Deuxième phase du centre commercial Place Viau, dans l’arrondissement Saint-Léonard. Le terrain accueillerait un développement mixte développé en 3 à 4 phases et un hôtel.
Informations
Nom : Place Viau
Emplacement : 7600 - 7640 Boulevard Viau (métropolitaine)
Hauteur :
2 bâtiments de 10 étages
2 bâtiment de 8 étages
1 bâtiment de 6 étages
Architecte(s) :
Promoteur(s) :
First Capital
Construgep
Début et fin de la construction :
Autres informations:
En 2019, Corporation FCHT Holdings (Québec) Inc. a commencé des démarches de modification de zonage (règlement 1886) pour le 7600, boulevard Viau afin de permettre l’intégration d’un hôtel sur le site (ajout de l’usage hôtel et changement d’hauteur maximale). Les démarches consistent à agir au sein de et pour Corporation FCHT Holdings (Québec) Inc. auprès de la Ville de Montréal dans le cadre des demandes de PIIA (Règlement numéro 505-2005 relatif aux plans d’implantation et d’intégration architecturale) et PPCMOI (un projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble) afin d’obtenir des résolutions qui permet la demande des permis de construction. Les demandes visent la construction de bâtiments commerciaux sur des terrains vacants à la Place Viau (7600, boulevard Viau) en autorisant plus qu’un bâtiment par lot et l’utilisation d’aires de stationnements sur des terrain adjacents. Discussions à venir pour une demande de modification du reglement de zonage (1886) afin d’introduire l’usage Résidentiel dans la zone (C04-08) et d’augmenter la limite maximale du nombre d’étages de 8 à 10 permettant l’implantation d’un complexe résidentiel d’environ 500,000 pi.ca, developpé en 3 à 4 phases, contenant une variété de typologie résidentielle allant du condo, appartement locatif au logement de type social.
En 2019, Corporation FCHT Holdings (Québec) Inc. a commencé des démarches de modification de zonage (règlement 1886) pour le 7600, boulevard Viau afin de permettre l’intégration d’un hôtel sur le site (ajout de l’usage hôtel et changement d’hauteur maximale). Les démarches consistent à agir au sein de et pour Corporation FCHT Holdings (Québec) Inc. auprès de la Ville de Montréal dans le cadre des demandes de PIIA (Règlement numéro 505-2005 relatif aux plans d’implantation et d’intégration architecturale) et PPCMOI (un projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble) afin d’obtenir des résolutions qui permet la demande des permis de construction. Les demandes visent la construction de bâtiments commerciaux sur des terrains vacants à la Place Viau (7600, boulevard Viau) en autorisant plus qu’un bâtiment par lot et l’utilisation d’aires de stationnements sur des terrain adjacents. Discussions à venir pour une demande de modification du reglement de zonage (1886) afin d’introduire l’usage Résidentiel dans la zone (C04-08) et d’augmenter la limite maximale du nombre d’étages de 8 à 10 permettant l’implantation d’un complexe résidentiel d’environ 500,000 pi.ca, developpé en 3 à 4 phases, contenant une variété de typologie résidentielle allant du condo, appartement locatif au logement de type social.
Au courant de la semaine j’ai vu une équipe faire des relevés (de sol ?) sur le site à l’aide d’une pelle mécanique. Ils ont creusés plusieurs trou avant des les reboucher aussitôt. Il ont aussi plantés quelques drapeaux oranges (j’essaierai de prendre une photo d’ici peu)
EDIT : il s’agit plutôt de l’aménagement d’un terrain de soccer synthétique avec une toiture gonflable permanente.
Pelles mécaniques et chantier déployés sur le parc voisin. Plusieurs arbres ont été coupés entre le parc et le site. Je ne suis pas certain, mais j’ai fortement l’impression qu’il s’agit de travaux préparatoire en amont de la mise en chantier du complexe résidentiel.
Les choses suivantes semblent se passer :
ajout d’une capacité supplémentaire d’aqueduc (tuyaux visibles sur le site)
ajout d’une capacité supplémentaire du réseau d’égout (idem)
aménagement du lien entre le parc et le site, les arbres coupés
Il y a aussi un repère sur le site qui semble s’enligner sur un autre repère dans le parc. À suivre…
Ah, moi qui avait espoir que cela soit ça lorsque j’ai promené le chien ce soir. Le quartier a besoin de ce genre development et non un nouveau terrain de soccer.
Pour les autres parcs de Saint-Léonard, je suis d’accord mais le Parc Hébert a déjà 6 terrains de soccer et un mixte football/soccer avec le stade. Ce petit terrain de soccer était utilisé par les familles. En voyant toutes la tuyauterie, j’espérais qu’ils préparaient les égouts pour l’arrivée d’un complexe comme celui annoncé.
