Rénovation d’un bâtiment commercial construit en 1961. La structure de béton est exposée depuis 2020.
Nom:
Emplacement: 9505 Avenue Papineau
Hauteur: 3 étages
Architecte:
Promoteur: KF Construction Inc.
Début et fin de la construction:
Dates importantes:
Autres informations:
Sources des informations:
La pose du revêtement est presque terminée! J’essaierai de prendre une photo bientôt.
Les jonctions laissent à désirer, mais je suis content que la construction ait finalement recommencée.
Ouf…
Quand même drôle le listing:
Bâtiment commercial entièrement rénové, avec une attention minutieuse pour maintenir les plus hauts standards de qualité tout au long du processus.
À voir la façade non terminée et les planchers encore exposés, c’est un peu de “l’embellissement de la vérité”.
Mais bon, pas la première fois qu’on voit ça avec des courtiers…
J’ai comme l’impression que les courtiers ont baissé substantiellement.
Présentement annoncé à 4,35M + taxes.
Pas mal sûr que j’ai vu un prix initial à plus de 5M.
J’ai vu des choses intéressantes sur le listing:
À vendre/louer : 9505-9515 Av. Papineau, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec H2M2E4 - 17401685 | REALTOR.ca
Les entrepreneurs ont conservés les escaliers en terrazzo; ça fait moins de démolition, et ça semble revenir à la mode!
Mais le plus intéressant, c’est le plan extérieur:
Malheureusement, la ruelle sera derrière le bâtiment, ce qui veut dire que le seul endroit sur Charland où on aura un peu plus de végétation est dans la sortie de ruelle.
Bah, il y a quelques arbres sur le terre-plein en face.
D’accord qu’il manque des arbres sur Charland, mais c’est pas tant ce bâtiment qui est fautif.
Laisse moi consulter le cadastre et émettre des hypothèses limite douteuses.
C’est une portion de Charland où l’emprise véhiculaire est excessivement large, la végétation est particulièrement déficiente et les infrastructures piétonnes sont inadéquates. À cette intersection, Charland passe de 1 voie par direction à 3 voies en direction ouest, dont 2 pour les virages à gauche sur Papineau et 2 voies en direction est plus d’une slip-lane. Toute l’intersection devient un immense îlot de chaleur.
Remarque, direction ouest, réduire ça à deux voies est envisageable.
Anyways, il y a toujours un Mitsubishi RVR gris stationné illégalement, donc c’est plutôt deux voies en pratique.
Ultimement, pour être plus efficace, il faudrait verdir les cours des différents garages qu’il y a sur cette avenue (ex: Le Relais, et autres garages un peu plus à l’Est)
Le Relais serait notamment un bon candidat pour une canopée solaire, càd une structure de panneaux solaires couvrant des véhicules.
Ça tombe bien, Cadillac et Chevrolet vont proposer plusieurs véhicules 100% électrique d’ici 1/2 ans. Ils ont déjà deux bornes de recharge 208V/80 amps devant la bâtisse.
Mais ça, c’est pour un autre sujet 
La bâtisse aurait finalement trouvé preneur:
https://minientrepotjaune.ca/avenir.html
Il y a une grosse bannière devant la bâtisse.
Ça semble correpondre avec le type de client recherché par le vendeur précédent.
Dommage pour ceux qui voulaient des commerces de proximité, mais sachant que la bâtisse Innova à côté était justement un mini-entrepot avant sa conversion en logements, rien n’est figé dans le béton (sauf les fondations)…
On voit également une pancarte de l’entrepreneur Légaré Construction. En espérant que la façade soit achevée bientôt !
Effectivement, ça semble être de l’aluminium.
Avant les vacances de la construction, les ouvriers étaient occupés à poser les systèmes intérieurs (divisions, gypse, etc)
Cette semaine, j’ai vu une grosse rétrocaveuse (couramment appelée pépine) commencer l’excavation en arrière.
J’imagine que ce sera pour l’accès des locataires aux mini-entrepôts.
D’ailleurs, la finition intérieure avance bien, on voit clairement les partitions au premier et au 3e étage.
J’ai pas mal hâte à la complétion de la finition extérieure, ça commence à être lassant de voir ça inachevé!
La finition intérieure se poursuit, on voit les portes de garage jaune.
À gauche, on voit un passage se former, sûrement pour le stationnement des clients du site.
J’ai vu les maçons poser la brique il y a 2 semaines environ.
Ça ajoute une belle touche au premier étage.
C’est drôle, je me disais qu’avec un petit stationnement, genre en diagonale sur la rue, ça aurait peut-être attiré un petit supermarché du genre Intermarché.
C’est pas mal le désert alimentaire dans ce coin.
Présentement, la future débarcadère de l’entrepôt est située en arrière; dans le cas d’une épicerie, ce serait plus une baie pour les camions de livraison.
