Projet de construction d’un pôle municipal situé à proximité de la gare Vaudreuil et regroupant une bibliothèque, un hôtel de ville et une place publique.
Informations
Nom: Pôle municipal de Vaudreuil-Dorion
Emplacement: 2000, rue Émile-Bouchard (lot 4 559 873)
Hauteur: 3 étages
Architecte:
L’ŒUF
Lapointe Magne et associés
Promoteur: Ville de Vaudreuil-Dorion
Début et fin de la construction: 2022 / printemps 2025 (prévue)
Dates importantes:
2019-04-08: Lancement d’un concours d’architecture
2021-06-30: Mis sur pause du projet suite au rejet de la seule soumission reçue
Autres informations:
Pôle municipal regroupant une bibliothèque, un hôtel de ville et une place publique
Le projet du pôle municipal mis sur pause à Vaudreuil-Dorion
30 juin 2021
Le conseil municipal de Vaudreuil-Dorion a rejeté la seule soumission reçue pour le projet de construction d’un pôle municipal regroupant une bibliothèque, un hôtel de ville et une place publique.
Le règlement d’emprunt de Vaudreuil-Dorion prévoyait un coût de construction de 32 millions de dollars (M$) avant taxes pour son projet de pôle municipal. C’est plutôt une soumission de 49,9 M$ qui a été reçue à la suite de l’appel d’offres lancé en mars dernier.
Malheureusement, les conditions actuelles du marché, caractérisées par une volatilité du prix des matériaux, une surcharge de travail, de nombreux projets lancés simultanément et une pénurie de main-d’œuvre, créent une pression à la hausse sur les prix, mentionnent les autorités municipales. Dans les semaines précédant l’ouverture de soumissions, les dernières estimations produites par les professionnels pour tenir compte de l’accentuation du contexte de surchauffe laissaient d’ailleurs présager un coût de construction d’environ 40 M$ avant les taxes.
« On parle d’une différence de prix de 17 millions avec notre estimation de septembre 2020. Comme bien d’autres organisations, nous avons décidé de ne pas nous lancer dans ce projet avec un marché aussi élevé. […] Le pôle municipal est un merveilleux projet auquel nous continuons de croire et nous travaillerons à évaluer l’ensemble des avenues possibles pour en permettre la concrétisation, mais toujours dans le respect des fonds publics », a déclaré le maire Guy Pilon.
Lancement d’un deuxième appel d’offres pour le pôle municipal de Vaudreuil-Dorion
Portail Constructo | 10 mai 2022
La Ville de Vaudreuil-Dorion a autorisé l’augmentation des dépenses et procédera au lancement d’un second appel d’offres dans le cadre du projet de construction de son pôle municipal.
Le premier appel d’offres avait été annulé en juin 2021 en raison des conditions du marché et du fait qu’une seule soumission avait été reçue au montant de 49,9 M$ avant les taxes. Le règlement d’emprunt prévoyait alors une dépense de 39,1 M$.
L’amendement prévu fera augmenter la dépense totale du règlement de 34,5 M$, portant le projet à 73,6 M$. Ce montant inclut les couts de construction ajustés au marché, les frais de financement, une réserve bonifiée pour risques et imprévus ainsi que les taxes applicables.
La structure financière du projet prévoit un partage du financement entre l’emprunt, des aides financières des gouvernements provincial et fédéral et des surplus municipaux. À cet effet, une subvention de plus de 4,8 M$, qui sera échue en 2025, a déjà été annoncée par les gouvernements du Québec et du Canada pour la construction de la nouvelle bibliothèque. Il est également prévu qu’une portion du Programme de la taxe sur l’essence soit utilisée pour les couts liés à la place publique.
Le projet
Le pôle municipal sera situé sur la rue Émile-Bouchard, à proximité du Centre Multisports et de la gare Vaudreuil. Il vise à regrouper au sein d’un même site, la bibliothèque, l’hôtel de ville, une place publique et un complexe aquatique.
L’hôtel de ville et la bibliothèque seront réunis à l’intérieur d’un même bâtiment. Le complexe aquatique sera construit lors d’une phase subséquente du projet. Il est prévu que les travaux de construction débutent d’ici la fin de l’année 2022.
Contrat accordé pour la phase 1 du Pôle municipal de Vaudreuil-Dorion
Portail Constructo | 21 septembre 2022
La Ville de Vaudreuil-Dorion a octroyé le contrat de construction de la phase 1 du Pôle municipal, regroupant la bibliothèque, l’hôtel de ville et une place publique.
Le contrat a été accordé au plus bas soumissionnaire, soit le Groupe Geyser de Laval pour la somme de 67,2 M$, taxes incluses.
Cette annonce survient à l’issue du second processus d’appel d’offres lancé le 30 mai et finalisé le 1er septembre, menant à la réception de cinq soumissions. Rappelons qu’en juin 2021, le premier appel d’offres avait été annulé en raison des conditions du marché et du fait qu’une seule soumission avait été déposée.
Une subvention de plus de 4,8 M$ a déjà été annoncée par les gouvernements du Québec et du Canada pour la construction de la nouvelle bibliothèque. Cette aide financière provient du Nouveau Fonds Chantiers Canada-Québec, volet infrastructures provinciales-territoriales — Fonds des petites collectivités. Les travaux de construction du pôle municipal devraient commencer cet automne et se terminer à la fin de l’année 2024.
Le projet
Le projet du pôle municipal a été conçu par l’équipe pluridisciplinaire de professionnels dirigée par Lapointe Magne et associés / L’OEuf et vise à regrouper, à terme, au sein d’un même site, la bibliothèque, l’hôtel de ville, une place publique et un complexe aquatique.
L’hôtel de ville et la bibliothèque seront réunis à l’intérieur d’un seul bâtiment. Le complexe aquatique sera construit lors d’une phase subséquente du projet en fonction des programmes de subventions gouvernementales qui seront en place.
Pelletée de terre de la phase 1 du pôle municipal de Vaudreuil-Dorion
Portail Constructo | 15 novembre 2022
La Ville de Vaudreuil-Dorion a procédé à la pelletée de terre officielle pour la construction de la première phase du pôle municipal qui regroupera la bibliothèque, l’hôtel de ville et une place publique.
Le projet a été conçu par l’équipe pluridisciplinaire de professionnels dirigée par Lapointe Magne et associés/L’Œuf à l’issue d’un concours d’architecture.
Le contrat pour la construction a été confié au Groupe Geyser. Il s’agit d’un investissement de 67 M$. Le pôle municipal devrait être officiellement accessible au public en début d’année 2025.
Le projet
Le pôle municipal vise à regrouper, à terme, au sein d’un même site, la bibliothèque, l’hôtel de ville, une place publique et, dans une seconde phase, un complexe aquatique. Le bâtiment aura une superficie de 9580 m² et sera réparti sur trois niveaux. La structure du bâtiment sera majoritairement en bois.
Il s’agit d’un bâtiment qui misera sur l’efficacité énergétique, puisqu’il a été conçu pour favoriser les énergies passives (ensoleillement, ventilation naturelle) et la récupération d’énergie. Par ailleurs, plus de 30 % du terrain extérieur sera aménagé en espaces verts (biorétention, lits de plantation et surfaces végétalisées accessibles aux piétons).
La Ville de Vaudreuil-Dorion est à la recherche d’un locataire pour un tout nouveau café dans le quartier de la Gare Vaudreuil, au Pôle municipal, ouvert dès le printemps 2025. La phase 1 du Pôle municipal regroupera dans un même bâtiment la bibliothèque et l’hôtel de ville. Une grande place publique animée complètera aussi les travaux. Un complexe aquatique est prévu en phase 2 (moyen à long terme).
Un bâtiment multifonctionnel est présentement en construction sur le site. Ce bâtiment sera composé de trois étages. Au rez-de-chaussée seront localisés deux grandes salles multifonctionnelles disponibles à la location pour les citoyens, les section jeunesses et adolescents de la bibliothèque, une salle pour les groupes (formation et accueil de clientèle scolaire) ainsi qu’un laboratoire de création numérique. C’est également au premier niveau, dans le hall, qu’est prévu l’emplacement du café-bistro.
Le deuxième niveau accueillera la section adulte de la bibliothèque (double-hauteur), des salles de travail d’équipe, des espaces de lecture en silence.
Les fonctions de l’hôtel de ville avec prestation de service aux citoyens seront également implantées à ce niveau (permis- inspection, taxation) de même que la salle du Conseil municipal.
Le premier et le deuxième niveau sont reliés entre eux par un grand escalier-gradins monumental, face au café-bistro.
Le troisième niveau sera aménagé en mezzanine de la bibliothèque et accueillera les services administratifs de l’hôtel de ville (ressources humaines, direction générale, greffe, communications, informatique, comptabilité et génie).
Par son positionnement, le café sera visible dès l’entrée du bâtiment du côté de la place publique. Il sera visible et en relation directe avec cette dernière considérant la grande fenestration prévue. En période estivale, des tables et chaises extérieures viendront agrémentés les lieux et créeront une terrasse.
La bibliothèque accueille actuellement près de 160 000 citoyens sur une base annuelle, soit une moyenne de 450 par jours. Une hausse d’achalandage de l’ordre de 25% à 50% est attendue (affluence de 560 à 675 citoyens par jour prévue).
La Ville de Vaudreuil-Dorion annonce à ses citoyens qu’à compter du 17 février, l’ensemble des services municipaux actuellement situés au 2555, rue Dutrisac seront transférés au 2000, rue Émile-Bouchard. Les citoyens sont invités à retenir cette nouvelle adresse pour toute démarche administrative.
