On est parfaitement en accord!
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Discussion avec un expert en évaluation à l’émission radio Le 15-18
Il mentionne que la nouvelle loi sur l’expropriation évalue la propriété à exproprier à la valeur marchande et non au montant que ça prendrait pour se reloger dans le même quartier. Et il n’y a pas de compensation sauf des frais de déménagement …
Pour écouter 
Expropriation pour un poste de ventilation de la STM
Épouvantable d’exproprier une famille pour un poste de ventilation. Ça rappelle Mirabel à petite échelle. Quand les gros écrasent les petits.
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Effectivement…
Reportage de CBC incluant vidéo
Ly family says compensation falls far below market value, doesn’t know where to turn
After 40 years in the same house, a Montreal family is being kicked out by the city’s public transit agency.
The Ly family’s land is being expropriated so their home can be replaced by a new ventilation station that would serve the Metro’s Orange line.
The family has until January to leave, but they’re not sure where to go. They’ve been offered considerably lower than market value in the midst of a housing crisis.
“My mom and my father, they are very sad because we have been living here for 40 years,” said Trivy Ly. “This is the first house they bought since we came to Canada.”
The Ly family said they were initially offered about $700,000, but then, after analyzing the building, the STM dropped the offer to $570,000 — in a borough where condos can sell for more than that.
“At first, with $696,000, we were really aware that we could not find nothing in this neighbourhood, and now for even less, it’s impossible,” said Ly.
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Mirabel à petite échelle? On parle d’une seule habitation et 4 personnes, vs 10000 à Mirabel. La comparaison ne tient absolument pas la route
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J’espère que les propriétaires du bâtiment ont accès à du conseil légal pour s’assurer que la valeur marchande est bien évaluée.
570K me semble bien peu, mais si l’immeuble fut expertisé à cette valeur, c’est qu’il y a possiblement des défauts de structures et/ou des déficits d’entretien majeurs qui affecteraient le prix obtenu en cas de vente là maintenant sur le marché.
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Pétition en ligne contre l’emplacement du projet et l’expropriation de la famille. La STM a plusieurs sites disponibles leur appartenant.
Pétition : Petition · Urgent! Empêchons l'expropriation d'une maison Stop expropriation of home owned by elders - Canada · Change.org
Entrevue récente avec Dutrizac: https://youtu.be/Zns8jBsNCek?si=C-qn7Pj8nwTzH6Hm
Ce type de projet qui nécessite 4 ans de travaux devrait être situé dans un site plus adapté
À la fin du processus, la station de ventilation fonctionnera 24 heures sur 24, émettant du bruit
Je ne vais pas me prononcer pour ou contre, mais pour le bruit, je te recommande d’aller écouter le poste sur la rue Towers. On entend absolument rien, si ça peut diminuer tes craintes. Si la pétition avait aussi + de données, ce serait plus facile à backer.
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Peut-être que je me trompe, mais il me semble avoir entendu plusieurs élus / représentants clarifier publiquement quelques informations : il y a bel et bien eu 4 sites à l’étude, mais je ne crois pas que ces sites appartenaient à la STM. L’un d’entres eux appartenait d’ailleurs au provincial et celui-ci a refusé que le projet se réalise sur son terrain. Les autres sites ont été étudiés par des experts techniques et ont été écarté par la suite.
Ce n’est pas pour me positionner, mais il serait tout de même important de présenter les bons faits.
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Il y aura p-ê un changement de localisation…
La Société de transport de Montréal (STM) tente de convaincre la Société québécoise des infrastructures (SQI) d’utiliser une partie du terrain de la Chambre de la jeunesse, rue de Bellechasse, afin d’y installer un poste de ventilation mécanique. Cette option, si le site s’avérait approprié, permettrait d’éviter l’expropriation d’une famille dans Rosemont–La Petite-Patrie.
La STM doit construire un nouveau poste de ventilation mécanique dans l’arrondissement, au-dessus de la ligne orange du métro, afin de remplacer le poste actuel qui a atteint la fin de sa vie utile. Une dizaine de sites potentiels ont été examinés, mais après analyse, la STM a arrêté son choix sur le terrain du 530-532 rue de Bellechasse, appartenant depuis 1983 à la famille Ly.
Mme Léonard a cependant indiqué qu’un site appartenant à la SQI faisait toujours l’objet d’analyses. Selon une source bien au fait du dossier, il s’agit d’un site situé sur le terrain de la Chambre de la jeunesse, rue de Bellechasse, à l’angle de la rue De Saint-Vallier. « Il y avait un refus de la SQI dans le passé, mais on est en discussion avec eux. Mais ça se peut qu’à la suite de ces analyses plus poussées sur ce site, on en vienne à la conclusion que le 530 de Bellechasse est la meilleure des solutions pour l’ensemble des critères », a précisé Mme Léonard.
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