Encore des marches qui arrivent à un pied de la porte
Est-ce la seule piscine extérieure de l’entièreté du complexe (locatif et condos)?
Oui, il y a
- 1 piscine extérieure longue de 25m (mais peu large)
- 1 piscine intérieure longue de 25m
- 1 bain chaud intérieur
- 1 bain froid intérieur
- 1 Hammam (Sauna vapeur)
- 1 Sauna (sec)
- 1 SPA extérieur (en préparation)
Tout est accessible par les locataires et propriétaires, sauf les étages 26 et 27 qui sont réservé aux propriétaires (passerelle, salles à manger intérieure et terrasse sur la passerelle au 27e)
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Est-ce qu’ils vont nous laisser ce squelette dégueulasse en plein milieu du quartier des spectacles encore longtemps? à Paris ou New York la ville serait déjà en train d’invectiver les promoteurs. Ou c’est peut-être l’oeuvre d’art “Ilot” qui nous rappelle l’ilot voyageur.
Pourquoi la ville harcèlerait le promoteur pour le phasage des travaux? La ville prend des moyens si un règlement est bafoué. Ce serait lequel ici?
S’il n’y a pas de règlement sur la finition des immeubles je trouve que ça manque. Et je ne parle pas de retard explicable à court terme. On a vu avec l’ilot voyageur ou hotel Mile end que ça peut perdurer dans le temps. La ville a des dizaines de règles avant la construction il pourrait en avoir aussi pendant.
Voici, résumé par ChatGPT, un texte sur la validité des permis de construction à Montréal :
À la Ville de Montréal, lorsqu’un permis de construction est échu (c’est-à-dire que sa durée de validité est expirée) et que les travaux ne sont pas terminés, plusieurs conséquences peuvent s’appliquer. Voici ce qu’il faut savoir :
1. Validité d’un permis
Un permis de construction à Montréal est généralement valide pour 12 mois à partir de la date de délivrance. Dans certains arrondissements, la durée peut varier, mais c’est la norme.
2. Renouvellement ou prolongation
Avant l’échéance, le titulaire du permis peut :
- Faire une demande de prolongation. Cela est possible une seule fois et souvent pour une période maximale de 6 à 12 mois.
- La demande doit être faite avant la date d’expiration du permis.
3. Conséquences d’un permis expiré
Si le permis est expiré et non prolongé, et que les travaux ne sont pas terminés :
- Les travaux doivent cesser immédiatement.
- Le chantier peut être considéré comme illégal.
- Un inspecteur municipal pourrait émettre un avis d’infraction ou imposer des amendes.
- Vous pourriez être obligé de demander un nouveau permis pour continuer les travaux (et payer à nouveau les frais applicables).
- Le nouveau permis pourrait être soumis à des règlements mis à jour (zonage, code du bâtiment, etc.), ce qui pourrait compliquer la reprise du projet.
4. Responsabilité du propriétaire
C’est au propriétaire ou au demandeur du permis de s’assurer que le chantier respecte les délais et les obligations réglementaires. Il est fortement recommandé de communiquer avec le service de l’urbanisme de l’arrondissement concerné pour évaluer les options si le délai approche.
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ça explique les pénalités pour construction illégale mais il n’y a pas d’obligation de finir ce qu’on commence.
Le résumé de l’intelligence artificielle Claude d’Anthropic est plus dramatique !
Je vais chercher des informations plus spécifiques sur les conséquences d’un permis de construction échu à Montréal.
À Montréal, lorsqu’un permis de construction est échu et que les travaux ne sont pas terminés, plusieurs conséquences peuvent s’appliquer selon la situation:
Conséquences principales
Arrêt obligatoire des travaux - Une fois le permis expiré, tous les travaux de construction doivent légalement cesser jusqu’à l’obtention d’un nouveau permis ou d’une prolongation.
Refus de prolongation - L’arrondissement peut refuser de prolonger le permis ou d’en délivrer un nouveau, particulièrement si les délais ont été largement dépassés.
Risque de démolition - Dans les cas extrêmes, l’arrondissement peut exiger la démolition de la construction inachevée. Cependant, selon un cas traité par l’Ombudsman de Montréal, “vu l’état d’avancement des travaux, il serait inapproprié de faire démolir” une construction qui n’est pas délabrée.
Critères d’expiration
Un permis perd sa validité lorsque les travaux ne sont pas commencés dans les 12 mois suivant la délivrance, ne sont pas terminés dans les 18 mois, ou sont interrompus pendant plus de 6 mois.
Recours possibles
- Demande de nouveau permis
- Négociation avec l’arrondissement pour obtenir des délais supplémentaires
- Si nécessaire, recours à l’Ombudsman de Montréal qui peut intervenir pour évaluer si les mesures de l’arrondissement sont appropriées
La sévérité des conséquences dépend largement de l’état d’avancement des travaux, de la durée du dépassement et de la situation spécifique du projet. Il est recommandé de contacter rapidement l’arrondissement concerné pour régulariser la situation.
2025-05-28
Je crois qu’ils viennent tout juste de recevoir les fenêtres, voir à droite de la 1ere photo
Vue depuis la passerelle ce soir:
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C’est le deuxième exemple récent d’immeubles mal alignés sur le trottoir après l’ONF sur Maisonneuve
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Pourquoi ne pas refaire le trottoir en bonne et due forme plutôt que patcher temporairement?
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ça ne parait pas trop sur la photo mais l’allée le long de l’immeuble est beaucoup plus haute que le trottoir
Parce que les ententes d’infrastructures font en sorte que l’entreprise paie pour que l’arrondissement refasse les trottoirs. Le promoteur patch donc durant la démobilisation et l’arrondissement inscrit ce trottoir dans sa planification.
Il doit probablement y avoir des considérations pour les HQ, Énergir et CSEM de ce monde dans cette manière de faire, mais je n’en connait pas tous les détails.
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Il faut reculer un peu de la photo pour comprendre ce qui s’est probablement produit.
Le constructeur a certainement suivi des plans d’arpentage-geomètre, mais c’est la rue qui s’est affaisée. Il y a un gros creux dans la rue à cet endroit. On voit bien que la connexion avec le trottoir est bonne en aval et amont de cette pente, qui n’est qu’en fait un seul côté d’une large cavité dans la rue. Peut-être causé par une fuite d’eau passé; il y a d’ailleurs eu une intervention du service de l’eau du côté opposé de la rue à cet endroit exact récement.
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