Place Rosemère (redéveloppement) - XX étages

[Alex514]

Sur un horizon de 20 ans, Morguard Investments souhaite développer le terrain du centre commercial Place Rosemère par l’intégration d’usages mixtes incluant une variété de typologies résidentielles, commerciales et de bureaux.

Informations

Nom:
Emplacement: À l’intersection l’autoroute 640 et la route 117 - lot 3 748 593
Hauteur:
Architecte:
Promoteur: Morguard Investments Limited
Début et fin de la construction:
Dates importantes:

• 2021-03-28 au 2021-12-31: Période couverte par le mandat initial du lobbyiste

Autres informations:

• La proposition de développement est basée sur l’intégration des usages mixtes sur le site incluant une variété de typologies résidentielles tout en offrant une desserte commerciale complémentaire à l’offre existante (usages de bureau et espace public) sur une échéancier d’environs 20 ans.

Sources des informations:

• Registre des lobbyistes

Autres images:

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Extrait du registre des lobbyistes

Précisions

Représentations auprès de la Ville de Rosemère pour un projet de redéveloppement sur le terrain de la Place Rosemère, à l’intersection l’autoroute 640 et la route 117 (lot 3 748 593). La proposition de développement est basée sur l’intégration des usages mixtes sur le site incluant une variété de typologies résidentielles tout en offrant une desserte commerciale complémentaire à l’offre existante (usages de bureau et espace public) sur une échéancier d’environs 20 ans. Le programme de développement est à élaborer en collaboration avec la ville en terme de hauteur, nombre d’unités résidentielles (seuil de densité selon les normes établies pour une zone hors TOD) et la densité (coefficient d’occupation au sol et taux d’implantation). Le projet proposé exige un amendement au règlement de zonage #801, au plan d’urbanisme 800-02 ainsi qu’au Schéma d’aménagement de la MRC Therèse-de-Blainville afin de permettre l’usage résidentiel sur le site (actuellement seulement les usages commerciaux sont permis) ainsi que toutes les autres particularités du projet. Les amendements spécifiques sont à vérifier et à négocier avec la ville selon le programme de développement final approuvé par la ville.

Période couverte : 2021-03-28 au 2021-12-31

[Alex514]

Je connais les grands centres commerciaux lavallois et le Faubourg Boisbriand, mais je dois vous avouer que je n’ai jamais mis les pieds à la Place Rosemère.

En lisant la description, je croyais même qu’il s’agissait d’un autre petit centre commercial secondaire. J’ai été pas mal surpris de voir la grosseur de celui-ci…!

[Xa1992]

C’est quand même un grand centre commercial, et il est pas très très loin de la gare Sainte-Thérèse. Densifier et intensifier cet endroit a beaucoup de sens!

[emmacardinal]

23 septembre 2025

Et si on imaginait ensemble le Place Rosemère de demain?

Participez à notre consultation publique et contribuez à bâtir un lieu vibrant, moderne et à l’image de notre communauté.

Passez au Centre d’Inspiration, situé à l’intérieur de Place Rosemère (près d’Urban Behavior, entre Jacques Despars et Lingerie Lilianne) pour découvrir nos idées, poser vos questions, partager votre vision et rencontrer l’équipe derrière le projet.

Ce qui vous attend sur place :

Présentation des concepts

Zone d’activités pour les enfants

Rafraîchissements

Et la chance de gagner une carte-cadeau Place Rosemère!

Horaire du Centre d’Inspiration :

• Mercredi 24 septembre : 11 h 30 à 13 h 30 et 15 h à 18 h

• Jeudi 25 septembre : 11 h 30 à 13 h 30 et 15 h à 18 h

• Samedi 27 septembre : 12 h à 16 h

• Mercredi 1er octobre : 11 h 30 à 13 h 30 et 15 h à 18 h

• Jeudi 2 octobre : 11 h 30 à 13 h 30 et 15 h à 18 h

Ensemble, bâtissons l’avenir de Place Rosemère

On a hâte d’entendre vos idées!

[Sorhi]

Un nouveau quartier en réflexion pour Place Rosemère

Alors que l’administration Pitre se prépare en vue de redéployer la zone du versant nord au boulevard du Boutillier en un projet urbain mixte et commercial, de nombreux citoyens ont assisté, le 23 mars, à une soirée d’information portant sur les règlements de concordance liés au Plan particulier d’urbanisme (PPU), en vue de la consultation publique prévue le 27 avril prochain.

Pas moins d’une centaine de citoyens se sont déplacés jusqu’au Centre communautaire du chemin de la Grande-Côte afin d’en apprendre un peu plus sur le Plan particulier d’urbanisme, inscrit dans la planification stratégique de l’administration municipale et adopté en octobre 2025.

En présentant les trois zones du PPU, l’urbaniste conseil Hélène Doyon a pris soin de préciser que cela n’était pas « l’image de ce qui va être conçu, mais ce qui est souhaité à terme ».

Rappelons que la Ville de Rosemère a demandé au cours de l’année 2024 à la MRC Thérèse-De Blainville de modifier son schéma d’aménagement régional afin d’inscrire en toute conformité le PPU qui s’inscrit dans sa planification stratégique.

S’adapter aux nouvelles réalités

Pour la Ville, le réaménagement du pôle régional de Rosemère vise le déploiement d’une mixité commerciale et résidentielle autour de la Place Rosemère afin de répondre aux nouvelles réalités auxquelles font face les banlieues.

« Avec le déclin du commerce de détail qui engendre une perte importante de revenus de taxation pour la Ville, qui, à son tour, exerce une pression sur le compte de taxes des citoyens, jumelé aux besoins démographiques, de logements et de verdissement, la Ville a saisi en 2024 l’opportunité de consolider son territoire en débutant le redéveloppement de ce secteur stratégique », indique l’administration municipale.

Mais ce projet présente une opportunité, a souligné lors de sa prise de parole la mairesse de l’endroit Marie-Élaine Pitre. « Celle de transformer notre plus grand îlot de chaleur en quartier de vie, de diversifier notre offre de logement, de rendre cette partie vitale de notre ville plus verte, plus humaine. »

Lors d’une consultation publique en juin 2025, on avait présenté la version préliminaire du PPU comportant l’offre de milieux de vie complets, d’un équilibre entre résidences et commerces, mais aussi la volonté de faciliter la transition écologique en améliorant la gestion de l’eau et en réduisant les îlots de chaleur, et de maintenir bien active l’offre commerciale, tout en tenant compte d’une cohérence architecturale dans son aménagement.

Un nouveau quartier en réflexion pour Place Rosemère - Nord Info