1000 logements!!
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En résumé, une bonification de 100 logements du côté d’UTILE
Ancienne proposition :
- Mondev
- 19 étages
- 500 logements
- UTILE
- 430 logements
Nouvelle proprosition :
- Mondev
- 18 et 20 étages face au boul. De Maisonneuve
- 500 logements
- Espaces commerciaux
- UTILE
- 14 et 15 étages face à la rue Berri
- 530 logements :
- 430 pour étudiantes et étudiants
- 200 réservés pour l’UQAM qui investit 5 M$
- 100 pour la Maison des gens de lettres
- 430 pour étudiantes et étudiants
- Accès direct au métro
- Espaces communautaires et institutionnels
- Projet divisé en 3 portions mitoyennes
- Au total : 750 000 pi² sur 64 000 pi² de terrain
- 40 000 pi² d’espaces commerciaux sur le boul. De Maisonneuve, et communautaires et institutionnels sur Berri
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Je me réjouis de cet aboutissement, ce que je retiens du projet:
Des 1030 logements prévus, 500 seront développés et gérés par Mondev, un promoteur privé déjà très actif dans l’est du centre-ville. Les 530 autres unités, développées par l’UTILE, seront à but non lucratif : 430 seront destinées à des étudiants, et 100 seront aménagées dans la Maison des gens de lettres, qu’on décrit comme un espace de vie et de travail abordable pour écrivains et professionnels du domaine littéraire, et pour des familles à faible ou modeste revenu.
Ces trois portions seront mitoyennes, mais chacune aura son bâtiment. Au bout du compte, la portion de Mondev – qui donne sur le boulevard De Maisonneuve et sur la place Émilie-Gamelin – fera entre 18 et 20 étages, puis celle de l’UTILE – qui débouche sur la rue Berri –, entre 14 et 15 étages.
*Le projet occupera 64 000 pieds carrés au sol au centre-ville. En incluant les étages, il totalisera 750 000 pieds carrés d’espace, dont 40 000 pieds carrés de locaux commerciaux sur De Maisonneuve, et communautaires et institutionnels sur Berri. *
…Pour MM. Owen et Levesque, le gré à gré a fait toute la différence, puisque leur modèle de participation 50-50, à deux acteurs et permettant plusieurs types de logements, « n’était pas possible dans l’appel d’offres initial », disent-ils.
En savoir plus
18 millions
L’Îlot Voyageur, qui accueille entre autres l’ancienne gare d’autocars de Montréal en décrépitude, appartient depuis 2018 à la Ville. Celle-ci l’avait racheté du gouvernement pour 18 millions de dollars. La Ville devait initialement lancer un appel d’offres avant 2020, mais le processus avait été retardé en raison de la pandémie.
Source : Ville de Montréal
Finalement la question que je me pose, le retard dans la construction de la Tour Émilie-Gamelin est-il relié indirectement au projet Voyageur, puisque c’est Mondev qui en est le promoteur?
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27 janvier 2025
À la suite de l’appel d’intérêt qui a eu lieu récemment pour la vente de gré à gré de l’Îlot Voyageur Sud, la Ville de Montréal annonce la candidature retenue afin de passer à la prochaine étape du processus. À cet effet, la Ville a retenu la proposition conjointe soumise par UTILE et Mondev afin de réaliser à cet endroit un projet immobilier répondant à la vision et aux objectifs de la Ville de Montréal et totalisant environ 1000 logements dont plus de la moitié sont hors marché.
Ainsi, la Ville entamera prochainement les prochaines étapes avec le promoteur retenu dans le but de convenir des modalités et des conditions de la vente de l’immeuble connu sous le nom de l’Îlot Voyageur Sud (IVS), doté d’une localisation exceptionnelle près du centre-ville de Montréal, connectée au transport collectif.
La proposition qui a été retenue prévoit un immeuble entre 14 et 20 étages totalisant plus de 1000 unités d’habitation locatives. Parmi les logements abordables, environ 430 seront destinés à la clientèle étudiante. La Maison des gens de lettres, un complexe unique d’habitation sociale porté par une alliance d’acteurs du milieu littéraire et communautaire, permettra également à 100 logements à but non lucratif de voir le jour. Le projet présenté prévoit également des espaces commerciaux et communautaires au rez-de-chaussée. Il va donc permettre d’élargir l’offre d’activités commerciales et communautaires, accessibles à la collectivité et adaptées aux besoins du secteur.
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Laurent Lévesque d’UTILE était en entrevue à l’émission radio Tout un matin
Pour écouter : Entrevue avec Laurent Levesque : Projet de logements à l’Îlot Voyageur
Il y a une conférence de presse plus tard cet après-midi
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Le grand absent : Le gouvernement du Québec…
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est-ce que ca va etre ca le rendus ? Im confused…
Le gouvernement du Québec n’a pas à être impliqué dans chaque projet / annonce de logements non ? Et il est impliqué “par la bande” avec l’UQAM qui réserve des logements…
D’ailleurs tout ce fiasco à commencer avec l’UQAM et ses ambitions immobilières. On va espérer que ce coup-ci tout se passe bien!
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Les volumes d’UTILE semblent plus hauts dans la vue d’ensemble
Pour Mondev, c’est le même nombre de logements que la proposition initiale, mais avec un étage de plus
Pour UTILE, il y a 100 logements de plus qui sont destinés à un autre OBNL
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Le basilaire a l’air d’un concessionnaire automobile de Floride fusionné avec un casino de Niagara Falls. C’est d’une confusion architecturale absurde et ridicule.
Mais à part ça, les volumes en hauteur sont assez bien. Il y a même un drôle de dialogue opéré par le projet Mondev entre la BANQ, la Place Dupuis et les fontaines de la place Émilie-Gamelin.
L’enjeu à régler : le basilaire. Et même, je dirais, pourquoi un basilaire? Il n’y a pas d’alignements limitrophes à protéger, il n’y a pas de fonction particulière. Et c’est une forme architecturale qui, on le voit bien avec la Place Dupuis voisine, peut être très néfaste à l’interface avec la rue. Je n’en vois pas du tout l’intérêt. Supprimez ce basilaire hideux et ramenez le traitement réussi des façades jusqu’en bas.
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Sur le site de Radio-Canada
La Ville de Montréal confie aux firmes Mondev et UTILE le soin d’élaborer, pour l’Îlot Voyageur Sud, un projet immobilier de 1030 logements, dont plus de la moitié seront abordables.
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Est-ce que de nouveaux rendus seront présentés en après-midi?
Je ne sais pas si des rendus supplémentaires seront présentés, mais ces rendus ont été publiés ce matin.
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27 janvier 2025
Un des rendus avec une meilleure résolution… Via LinkedIn.
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Je ne sais pas si c’est voulu, mais on dirait vraiment qu’il y a un rappel entre la façade sur Maisonneuve et les sculptures du parc Émilie-Gamelin (elles-mêmes inspirées des gratte-ciel!). Très beau en tout cas!
J’espère que ce projet fera aussi débloquer les choses du côté Nord-Est de l’Ilôt (sur Saint-Hubert). Est-ce qu’on a du mouvement de ce côté là?
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Mettant de l’avant une vue en plongée et une obstruée par les arbres, ils savent très bien que leur basilaire est horrible.
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Le basilaire est un hommage à l’ancienne Gare Voyageur qui sera démolie. Je suis persuadé que les architectes de NEUF pourraient le confirmer.
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HAHA J’espère que tu as tort mais cannot be unseen now.
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Communiqué sur le site de NEUF