Projet de logements sociaux ou communautaires prévus sur le site d’un stationnement en surface situé près de l’avenue du Mont-Royal
Nom:
Emplacement: 4519 Rue Fabre, coin Généreux - Lot 4 300 204 et Rue Marquette, coin Généreux - Lot 4 300 205
Hauteur: Max 4 étages - 16 mètres
Architecte:
Promoteur:
Début et fin de la construction:
Dates importantes:
Autres informations:
Sources des informations:
Le conseil d’arrondissement, lors de la séance de lundi prochain (dossier #1242583003), adoptera une série de modifications au zonage pour permettre le développement de sites réservés à des projets de logements sociaux et communautaires.
Lot 4 300 204 (au coin de la rue Fabre et de la rue Généreux) :
- Usages prescrits : remplacer les catégories « H.2-4 » (2 à 8 logements ainsi que centres d’hébergement collectif, maisons de chambres et gîtes) par les catégories « H.2-6 » (2 à 36 logements ainsi que centres d’hébergement collectif, maisons de chambres et gîtes);
- Hauteur : augmenter la hauteur maximale de 3 étages (12,5 mètres) à une hauteur maximale de 4 étages (16 mètres).
Lot 4 300 205 (au coin de la rue Marquette et de la rue Généreux) :
- Usages prescrits : remplacer les catégories « H.2-3 » (2 à 3 logements ainsi que gîtes) par les catégories « H.2-6 » (2 à 36 logements ainsi que centres d’hébergement collectif, maisons de chambres et gîtes);
- Hauteur : augmenter la hauteur maximale de 3 étages (12,5 mètres) à une hauteur maximale de 4 étages (16 mètres).
Le terrain est non-disponible, projet en planification/en cours. Le projet comprends les deux lots de stationnement:
Source - Carte des immeubles municipaux à des fins de logements hors marché
Les terrains sont toujours disponibles sur la nouvelle Carte des terrains municipaux destinés à des fins de logements hors marché
Stationnement Fabre / Marquette / Généreux
Statut : Disponible
Lot(s) :
- 4 300 204
- 4 300 205
Arrondissement : Le Plateau-Mont-Royal
Adresse : Stationnement Fabre / Marquette / Généreux
Type d’acquisition : Réserve foncière
Typologie : Stationnement
Estimation du potentiel d’unités¹ : 44 à 56
Nombre d’étages permis² : 4
Nécessité de modification au zonage² ̄ ³ : Non
Superficie (m²) : 1 418,5
Prix de vente (À titre indicatif) ⁴ : 441 787$
Informations complémentaires : N.A.
Échéance transactionnelle ⁵ : Court terme¹ Potentiel estimé sur la base du zonage en vigueur et d’unités de 90 à 70 (mc).
² Les informations sur le zonage sont sujettes à changement. Les demandeurs sont invités à consulter les arrondissements pour confirmer la faisabilité urbanistique de leur projet.
³ Un rez-de-chaussée non résidentiel pourrait être exigible pour certains emplacements.
⁴ Le prix de vente est basé sur la valeur comptable de l’immeuble. Celle-ci est sujette à changement. Le prix final sera déterminé au moment de la transaction.
⁵ Court terme : La transaction peut être réalisée dans un délai de 12 mois.
Moyen terme : La transaction peut être réalisée dans un délai de 1 à 2 ans.
Long terme : La transaction peut être réalisée dans un délai de 2 ans ou plus.
