur associé ont l’habitude de concentrer leur énergie sur un projet à la fois. Quartier Oviv est le plus ambitieux jusqu’à maintenant et il monopolise leurs efforts depuis deux ans.
À terme, dans 8 à 10 ans, celui-ci englobera 7 immeubles de 12 à 30 étages, qui compteront plus de 1200 logements et qui représenteront un investissement de quelques centaines de millions de dollars.
Le Quartier Oviv en quelques mots
