Immobilier résidentiel - Actualités

[Fleurdelys]

@vincemtl

Non seulement le volume actuel de projet est, en fait, assez faible avec la transition d’administration et le report de certains CCU depuis les élections, mais tous les projets actuellement actifs ont commencé des démarches pour lobbyisme ou approbation depuis plusieurs mois, au minimum. C’est tout simplement le fonctionnement de la ville.

Les permis sont au point le plus creux que je n’ai jamais vu, d’ailleurs.

S’il y a un optimisme à voir, il faudra attendre des changements réglementaires réels. Ensuite, les promoteurs doivent soumettre des projets sous ces nouveaux règlements, ce qui prend du temps, surtout avec des projets en surhauteur, ou d’importance, ou dérogatoires.

Il n’y a que le nouveau plan d’urbanisme qui constitue un grand changement, pour le moment, et il n’y a pas de projet démarré utilisant cette bonification, probablement à cause de l’introduction plus récente.

On s’efforce d’ailleurs de mettre toutes les étapes des projets sur le forum, du mandat de lobbyisme aux étapes d’approbation. Il est aisé de voir le cheminement. Le projet dont on parle ici est de nouveau actif depuis l’automne.

Les données te donnent raison, le nombre de permis de construction de projets de 3 logements+ a été plus bas en janvier que les deux précédentes années, mais assez proche des tendances depuis 2019.

Pareil pour décembre, c’était le pire décembre depuis 2016, mais pas de beaucoup.

Je ne serais pas prêt à attribuer cette baisse à la nouvelle administration étant donné qu’il y a une tendance à la baisse depuis 2019, mais il n’y a surtout pas un « réveil » des promoteurs depuis novembre.