Le Nordelec est une immense bête
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Le passage du projet pour l’adoption du règlement modifiant le plan d’urbanisme.
Potentiel de 850 logements, 20 000 mètres carrés de bureaux, et commerces. Hauteurs jusqu’à 44 mètres au cœur de l’îlot.
Le Nordelec
- Potentiel : 850 unités d’habitation et plus de 20 000 m2 de bureaux et commerces
- Hauteur : 3 volumes allant de 25 mètres (près des rues Richardson et Saint-Patrick) jusqu’à 44 mètres au cœur de l’îlot
- Étudié en vertu du paragraphe 3 de l’article 89 de la Charte de la Ville de Montréal
- Les modifications sont proposées à l’Entente de développement de 2007 et 2012
Le complexe du Nordelec comprend quatre îlots bordés des rues Saint-Patrick, Shearer, de Montmorency et Richardson à Pointe-Saint-Charles. Les délais de réalisation des autorisations réglementaires de 2007 et 2012 étant échus, le projet a été soumis à la consultation de l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) en automne 2023. Le vote du conseil portera essentiellement sur l’addenda à l’entente de développement afin de répondre aux recommandations de l’OCPM et d’offrir des gains à la communauté. On parle notamment de l’introduction d’une composante résidentielle d’un maximum d’environ 600 logements sur l’ilot B et du renforcement du pôle d’emploi du Nordelec avec l’ajout de plus de 20 000 m2 de bureaux et commerces. On vient également définir les modalités de réalisation de la contribution abordable, soit en logement si la contribution à terme est de plus de 50 logements abordables ou par une contribution financière (2 794 800 $) si inférieure. Des retraits de façades et une modulation des hauteurs des bâtiments assureront l’harmonisation du projet dans le cadre bâti existant, notamment par la mise en valeur du bâtiment emblématique du Nordelec. Un passage public dans l’axe de la rue de la Sucrerie sera aménagé et accessible à la communauté.
La prochaine étape consistera en l’adoption, au prochain conseil municipal, du Règlement modifiant le Plan d’urbanisme et du Règlement autorisant la démolition, l’occupation, la transformation et la construction de bâtiments sur les immeubles bordés par les rues Saint-Patrick, de Montmorency, Richardson et Shearer.
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Reportage de CBC News
A project with all this land may not have a lot of housing — and some Montrealers are worried
A commercial developer wants to build a large business hub in Montreal’s Pointe-Saint-Charles neighbourhood but residents are worried the project doesn’t address housing needs in the area.
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