Projet résidentiel comptant 9 logements et érigé sur le site de deux immeubles résidentiels et commerciaux vacants.
Nom:
Emplacement: 1383-1387 rue Saint-Jacques Ouest
Hauteur: 3 étages + mezzanine
Architecte: Flō Architecture
Promoteur: Gestion Messina
Début et fin de la construction: 2024/
Dates importantes:
Autres informations:
Sources des informations:
Extrait du site de Flō Architecture:
Après la démolition des 2 bâtiments vacants, un projet de remplacement a été accepté par la ville avec une implantation de 70% sur les 2 lots existants, laissant une marge latérale de 2.5m de la ligne de propriété avec le voisin.
https://floarchitecture.ca/?portfolio-item=maison_putney-2-2-2-2-3-2-4
Le Nora Grey était à gauche, au 1391.
L’immeuble démoli avait des échafaudages depuis plusieurs années (StreetView)…
le RDC était placardé depuis au moins 2009!
Le nom du projet est original 
Selon les données ouvertes, les permis de démolition ont été émis le 10 novembre 2023 pour le 1381 et le 1385 rue Saint-Jacques
Le 1381
Bâtiment contigu de 3 étages comportant 1 local commercial au rez-de-chaussée et 2 logements aux étages. Tel que plans approuvés.
Le 1385
Bâtiment contigu de 3 étages comportant 1 local commercial au rez-de-chaussée et 3 logements aux étages. Tel que plans approuvés.
Donc, on passe de 5 logements à 9 avec la nouvelle construction.
Avis favorable du CCU le 11 juillet 2024.
Émission du permis de construction le 10 décembre pour le 1389
No 3003260446
Bâtiment résidentiel, jumélé de 3 étages et CHT, comportant 9 logements, tels qu’aux plans approuvés. "
C’est une suite d’une demande de reconstruction de 2024. Enfin, ils veulent changer la brique par rapport à ce qui a été demandé en 2024, mais il y a un avis défavorable du CCU.
Ce n’est pas ce projet?
Oui, j’avais regardé dans les projets en planification. Je corrige ça plus tard, merci!
AJOUT
Transféré!
Le problème est qu’il n’y a pas vraiment des briques de qualité dans le secteur ( en référence au commentaire très général: ‘moins compatible avec les briques retrouvées dans le secteur’).
La question est donc se savoir si c’est vraiment catastrophique?
Le dark spot correspond mieux au Nora Grey mais ne correspond pas du tout à celui de l’immeuble au coin de St-Jacques Lucien L’Allier où le dark brown serait mieux adapté.
C’est probablement que puisse que l’immeuble est collé sur le Nora Grey, on veut vraiment intégrer la facade du mieux possible.
