Projet à vendre comptant 28 logements et situé à proximité du parc-nature de l’Île-de-la-Visitation.
Nom:
Emplacement: 2500 boulevard Henri-Bourassa Est, coin de la rue d’Iberville
Hauteur: 4 étages + Mezzanine
Architecte: TLA Architectes
Promoteur:
Début et fin de la construction:
Dates importantes:
Autres informations:
Sources des informations:
Aux dernières nouvelles, n permis de démolition avait été octroyé en 2023
La démolition a été complétée au cours de l’année; Streetview a capté une photo du terrain maintenant vague en octobre 2023.
Voici l’extrait du rôle foncier:
Municipalité de Montréal
En vigueur pour les exercices financiers 2023-2024-2025
| Adresse : | Boulevard Henri-Bourassa Est, LOT |
|---|---|
| Arrondissement : | Arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville |
| Numéro de lot : | 1742324 |
| Numéro de matricule : | 9248-86-6197-3-000-0000 |
| Utilisation prédominante : | Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt) |
| Numéro d’unité de voisinage : | 2969 |
| Numéro de compte foncier : | 30 - F71491400 |
| Nom : | MARAM CANADA INC. |
|---|---|
| Statut aux fins d’imposition scolaire : | Personne morale |
| Adresse postale : | 375 BOUL DECARIE PH8, SAINT-LAURENT QUEBEC, H4L 0B4 |
| Date d’inscription au rôle : | 2019-12-10 |
Mesure frontale : 32,61 m
Superficie : 1 008,00 m2
Date de référence au marché : 2021-07-01
Valeur du terrain : 604 800 $
Valeur du bâtiment : 0 $
Valeur de l’immeuble : 604 800 $
Date de référence au marché : 2018-07-01
Valeur de l’immeuble au rôle antérieur : 719 400 $
Catégorie et classe d’immeuble à des fins d’application
des taux de taxation : Terrain vague desservi
Valeur imposable de l’immeuble : 604 800 $
Valeur non imposable de l’immeuble : 0$
Le permis a été délivré le 1er mai. Celui-ci est pour 28 logements (nous avions 31 en entête).
Le projet est à vendre.
Trois mois plus tard, il est encore à vendre… pour 2 880 000$ +TPS/TVQ!
Honnêtement, je crois qu’on est rendu au point de taxer l’inoccupation des terrains vagues, au même titre que la taxe sur les logements sous-utilisés que le gouvernement du Québec a autorisé, mais que la ville de Montréal ne s’est toujours pas prévalue…
Un belle emplacement pour un Tim, un McDo ou un autre commerce au lieu d’un truc à condo plate et trop dispendieux.
Ark, Tim, lol.
Anyways, sur Fleury pas trop loin, il y a de meilleurs établissements locaux, même au niveau fast food (Chez Ma Tante!).
Baisse de prix de 200 000$; je ne crois pas que ça va faire bouger les choses (surtout que l’évaluation municipale est à 604 800$):
Lot for sale in Montréal (Ahuntsic-Cartierville) - 2500 Boul. Henri-Bourassa E. (#12836508) - Real estate agency RE/MAX Alliance & Pro-Commercial
Je réitère que Montréal devrait se prévaloir de la surtaxe sur les terrains vacants comme à Québec et Lévis (pour autant que le terrain soit construisible).
