Les Galeries Lachine - Jusqu'à 10 étages

Harden souhaite démolir en partie le centre commercial et y ériger un ensemble immobilier à vocation résidentielle et commerciale pouvant atteindre 400 logements.

Informations

Nom:
Emplacement: 2760 à 3150, rue Remembrance - Lot 4 314 375 et 4 314 376, à l’angle de la 32e Avenue
Hauteur:
Architecte:
Promoteur: Harden
Début et fin de la construction:
Dates importantes:

  • 2021-01-20 au 2021-09-15 : Période du mandat du lobbyiste
  • 2024-06-03 : Premier projet de résolution (PPCMOI)

Autres informations:

  • La première phase comprendra :
    • l’agrandissement et la revitalisation du magasin Maxi au coin de la rue Saint-Antoine et la 32e Avenue;
    • la démolition totale du bâtiment abritant une banque: la construction d’un nouveau bâtiment mixte incluant environ 250 logements le long de la rue Remembrance. Plusieurs commerces y seront relocalisés
  • Les phases 2, 3 comprendront :
    • la démolition d’une partie de l’actuel centre commercial et la construction d’un nouveau bâtiment mixte de dix étages, le long de la rue Saint-Antoine;
    • la construction de deux nouveaux bâtiments mixtes avec des commerces aux rez-dechaussée et des logements aux étages supérieurs.
  • Les usages résidentiels comprendraient des maisons de ville et des logements dans des immeubles d’habitation multiples pour un total d’environ 400 logements.

Sources des informations:

Autres images:


Extrait du mandat du lobbyiste

Période couverte par le mandat : du 2021-01-20 au 2021-09-15

Renseignements utiles :

La demande vise l’approbation d’un projet visant le redéveloppement du site localisé au 2760 à 3510 Remembrance, près de l’intersection nord-est de la 32e avenue et de la rue Remembrance dans l’arrondissement Lachine de la Ville de Montréal, soit les lots numéros 4 314 376 et 4 314 375. Le projet consiste à démolir en partie les immeubles commerciaux existants et à ériger un ensemble immobilier à vocation résidentielle et commerciale dont la forme est en cours de conception. Les usages commerciaux comprendraient des commerces de détail, services personnels et restauration (locaux à être loués). Les usages résidentiels comprendraient des maisons de ville et des logements dans des immeubles d’habitation multiples pour un total d’environ 400 logements. La demande vise également la modification du règlement de zonage numéro 2170 de l’arrondissement de Lachine afin de permettre un usage résidentiel sur le site et l’adoption d’une résolution en vertu du règlement numéro 2561 relatifs aux plans d’implantation et d’intégration architecturale. Enfin, la demande visera l’obtention du permis de construction requis en vertu du règlement sur la construction et la transformation de bâtiments numéro 11-018

2 Likes

Merci pour l’info. Je pense que les galleries Lachine ont grandement besoin d’une réfection. Comment savoir si le projet des lobbyistes a été retenu ou non? Merci

Il n’y a généralement pas vraiment de façon de savoir si un projet est mort ou s’il y a de l’action jusqu’à temps qu’un changement de zonage, un PPCMOI (projet particulier de construction, modification ou occupation d’un immeuble) ou un PIIA (plain d’implantation et et d’intégration architecturale) soit réclamé au municipal, ou sinon le promoteur commence à faire du marketing au public.

Rendu là ça fait 14 mois alors je donnerais un 50/50 sur si le projet est pris dans les analyses du promoteur / bailleur de fonds, ou si le projet est véritablement mort au feuilleton.

Edit: J’ai relu ta question: t’as pas besoin d’un lobbyiste juste pour rénover, le lobbyiste c’est pour leur projet d’expansion résidentielle et bureaux. Je suppose que s’ils veulent juste rénover ils vont le faire sans trop de flafla. Mais s’ils veulent démolir et redévelopper alors ça sera pas rénové.

On a une meilleure idée des intentions du Harden sur leur site. Je compte jusqu’à 12 étages.

En comparaison:

8 Likes

Ça bouge vite! Le conseil d’arrondissement de Lachine adopte la semaine prochaine un premier projet de résolution pour un PPCMOI à cet endroit.

Le projet de développement prévoit la démolition d’une partie du bâtiment existant ainsi que la démolition totale du bâtiment abritant la Banque Nationale et la construction de bâtiments commerciaux et de bâtiments mixtes (résidentiel/commercial) réalisables en plusieurs phases (court, moyen et long terme).

La première phase comprendra :

  • l’agrandissement et la revitalisation du magasin Maxi au coin de la rue Saint-Antoine et la 32e Avenue;
  • la démolition totale du bâtiment abritant une banque: la construction d’un nouveau bâtiment mixte incluant environ 250 logements le long de la rue Remembrance. Plusieurs commerces y seront relocalisés

Les phases 2, 3 comprendront :

  • la démolition d’une partie de l’actuel centre commercial et la construction d’un nouveau bâtiment mixte de dix étages, le long de la rue Saint-Antoine;
  • la construction de deux nouveaux bâtiments mixtes avec des commerces aux rez-dechaussée et des logements aux étages supérieurs.
7 Likes

J’adore entendre ca. Dans le contexte actuel ce n’est pas un luxe de bouger vite mais plutôt une nécessité. Et ce projet, qui répond justement à cette demande, est assez ambitieux et il sera le bienvenue dans un secteur qui a avantage à se densifier.

2 Likes

Visiblement, le point avait été reporté. Il est à l’ordre du jour du prochain Conseil en première lecture (PPCMOI)

1 Like